Vargögatan 14

Drömboendet på 240kvm på ett plan presenteras i Rydebäck!

Beskrivning

I hjärtat av attraktiva Rydebäck, endast ett par minuters promenad från både havet och golfbanan, väntar denna kompromisslösa atriumvilla om generösa 240 kvm boyta. Ett arkitektoniskt genomtänkt hem som kombinerar modern design, premium kvalitet och en livsstil utöver det vanliga. Huset är totalblåst 2014 med ny isolerad platta, vilket skapar en solid och energieffektiv grund för ett bekymmersfritt boende med energiklass C.

Redan vid första steget in i huset så märker du av känslan, där du kommer mötas av ljus, rymd och ett harmoniskt flöde där den öppna planlösningen låter kök (med inbyggd espresso-maskin & vinkyl), matplats och vardagsrum samspela på ett naturligt sätt. Den centralt placerade eldstaden fungerar som hemmets hjärta och skapar både värme och stämning året om, medan vattenburen golvvärme i hela huset tillsammans med ett modernt FTX-system säkerställer optimal komfort och ett behagligt inomhusklimat oavsett säsong. Golv i massiv ek, nyslipat och behandlat med olja. Planlösningen är flexibel vilket gör bostaden lika väl lämpad för familjen som för paret med behov av hemmakontor eller gästrum. Fastigheten är utrustad med totalt tre badrum.

Atriumkänslan förstärks av den helt insynsskyddade tomten där ute och inne smälter samman. Det exklusiva trädäcket i Cumaru om cirka 220 kvm bjuder in till långa sommardagar och sociala kvällar, med både ett nytt spabad och en stor pool i perfekt sydvästläge som självklar mittpunkt. Pergolan och de genomtänkta uteplatserna gör det enkelt att njuta av solen från morgon till kväll. Inomhus finns givetvis bastu som förvandlar hemmets relaxdel till en privat oas med känsla av boutique-spa.

Fastigheten har löpande uppdaterats och vårdats med stor omsorg. Interiört målades hela huset 2022 och golven slipades och behandlades 2023 för att behålla sin exklusiva karaktär. Samtliga renoveringar finns under ”utförda renoveringar”. Laddbox till bilen är installerat i garaget! Detta är ett boende som erbjuder total avskildhet utan att göra avkall på närhet till hav, golf, service och kommunikationer. En modern, påkostad och inflyttningsklar atriumvilla där varje detalj är vald med omsorg - ett hem som måste upplevas på plats för att fullt ut förstå dess kvalitet, atmosfär och livsstil.

Säljaren har också valt att besiktiga och försäkra huset mot dolda fel, en stor trygghet för både säljaren och nästa ägare.

Rydebäck är känt för sin närhet till havet, badstranden och naturen. I området finns goda tåg- och bussförbindelser, skolor årskurs 1-9, förskolor, serviceutbud i form av mataffär, vårdcentral, apotek, restauranger, café med mera. En kort promenad bort finner man Rya Golfklubb, välkända restaurang Tegel och lyxiga spahotellet 1622, perfekt för den som bryta vardagen med närhet till golf, god mat och spa. Rydebäck är sannerligen ett bostadsområde som lever upp till sitt goda rykte, en plats där familjer njuter av balansen mellan lugnet, naturen och närheten till stadskärnan.

Då jag själv bor i Rydebäck är min lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor eller något annat!

För att ge en så tydlig presentation som möjligt är vissa bilder AI-redigerade. Redigeringarna är endast visuella och objektets faktiska skick framgår av övrig information och bilder.

Varmt välkommen till troligtvis Rydebäcks mest respektfulla atriumvilla.