Tjärögatan 15

Familjevilla med pool på ett av Rydebäcks mest eftertraktade tomtlägen.

Renoverad familjevilla med pool, uterum, stora gräsytor och möjlighet till upp till fem sovrum på attraktiv adress i Rydebäck.

Beskrivning

På en av Rydebäcks mest attraktiva adresser, med ett av områdets mest eftertraktade tomtlägen, välkomnas ni till denna trivsamma familjevilla där livskvalitet, generösa sällskapsytor och härliga utemiljöer står i fokus.

Här erbjuds 172 välplanerade kvadratmeter som kombinerar generösa sociala ytor med privata rum för vila och återhämtning. Tillsammans med den fantastiska trädgården, poolen, uterummet och det lugna läget skapas ett hem som är byggt för familjeliv på hög nivå.

Redan vid ankomsten möts ni av en välskött fastighet som ger ett varmt och välkomnande första intryck. Innanför dörren väntar ett hem som präglas av ljus, rymd och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion.

Entréplanet utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Det välutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och en stor köksö med exklusiva granitbänkskivor som snabbt blir familjens självklara mötesplats. Här finns gott om plats för såväl vardagens måltider som större middagsbjudningar. Köket övergår på ett naturligt sätt till den rymliga matplatsen och vidare till vardagsrummet där braskaminen skapar både värme och atmosfär.

De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med bostadens utemiljöer. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut på ett sätt som gör att trädgården blir en naturlig del av hemmet. Från vardagsrummet nås det generösa uterummet som fungerar som ett extra sällskapsrum under stora delar av året. Här kan familj och vänner samlas från tidig vår till sen höst samtidigt som utsikten över trädgården och poolområdet alltid finns närvarande.

På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter, perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även ett helkaklat badrum, separat gäst-WC samt en praktisk tvättstuga som förenklar vardagens logistik.

En trappa upp väntar bostadens mer privata del. Här möts ni av ett trivsamt allrum med generös takhöjd och härligt ljusinsläpp. Ytan passar utmärkt som TV-rum, lekrum, hemmakontor eller tonårsavdelning och skapar ytterligare en social zon för familjen.

På ovanvåningen finns idag två rogivande sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring. Det ena sovrummet har tidigare varit uppdelat i två separata sovrum och kan med relativt enkla medel återställas för den som önskar ytterligare ett sovrum. En uppskattad möjlighet för den större familjen eller för den som har behov av fler rum för arbete, gäster eller fritidsintressen.

Här finns även ett stilrent badrum med badkar som skapar en avkopplande miljö för hela familjen samt goda förvaringsmöjligheter genom praktiska klädkammare.

Men det som verkligen gör Tjärögatan 15 unik är den fantastiska tomten. Här erbjuds en kombination som är svår att hitta i dagens bostadsutbud. Poolområdet är smakfullt anlagt med generösa trädäck och flera naturliga platser för avkoppling och umgänge. Samtidigt finns stora gräsytor kvar där barnen kan springa, leka och spela boll fritt. Här finns plats för både studsmatta, fotbollsmål och sommarens alla aktiviteter utan att göra avkall på känslan av en välskött och harmonisk trädgård.

För den trädgårdsintresserade finns dessutom ett charmigt växthus som skapar fina möjligheter för odling och rekreation. Solcellerna bidrar till lägre driftskostnader samtidigt som de stärker bostadens energieffektivitet.

Fastigheten erbjuder dessutom en fördel som få bostäder i området kan stoltsera med. Här finns möjlighet att parkera bilen på den egna uppfarten direkt utanför huset samtidigt som en garanterad carportplats disponeras i den närliggande längan. En bekvämlighet som förenklar vardagen och ytterligare förstärker känslan av ett genomtänkt familjeboende.

Detta är ett hem som vårdats med stor omsorg genom åren. Fastigheten har löpande förädlats och förbättrats med betydande investeringar i såväl teknik som interiör och exteriör. Tak har bytts, solcellsanläggning installerats, poolområdet uppdaterats och stora delar av bostaden moderniserats. Resultatet är ett välskött och inflyttningsklart hem där nästa ägare kan flytta in och börja trivas från första dagen. För fullständig redovisning av utförda renoveringar hänvisas till renoveringslistan under bostadsfakta.

Rydebäck är ett av Helsingborgs mest uppskattade områden för barnfamiljer. Här bor ni med närhet till förskolor, skolor, idrottsanläggningar, service, tågstation och vackra promenadstråk. De populära stränderna, småbåtshamnen och den kustnära miljön bidrar till den höga livskvalitet som gjort Rydebäck till ett av stadens mest eftertraktade villaområden. Samtidigt tar ni er enkelt till Helsingborg, Landskrona och Malmö via goda kommunikationer och smidiga pendlingsmöjligheter.

Varmt välkomna till Tjärögatan 15 – ett hem där planlösning, tomt, komfort och livskvalitet samspelar på bästa tänkbara sätt.

Här på ett av Rydebäcks attraktivaste villaområden för barnfamiljer kan du leva villadrömmen fullt ut med lummiga strövområden och hav i närområdet. I området finns omtyckta skolor såväl som förskolor och närhet till vardaglig service som matbutik, vårdcentral, apotek, restauranger och gym. Här blir livspusslet en fröjd i vardagen. Helsingborgs puls är man på bekvämt avstånd från. I Rydebäck har man goda kommunikationsmöjligheter med såväl tågstation, buss, som snabb åtkomst till E4/E6 - perfekt för dagpendlaren.

Välkommen att kontakta mäklare Bob Kjellsson för visning av detta underbara hem.