-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Brf radhus med soligt läge och närhet till allt.
Rydebäck, Helsingborg
*I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och en parkeringsplats.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsradhus i omåttligt populära Rydebäck – ett hem som kombinerar bekvämt boende.
Här möts du av en modern och social planlösning där vardagsrum, matplats och kök smälter samman i en öppen och inbjudande yta , perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från sällskapsytorna nås den härliga uteplatsen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader, med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp.
Entréplanet erbjuder dessutom ett rymligt sovrum samt ett praktiskt badrum. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum och bra förvaringsmöjligheter i klädkammare, idealiskt för den växande familjen eller för dig som vill ha extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.
Läget är svårslaget med närhet till allt du behöver i vardagen – station, matbutik, vårdcentral och skolor finns inom bekvämt räckhåll. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område som är mycket eftertraktat tack vare sin kombination av närservice och goda kommunikationer.
Ett hem att trivas i , varmt välkommen på visning!
HALL
Plats för avhängning och skjutdörrsgarderob.
VARDAGSRUM/KÖK
Öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Köket bjuder på parkett på golvet och ljusa väggar samt ordentligt med förvaring med svart bänkskiva och vitt kakel ovan. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Trevlig köksö som är gjord för minglet vardag som fest.
BADRUM
Helkaklat med mörkgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Dusch med ssnygg industriglasvägg, handfat, toalett, spegel, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Bra med förvaring.
SOVRUM
Parkett med vita väggar och bra förvaring,
ÖVRE PLAN
SOVRUM
Parkett med vita väggar.
SOVRUM
Parkett med vita väggar.
Ljungholmen 3
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och en parkeringsplats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sandholmen 6 och Ljungholmen 3 med byggnadsår 2017.
Föreningens fastigheter består av fem radhuslängor, innehållande 23 bostadsrätter på adresserna Dalarögatan, Fårögatan och Holmögatan i Helsingborg. Fastigheterna har åsatts värdeår 2017.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko AB.
Föreningen höjde senast avgiften med 5 % 2026-03-01.
Föreningen planerar även att höja med 5 % 2026-06-01
(Kontrollerat 2026-04-09)
Fastigheterna är försäkrade hos hos Trygg Hansa via Bolander & CO AB. I försäkringen ingår kollektivt
bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att påbörja målning av ytterväggar
Föreningen har pågående åtgärder kopplade till garantiåtgärder och 5-års besiktningen.
(Kontrollerat 2026-04-09)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2048.
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats.
Utöver detta så finns det nio ytterligare parkeringsplatser, varav två nyttjas av grannfastigheten enligt servitut. Om man vill hyra en extra p-plats kostar detta 150 kr/mån.
OBS! Samtliga av dessa är HCP-platser och har kort uppsägningstid utifall någon med funktionshinder skulle flytta in.
Föreningen har installerat 21 laddstolpar. Om man vill hyra laddstolpe kostar detta 150 kr/mån + 3 kr/kwh oavsett extern/intern hyresgäst. (Kontrollerat 2026-04-09)
Föreningen är ansluten till Helsingborg stadsnät.
Varje radhus har sin egen uteplats.
Alla bostäder har ett eget förråd.
Sophantering med källsortering i miljöhus.
Byggnadsbeskrivning
Grundläggning: isolergrund.
Yttervägg: isolerad träregelstomme, utvändigt klädd med puts respektive målad panel på luftad putsbärare.
Innervägg: regelstomme, gips.
Yttertak: takpapp
Våningsbjälklag: träbjälklag, gips, spånskiva.
Fönster och fönsterdörrar: komposit, 3-glas.
Ytterdörr: fabriksmålad, trä.
Värme: frånluftsvärmepump, el, radiatorer.
Ventilation: frånluftsvärmepump.
Elinstalltioner: elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare i varje bostad. Fasadmätarskåp på varje bostad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
