-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt radhus med fyra möjliga sovrum, två badrum och uteplats med spabad i soligt läge
Rydebäck, Helsingborg
*Ingår: Parkeringsplats med 2 p-kort. Yttre underhåll av byggnaden fram till lägenheten, sophämtning, snöskottning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Entré
Redan i hallen möts ni av ett inbjudande och praktiskt första intryck. Här finns gott om plats för ytterkläder i garderober samt extra förvaring under trappan – perfekt för barnfamiljen eller den som uppskattar ordning och reda. Det stilrena grå klinkergolvet övergår elegant i genomgående parkettgolv som löper vidare genom våningsplanet bostaden och skapar en varm och enhetlig känsla.
Nedre plan har behaglig vattenburen golvvärme medan övre plan värms upp via vattenburna radiatorer.
Sociala ytor med ljus och rymd.
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning som bjuder in till umgänge. De generösa fönsterpartierna ger ett fint ljusflöde genom hela entréplanet och förstärker känslan av rymd.
Köket från HTH är stilrent och tidlöst i vitt utförande. De släta luckorna matchas elegant med mässingsdetaljer och en exklusiv bänkskiva i granit. Här finns all utrustning ni behöver: induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikro, hel kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Intill köket finns plats för matbord – en flexibel yta som lika gärna kan användas som hemmakontor eller lekhörna.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och större matbord för trevliga middagar med familj och vänner. Härifrån nås det generösa trädäcket i soligt söderläge – en förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Njut av långa grillkvällar och avrunda dagen med ett avkopplande dopp i spabadet.
Entréplanet rymmer även ett stilrent, helkaklat duschrum i harmoniska grå och vita toner med duschhörna, toalett, klinker, kommod och spegelskåp.
Intill finns en separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter – ett bekvämt och funktionellt inslag i vardagen.
Övre plan – privat och flexibelt
En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden. Här möts ni av ett allrum som passar perfekt som tv-hörna, arbetsplats eller lekyta. För den som önskar finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum.
Planet rymmer idag tre välplanerade sovrum i bra storlek – perfekta som barnrum, gästrum, kontor eller ett rymligt master bedroom.
Även här finns ett helkaklat badrum i stilren färgsättning, utrustat med badkar, handdukstork, infällda spotlights, toalett, kommod och spegelskåp – praktiskt för familjen och skönt med två badrum i hemmet.
Hall
Ni välkomnas in i en hall med möjlighet för att hänga av sig, förvaring finner ni i form av garderober men så även finnes det extra utrymme under trappan. På golvet ligger det ett grått klinker som sedan övergår i ekparkett (2023) som är genomgående för hela våningsplanet. Nedre plan är försett med vattenburen golvvärme och övre plan värms upp med hjälp av vattenburna radiatorer.
Kök
Tar ni till vänster från hallen når ni köket, ett vitt stilrent kök från HTH som erbjuder en tidlöshet. De vita köksluckorna gifter sig fint med de matchande knopparna i mässing tillsammans med bänkskivan i vacker och slitstark granit. Köket är utrustat med: induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, hel kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Köket hyser plats för matgrupp om cirka fyra personer. Denna plats går även att använda som en utökad hall, kontorsutrymme eller varför inte ett lekrum för barnen?
Vardagsrum
Köket och vardagsrummet ligger sammanlänkat i en öppen planlösning, på så vis erbjuds det stora sociala ytor ett härligt genomgående ljusinsläpp. I vardagsrummet finns det plats att möblera med soffgrupp, mediamöbler samt matbord för minst sex personer. Från vardagsrummet har ni utgång till det väl tilltagna trädäcket som är placerat i söderläge. Njut av en god middag för att sedan ta ett dopp i det varma spabadet.
Duschrum
Helkaklat badrum som går i en grå och vit kulör, inrett med: duschhörna, toalett, vägghängt badrumsskåp, infällda spotligts samt vask med tillhörande kommod.
Tvättstuga
Separat tvättstuga intill badrummet, utrustat med: tvättmaskin, torktumlare och förvaring.
Övre plan
Tar ni trappan upp når vi övre plan. Här möts ni av ett allrum på vänster sida som kan nyttjas och inredas efter eget behov. Detta utrymme kan med enkla medel göras om ett fjärde sovrum om så önskas.
Sovrum
Övre planet erbjuder idag tre kvadratsmarta sovrum, lämpar sig för barnrum, kontor som för master-bedroom.
Badrum
Ett helkaklat badrum som går i en grå och vit kulör, inrett med: Badkar, toalett, vägghängt badrumsskåp, klinkergolv, handdukstork, infällda spotlights samt vask med tillhörande kommod.
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Alhällan 48
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Ingår: Parkeringsplats med 2 p-kort. Yttre underhåll av byggnaden fram till lägenheten, sophämtning, snöskottning.
C:a 5 kvm stort förråd på baksidan
Uteplats i söderläge
Det finns 25 st parkeringar på gemensam yta. 1,5 parkeringsplats/hus. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I posten "uppvärmning" ingår även hushållselen.
*Betalas av köpare
Det finns 16 st bostadsrättsradhus. Föreningen bildades i början av 2015. Under 2016 förvarvade föreningen bolaget Alhällan Projekt AB. Genom förvarvet erhöll föreningen fastigheten Alhällan 48 som idag utgör föreningens samlade mark och uppgår till en areal av 3093 kvm. Byggnationen av radhusen tog sin början vintern 2016 och avslutades under senare delen av 2016.
Förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde senast avgiften med cirka 5 % 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
(Kontrollerat 2026-02-26)
Fullvärdesförsäkring via Trygg Hansa. Här ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Då fastigheten byggdes år 2016 har inga stora renoveringar genomförts.
2021 - uppfördes två nya staket i föreningen.
2019 - genomfördes underhåll av dem gemensamma markytorna.
Kommande:
Föreningen har ett schema de följer med vad som skall göras varje år men inget är relevant ännu.
(Kontrollerat 2026-02-26)
En parkeringsplats/boende finns och utöver det finns några platser som gäster kan stå på när de är på besök (dock krävs ett kort i bilrutan som varje ägare har ett av)
(Kontrollerat 2026-02-26)
Anslutning för internet, IP-telefoni och TV sker via fast anslutning(fiber) via stadsnätet. Nätägare Öresundkraft. Varje hushåll bestämmer själv sin leverantör.
Varje radhus har en egen liten trädgård på baksidan och en stensatt uteplats på framsidan.
Finns ingen gemensam gård/innergård men en liten lekplats med sandlåda med staket runt om.
Radhus i två våningar. Entrésida med utrymme för uteplats och cykelparkering. Baksida med förråd, altan och gräsmatta.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
