-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad tvårummare med hiss, garage och stor balkong, perfekt för 55+ i hjärtat av Rydebäck
Rydebäck, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån för bredband via fiber.
Välkommen till ett hem som kombinerar komfort, livskvalitet och gemenskap på bästa sätt!
På attraktiva Rydebäcks Stationsgata 32 erbjuds denna ljusa och välplanerade tvårummare, perfekt för dig över 55 som söker ett bekvämt och harmoniskt boende med det lilla extra. Här bor du i stabil och välskött förening med omsorgsfullt anlagda grönytor som skapar en rofylld och trivsam miljö. Här finns fina möjligheter till social samvaro, från trevliga grillkvällar till spontana möten med grannar i den varma och välkomnande gemenskap som kännetecknar området.
Bostaden bjuder på ett stort och inbjudande vardagsrum där ljuset strömmar in och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Härifrån når du den fantastiska balkongen som blir som ett extra rum större delen av året, perfekt för avkoppling oavsett säsong. Köket är trivsamt och funktionellt med generösa arbetsytor och gott om plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Vidare erbjuds ett rogivande sovrum med praktisk klädkammare samt ett rymligt badrum utrustat med tvättmöjligheter och arbetsbänk som förenklar vardagen.
Här bor du i stabil och välskött förening med omsorgsfullt anlagda grönytor som skapar en rofylld och trivsam miljö. Här finns fina möjligheter till social samvaro, från trevliga grillkvällar till spontana möten med grannar i den varma och välkomnande gemenskap som kännetecknar området.
Det här är ett hem för dig som vill njuta av ett tryggt, bekvämt och bekymmersfritt boende i ett av Rydebäcks mest uppskattade lägen. Ett perfekt val för både ensamstående och par som söker ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen på visning!
Planritning
I månadsavgiften ingår värme, vatten och TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån för bredband via fiber.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningens fastighet Lövholmen 2 i Helsingborgs kommun förvärvades 2006 av byggherren JM AB. Föreningen är ett 55+ boende. Föreningens 26 lägenheter ligger i ett vinkelhus med 4 och delvis 5 våningar.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde sina avgifter med 2% 2026-01-01. Inga vidare beslut är tagna.
(Kontrollerat 2026-03-30).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utfört underhåll och renoveringar:
2023 Installation fjärrvärme
Det finns i dagsläget inte några planer på större underhåll eller renoveringar.
(Kontrollerat 2026-03-30).
Parkering finns på gatorna runt omkring i området. Föreningen förfogar tillsammans med grannföreningen över ett underjordiskt garage där Brf Utblicken har 25 parkeringsplatser. Garageplatshyra tas ut separat och särskilt hyreskontrakt tecknas.
(Kontrollerat 2026-03-30).
Föreningen är anslutna till Sydantenn för TV, basutbud ingår i månadsavgiften. Föreningen har även ett gruppavtal för bredband via fiber, det tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 144 kr/mån.
Det finns en gemensam gårdsplats med både gräsmatta och stensättningar, här har föreningen även en pergola sommartid och grill som man kan använda. Detta är en trevlig plats som alla kan utnyttja.
I huset finns en gemensam lägenhet - Inblicken. Den inrymmer lokal för sammanträden, fest och andra aktiviteter samt sovrum, duschrum och ett pentry. Medlemmarna i föreningen har möjlighet att hyra denna lägenhet för 300 kr per dygn. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
