-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren bostadsdröm med hög kvalitet och modern känsla
Rosengården, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 500/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
Välkommen till ett hem där modern elegans och genomtänkt funktion samspelar på ett naturligt sätt.
Redan när du kliver in möts du av en varm och välkomnande atmosfär där stilrena materialval, smarta förvaringslösningar och omsorgsfullt utvalda detaljer skapar en exklusiv helhetskänsla. Bostaden präglas av hög kvalitet och en harmonisk design som löper som en röd tråd genom samtliga rum. Ett hem som direkt förmedlar både karaktär och trivsel som lämnar ett bestående intryck.
Ett vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder
Här möts du av en öppen och luftig sällskapsyta där generösa fönsterpartier fyller rummet med ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär året om. Det stilrena golvet tillsammans med den välplanerade dispositionen ger rummet en elegant och harmonisk känsla. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både större sällskap och rofyllda kvällar hemma, medan den naturliga övergången mot köket skapar en social och lättsam helhet där umgänge står i centrum.
Ett kök där design, kvalitet och funktion samverkar på bästa sätt
Det stilrent utformade köket erbjuder en genomtänkt kombination av estetik och praktiska lösningar, med integrerade vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns alla förutsättningar för både inspirerande matlagning i vardagen och trevliga middagar i gott sällskap. Den öppna och sociala utformningen gör köket till hemmets naturliga mötesplats där familj och vänner gärna samlas.
Från köket nås även den trivsamma balkongen som förlänger bostadens sociala ytor på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, en inbjudande miljö för avkopplande stunder, umgänge och måltider under stora delar av året.
Ett master bedroom med harmonisk känsla och direkt access till balkongen
Det generösa sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö där varje detalj bidrar till en behaglig atmosfär. Det fina ljusinsläppet tillsammans med det stilrena golvet skapar en mjuk och harmonisk helhet, en perfekt plats för vila och återhämtning efter dagens alla intryck.
Garderoberna ger utmärkta förvaringsmöjligheter med en praktisk och elegant lösning som bevarar rummets öppna och luftiga känsla. Från sovrummet når du dessutom direkt ut till balkongen, vilket skapar en härlig förlängning av rummet och möjlighet att njuta av frisk luft och lugna stunder i en privat och trivsam miljö.
Sovrum två, ett trivsamt rum med många möjligheter
Detta rum erbjuder en flexibel och välplanerad yta som enkelt kan anpassas efter behov, oavsett om du önskar ett harmoniskt barnrum, ett bekvämt gästrum eller en inspirerande arbetsplats hemma. De ljusa ytskikten tillsammans med det stilrena golvet skapar en varm och inbjudande känsla, samtidigt som rummet ger gott om utrymme för personlig inredning och egen karaktär.
Ett stilrent badrum med känsla av komfort och elegans
Det helkaklade badrummet erbjuder en harmonisk miljö där moderna materialval och genomtänkta detaljer samverkar på ett smakfullt sätt. Den eleganta duschdelen skapar en avkopplande atmosfär och bidrar till en känsla av vardagslyx. Här finns även en praktisk tvättlösning som kombinerar funktionalitet med stilren design för att underlätta vardagen utan att kompromissa med helhetsintrycket.
Ett hem att trivas i varje dag
Här möts genomtänkt planlösning, stilren design och hög komfort i en harmonisk helhet där varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad. Bostaden erbjuder en perfekt balans mellan funktion och estetik, med sociala ytor, smarta lösningar och en inbjudande atmosfär som gör det enkelt att känna sig hemma från första stund. Ett hem som skapar både livskvalitet och trivsel varje dag året om.
*Area enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV samt bredband 500/50 via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg på 295 kr/månad tillkommer som avser balkonginglasning. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun och registrerades år 1968. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1971/72. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Avgiften höjdes med 8% 2025-09-01. Föreningens eventuella höjningar brukar ske i september. Inga vidare beslut är tagna.
(Kontrollerat 2026-04-24).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuell av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1989-1991 Fönsterbyte
2006-2007 Nybyggnad 40st garage
2006-2007 Tamburdörrar/ säkerhetsdörrar
2012-2013 Målning utvändig fasadpanel
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Trapphus (målning, belysning)
2012-2014 Installation passagesystem
2013-2014 Byte av fjärrvärmecentraler
2013-2014 Översyn markbeläggning (ink lekplats)
2013-2014 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar
2017-2018 Balkongombyggnad
2018- Underhållsspolning av samtliga lägenheter.
2018-2019 Installation ventilation
2019-2020 Huskropp utvändigt, garageportar
2019-2020 Ombyggnad och stenläggning av markytor
2021-2022 Relining av avloppsstammarna
2021-2022 Omputsning grunder samt ommålning hus och garage
2021-2022 Byte tvättmaskiner
2021-2022 Byte 14 st garageportar
2021-2022 Byte DUC, stuprör/dagvattenbrunnar samt spolning
2021-2022 Målningsarbete fasad, takarbeten
2026 Byte av värmesystem och installation av digital avläsning i alla lägenheter
Kommande underhåll/renoveringar:
2026-2027 Byte av tappvattenstammar i källare samt renovering av vissa tvättstugor.
2026-2027 Takomläggning påbörjas efter att föreningen är klar med byte av tappvattenstammar
Föreningen diskuterar att eventuellt göra ett stambyte/se över rören i badrummen. Det är i dagsläget inte planerat om eller när detta kommer att ske.
(Kontrollerat 2026-04-29).
178 parkeringsplatser, separat kö tillämpas.
198 kallgarage, separat kö tillämpas.
Gratis parkering på närliggande gator.
Garage och parkering finns ledigt.
Man ställer sig i kö till parkering och garage på föreningens kundwebb när man är godkänd i föreningen.
(Kontrollerat 2026-04-24).
Internet via Tele2.
Fiber via bredbandsbolaget/Telenor är indraget i samtliga lägenheter.
Fina gröna innergårdar med uteplatser och grillar. På området finns många lekplatser, landhockeybana, fotbollsplan med gräs och en bit bort även boulebanor med bänkar.
Källarförråd som tillhör lägenheten.
Cykelförråd och tvättstuga i källarplan.
Övernattningslägenhet för 200:- / dygn med 6 sängplatser.
Festlokal för mindre fester.
Bord och stolar till utlåning.
Tapetbord till utlåning.
Slagborrmaskin till utlåning.
All information har inhämtats genom årsredovisningen och/eller kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.
Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.
Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.
Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.
Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.
Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.
Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Rosengården? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
