Hoppa till innehåll

Radhus med tidlös dansk design i soligt västerläge och garage!

  • På förhand

Slottshöjden, Helsingborg

S:t Clemens gata 23

Pris:
8 350 000 kr
Boarea / Biarea:
179 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
209 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Visning

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gabriel Rolland Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Radhus med tidlös dansk design i soligt västerläge och garage!

Beskrivning

Välkommen till S:t Clemens gata 23, där tidlös dansk design möter funktionalitet och moderna detaljer!

Detta välbevarade radhus, byggt 1970, sträcker sig över fyra våningar och erbjuder hela 179 kvm boarea och 72 kvm biyta i form av en rymlig källare. Här finns plats för den växande familjen att skapa sina bästa minnen och utrymme för både avkoppling och gemenskap.

På entréplanet möts du av en ljus och öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och flöde genom hela våningen. Det stilrena och exklusiva Uno form-köket, utrustat med högkvalitativa Gaggenau vitvaror, smälter harmoniskt samman med husets design. Här kan du njuta av en enkel frukost eller bjuda in till stora middagsbjudningar som sträcker sig in på sena kvällen, medan eftermiddags- och kvällssolen flödar in genom generösa fönster.

Med fem sovrum och tre badrum finns här gott om utrymme för alla familjemedlemmar, och om behovet finns, finns även möjlighet att skapa fler sovrum för att möta just din livsstil. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att anpassa ytorna efter din egen vision – oavsett om du söker en stillsam arbetsplats, ett rum för dina intressen eller ett lekrum för barnen.

Huset är ett mästerverk av arkitekterna Bengt Blasberg och Henrik Jais-Nielsen, och varje detalj andas nordisk elegans. Den mörka Hyllingetegelfasaden kombinerad med råa betongytor och den svartmålade fjällpanelen ger ett distinkt och unikt intryck – en blandning av dansk och sydsvensk design som känns både modern och tidlös.

Den ljuvliga trädgården bjuder på en uteplats med gräsmatta i rakt västerläge. Här kan du njuta av solens värmande strålar i lä under hela eftermiddagen och kvällen, perfekt för långa sommarkvällar med vänner eller en lugn stund för dig själv. För att göra livet ännu enklare finns en robotgräsklippare som sköter gräsmattan, så du kan fokusera på det du verkligen tycker om.

En unik kombination av stilren dansk design, praktiska lösningar och generösa ytor gör detta till ett hem att trivas i under många år framöver. Fem sovrum, tre badrum, en flexibel planlösning och en lummig trädgård i västerläge erbjuder allt du behöver för att skapa en trivsam och funktionell vardag.

Med 150 meter till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har man alltid nära hem. Från hemmets lugn, befinner man sig dessutom endast 600 meter från sundet, ett stenkast från vackra grönskan i Slottshagen samt 150 meter från välsorterade Coop Konsum.

Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland vid frågor och funderingar!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entreplan

Planlösning

Andra våningen

Planlösning

Tredje våningen

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bröstvärnet 15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
8 350 000 kr
Boarea
179 kvm*
Tomtarea
209 kvm
Biarea
72 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med källare
Byggår
1970
Fasad
Tegel & trä
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
3 glas - träfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Kontinuerligt underhåll senaste 10 åren:
- Byte av fönsterkassetter där majoriteten är utbytta.
- Byte och renovering av element
- Ny markis
- Nytt garagetak
2025 - Ny duschglasdörr i badrum på bottenplan.
2025 - Nya duschväggar källarens dusch.
2024 - Expansionskärl samt pump i värmeanläggning.
2024 - Ny garageport.
2023 - Elektronisk vattenfelsbryttare.
2023 - Nya bastulaggar, nytt golv och ny dörr till bastu.
2021 - Robotgräsklippare.
2021 - Laddbox till bil i garaget.
2019 - Ny belysning i trädgård
2018 - Heltäckande matta på andra våningen.
2016 - Fiber drogs in.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett slutet garage tillhör huset.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-05-26) Stadsplan (1970-11-13) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg bröstvärnet ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage med laddbox till bil.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 835 000 kr
Byggnadsvärde
3 405 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
13 931 kr
Värme
18 735 kr
Samfällighetsavgift
10 000 kr
Vatten/Avlopp
5 678 kr
Summa
48 344 kr
Elförbrukning
4 645 kWh/år

Tele2, Renhållning (sophämtning), områdesskötsel och garage ingår i samfällighetsavgiften

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 820 000 kr

Om Slottshöjden

Att bo i Slottshöjden

Slottshöjden är en attraktiv stadsdel som ligger öster om Helsingborgs mysiga stadskärna. Här har du bekvämt avstånd till det mesta som staden har att erbjuda. Olympia Arena, härliga grönområden, butiker, restauranger, goda tåg- och bussförbindelser, sjukhus och mycket mer finns i närheten.

Med Öresundsparken i norr och Slottshagen i söder är Slottshöjden en lummig oas alldeles intill stadens puls. Här bor du i en lugn och harmonisk stadsdel uppe på landborgen med vackra vyer över staden och Öresunds glittrande vatten. Bebyggelsen i området består huvudsakligen av flerfamiljshus från början av 1900-talet och framåt. Mellan byggnaderna finns det gott om generösa gräsytor och lekplatser, vilket skapar en öppen och grönskande karaktär. Förr i tiden hette stadsdelen Möllevången men efter en tävling i Helsingborgs Dagblad 1945 bytte den namn till Slottshöjden. En del av området är beläget på de gamla befästningsverken som anlades runt Helsingborgs slott av den danska kungen Fredrik III. Byggnationerna pågick fortfarande när Skåne blev svenskt år 1958. Senare beordrade Karl XI att befästningarna skulle rivas för att förhindra danskarna från att använda dem vid en framtida invasion. Det enda som finns kvar av slottet idag är medeltidstornet Kärnan som ligger i Slottshagen.

Nedre Långvinkelsgatan, som löper strax norr om Slottshagen, förbinder Slottshöjden med centrum som du når med en kort promenad. Här kan du ta del av stadens varierande shoppingutbud och kulinariska mångfald. Inom gångavstånd har du också Olympiaområdets fina idrottsanläggningar, sjukhus, Fredrikdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar samt en antal skolor och förskolor. Med endast ca en kilometer till Helsingborg C har den som pendlar eller vill utforska Öresundområdet snabb tillgång till tåg-, buss-, och färjetrafiken.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Slottshöjden? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

S:t Clemens gata 23

S:t Clemens gata 23

25234 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo