Svartögatan 37

Välkommen till Svartögatan 37! Ett modernt, välplanerat och familjevänligt hus om 151 kvm.

Ett hem för både vardag och guldkant - Svartögatan 37 är ett hus där de praktiska kvaliteterna samsas fint med sådant som gör vardagen lite härligare.

Beskrivning

Ett modernt, välplanerat och familjevänligt hus om 151 kvm. Huset är uppfört 2012 av JM och fördelas över två plan. Här kombineras generösa sociala ytor och fyra sovrum med två fina badrum och en ovanligt härlig och privat utemiljö. Lägg därtill stora altandäck på två sidor av huset, spabad
och carport med laddbox så får ni ett hem där både vardag och fritid har riktigt fina förutsättningar.

4 minuter till tåget och nära havet

Läget är ytterligare en av Svartögatan 37:s stora styrkor. På endast knappa fyra minuters promenad når du Rydebäcks station, vilket ger riktigt fina pendlingsmöjligheter och gör tåget till ett naturligt alternativ för vardagens resor.

Samtidigt bor du i ett lugnt villaområde med allt det som gör Rydebäck så uppskattat:

Havet, stranden och naturen kombinerat med ett bekvämt vardagsliv. Rydebäck erbjuder skolor och förskolor samt ett bra serviceutbud med bland annat mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger och café. I närområdet finns dessutom Rya Golfklubb, Restaurang Tegel och spahotellet 1622 för den som gärna varvar vardagen med en golfrunda, en god middag eller några timmars avkoppling. Det är lätt att förstå varför Rydebäck har blivit ett så eftertraktat område. Här får ni det bästa av flera världar: lugnet, havet och naturen tillsammans med goda kommunikationer och närhet till stadens utbud.

Välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Interiör

Socialt och praktiskt entréplan

Väl innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och en planlösning som snabbt visar att det här är ett hus skapat för en smidig familjevardag.

På entréplanet finns ett helkaklat duschrum med klinkergolv och behaglig golvvärme. Här finns också en praktisk tvättstuga, förråd och groventré, en uppskattad kombination där vardagens skor, ytterkläder, förvaring och tvätt kan hanteras smidigt och lite vid sidan av husets sociala delar.

Vidare in öppnar huset upp sig. Kök och vardagsrum möts i en öppen och inbjudande planlösning med gott om plats för såväl vardagsliv som middagar och umgänge. Här kan den som står i köket fortsätta vara en del av samtalet runt matbordet och i vardagsrummet.

Från sällskapsytorna finns utgång till altandäcket, som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av huset. Gränsen mellan inne och ute suddas ut och det blir enkelt att flytta både middagar och umgänge ut i solen.

Fyra sovrum och stort badrum på övre plan

En trappa upp väntar husets mer privata del. Här finns fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen. För den som inte behöver samtliga rum som sovrum finns fina möjligheter att skapa exempelvis hemmakontor, gästrum eller hobbyrum.

På övre plan finns dessutom en stor klädkammare som ger efterlängtad förvaring som kompletterar befintliga förvaringslösningar i sovrummen.

Här finns också husets större badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, en uppskattad kombination som fungerar lika bra för barnfamiljens vardag som för ett avkopplande bad när dagen går mot sitt slut.

Med duschrummet på entréplanet och det större badrummet på ovanvåningen får huset en praktisk fördelning med våtutrymmen på båda våningsplanen.

Planlösningen blir lika enkel som tilltalande - socialt och praktiskt på entréplanet, lugnt och privat en våning upp.

En utemiljö att verkligen trivas i

Utemiljön är en av husets verkliga höjdpunkter. Den insynsskyddade tomten ramas in av en hög häck mot grannarna, vilket skapar en privat och ombonad känsla. De stora altandäcken sträcker sig längs två sidor av huset och gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll under sommaren.

Här finns fina förutsättningar för både vardag och fest med gott om plats för matgrupp, loungemöbler och umgänge med familj och vänner. I sydvästläget finns dessutom en eldriven markis som ger välkommen skugga när sommarsolen står som högst.

När kvällen kommer behöver utelivet inte ta slut. Här finns ett nyare, exklusivare och välisolerat spabad med praktisk locklyft samt kvarvarande garanti, där man kan njuta även när temperaturen sjunker. Ett uppskattat inslag som gör att utemiljön kan användas under betydligt större del av året.

Även den odlingsintresserade har fått sitt. I trädgården finns odlingar i pallkragar samt äppelträd, vilket förstärker den gröna och hemtrevliga känslan.

Till fastigheten hör även carport med laddbox för elbil och ett separat förråd. Förrådet har en ny elcentral för spabadet och framtida kompletteringar, som utebelysning eller fler elanslutningar på husets utsida.