-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus i bostadsrättsform, med inredd vind - i eftertraktade Rydebäck!
Rydebäck, Helsingborg
*Obligatoriskt tillägg på följande: Kabel-TV 82 kr/månad Renhållning/samfällighet 270 kr/månad
**Säljaren
Viss avvikelse kan förekomma
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Grindögatan 30 – ett smakfullt och välplanerat bostadsrättsradhus om ca 130 kvm i tre plan, beläget i omtyckta Rydebäck. Här erbjuds en bostad som troligtvis har bland de bästa lägena du kan få i området. Du är i gavel, vilket gör att du får en större tomt än grannarna, ett enormt plus tillsammans med en inbjudande stil i hemmet. Här har det löpande renoverats i en vacker utformning – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende som man bara kan flytta rakt in i.
Bostaden fördelar sig på fem rum och kök med en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och trivsel. På entréplanet möts du av ljusa och öppna ytor där vardagsrummet är mot uterummet i väster och köket är mot framsidan i norr – idealiskt för både vardagsliv och sociala tillställningar. I vardagsrummet finns två stora pärlor – en vacker fiskbensparkett och en kakelugn som du får elda i. Att toppa det blir inte lätt. Här finns också en praktisk gäst-wc samt tvättstuga, i gott skick.
Plan två rymmer de mer privata ytorna där de tre sovrummen är placerade. Här finns också bostadens andra badrum.
Uppe på plan tre har vi ett fantastiskt utrymme som både kan användas som extra sovrum/vardagsrum eller ett stort kontor för den som jobbar hemma. Eller varför inte både kontor och vardagsrum? Ditt val.
Tomten, som tidigare nämnt, är det svårt att finna ett fel på. Den är stor och i rakt västerläge, vilket innebär sol större delar av dagen. Uterummet är i anslutning från vardagsrummet och är en otroligt vacker detalj som samspelar perfekt med den insynsskyddade tomten. Uterummet är isolerat under golvet och går att värma upp även vintertid.
Förråd, som nuvarande ägare byggt till och gjort extra stort, står på tomten för extra förvaring. Gräsmattan går även på sidan av huset, perfekt yta att spela kubb på eller för ungarna att leka på. Utanför radhuset kan barnen leka fritt i en säker miljö, utan störande biltrafik, alltid ett extra plus. Jättefin lekplats intilliggande till huset.
Detta är ett hem där mycket av det stora redan är gjort – här är det bara att flytta in och trivas.
1977 bildades föreningen BRF Brosundet, som totalt innehar 31 bostäder. SBC handhar den ekonomiska förvaltningen och sneglar man ett getöga på föreningens ekonomi så är den mycket god (per 2025-12-31 endast lån 5 506 kr/kvm, ett starkt nyckeltal). Föreningen har också en stabil underhållsfond för framtida renoveringar, vilket är en stor trygghet för nästa ägare.
Här bor det glada medlemmar, som kan nyttja ett barnvänligt område med både matbutik runt hörnet och havet en liten promenad bort. För att läsa mer om föreningen, vänligen besök Brf Brosundet.
Rydebäck är känt för sin närhet till havet, badstranden och naturen. I området finns goda tåg- och bussförbindelser, skolor årskurs 1–9, förskolor, serviceutbud i form av mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger, café med mera.
En kort promenad bort finner man Rya Golfklubb, välkända restaurang Tegel och lyxiga spahotellet 1622, perfekt för den som vill bryta vardagen med närhet till golf, god mat och spa. Rydebäck är sannerligen ett bostadsområde som lever upp till sitt goda rykte, en plats där familjer njuter av balansen mellan lugnet, naturen och närheten till stadskärnan.
Då jag själv bor i Rydebäck är min lokalkännedom väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor eller något annat!
För att ge en så tydlig presentation som möjligt är vissa bilder AI-redigerade. Redigeringarna är endast visuella och objektets faktiska skick framgår av övrig information och bilder.
Kök - 2009
Värmepump - 2010
Tvättmaskin - 2014
Badrum - 2015
Takfönster - 2015
Diskmaskin - 2017
Ugn - 2018
Renovering av översta trappa, vägg och dörr - 2024
Uterum, trall, trädgård, plantering och förråd - 2025
Torktumlare - 2026
Plan 1
Plan 2
Plan 3
*Säljaren
Viss avvikelse kan förekomma
Obligatoriskt tillägg på följande:
Kabel-TV 82 kr/månad
Renhållning/samfällighet 270 kr/månad
Stort förråd på tomten.
En plats i carporten, som ingår i avgiften till föreningen varje månad, i övrigt
finns det flertalet fria parkeringsplatser.
Tele2
Hämtat genom årsredovisning 2025, via Bopedia.se
Observera att driftkostnaden kan variera
beroende på hushållets förbrukning och storlek.
*Betalas av köpare
Brosundet ligger i vackra Rydebäck som ligger strax söder om Helsingborg och består av 31 lägenheter vars adresser sträcker sig från Grindögatan 10 till Grindögatan 40. Brosundet bildades 1978, och är en stabil och trygg förening.
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-04-01 med 5%
Det kommer troligt röstas igenom fler höjningar på kommande stämma för att följa inflation och möta kostnader i underhållsplan. Vad procentsatsen blir vet man inte i dagsläget. (Kontrollerat 2026-08-10)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår inte för styrelsen.
2019 - Byte av panel på alla förråd
2022 - 2023 Pågående takrenovering som görs på samtliga hus i föreningen
2023 - 2024 Renovering av tak på samtliga bostadsrätter
2025 - OVK
Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2038. Utöver det inga större renoveringar inplanerade.
(Kontrollerat 2026-08-10)
Det ingår en plats i carporten, som ingår i avgiften till föreningen varje månad, i övrigt finns det flertalet fria parkeringsplatser. (Kontrollerat 2026-08-10)
Tele2.
Varje boende betalar en avgift, som finns med på avgiftsavierna, för grundutbud på tv. Bredband och andra TV-utbud tecknar man själv.
Stort förråd på tomten
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
