-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En lägenhet med utsikt över sundet och Vikingbergsparken.
Tågaborg, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg : TV Tele2 basutbud & bredband (250/50) 200 kr/mån.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut. Denna unika etagelägenhet kombinerar stilren design, generösa ytor och en fantastisk utsikt över takåsarna och sundet. En bostad som måste upplevas på plats.
Redan när ni kliver in möts ni av bostadens hjärta – ett spektakulärt kök där den stora köksön med integrerad häll blir den naturliga samlingsplatsen för både vardag och fest. Det schackrutiga golvet ger köket en personlig karaktär och skapar en härlig atmosfär där man gärna stannar kvar länge.
Från köket når ni ett rymligt sovrum samt ett mindre sovrum eller kontor. Rummet kan enkelt återställas till ett större sovrum, precis som den ursprungliga planlösningen var tänkt. Här finns även en balkong med magisk utsikt.
I hallen finns dessutom en stilrent kaklad toalett med dusch.
Till vänster om köket öppnar det fina vardagsrummet upp sig med vacker fiskbensparkett och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en matplats. Från vardagsrummet når ni dessutom två balkonger där ni kan njuta av den hänförande utsikten över takåsarna och sundet.
På övre plan infinner sig en exklusiv hotellkänsla. Här väntar ett rofyllt master bedroom med egen walk-in closet som skapar en lyxig svitkänsla. Det rymliga badrummet är utrustat med både badkar och dusch samt tvättmaskin och torktumlare – en perfekt kombination av komfort och funktion.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en bostad med karaktär, stil och en utsikt som är svår att överträffa. Bekvämt belägen med hiss en liten trappa upp.
**Välkommen att uppleva denna fantastiska lägenhet!**
Här bor man tryggt i den stabila och välskötta Brf Falken 1. Föreningen präglas av ordning, långsiktighet och en tydlig strategi för framtida förvaltning. Förvaltningen sköts av SBC, vilket ger en extra trygghet då de bistår med både ekonomisk planering och teknisk förvaltning.
De stora renoveringarna i fastigheten är redan genomförda (specificeras längre ner i texten), och de kommande åren bedöms endast mindre underhåll behövas. Därtill finns kapitaltillgångar i form av en hyresrätt och en hyreslokal som genererar löpande intäkter och vid behov kan avyttras för ytterligare ekonomisk förstärkning. Föreningen har även en underhållsfond.
I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier
Föreningen erbjuder dessutom en lummig och skyddad innergård med flera sittplatser och grillmöjligheter – ett utmärkt komplement till den rofyllda miljön i intilliggande Vikingsbergsparken.
Välkommen till ett hem som kombinerar tidlös elegans med ett svårslaget läge!
HALL
Släta väggar och linoleum golv( som går vidare in i köket).
VARDAGSRUM
Målade väggar, fiskbensparkett samt förvaring under trappan. Plats för soffgrupp och matbord. Två balkonger ut mot sundet. Dimbar belysning.
KÖK
Målade väggar, praktiskt linoleum golv. Grå köksluckor med rostfri arbetsbänk och vitt kakel ovan. Köksö i massivt trä. Kolfilter fläkt, K/F (SMEG), ugn (Siemens), diskmaskin ( Siemens). Dimbar belysning.
ÖVRE PLAN
SOVRUM en Suite
Sovrum på övre plan med plats för dubbelsäng, rymlig walk-in och badrum. Släta väggar och parkettgolv.
BADRUM
Släta väggar samt kakel, klinker på golvet, handfat med kommod, handdukstork, badkar samt dusch. Skön golvvärme.Dimbar belysning.
Lilla sovrummet( alternativ arbetsrum)
Detta rum har blivit avdelat men kan återskapas genom borttagning av vägg. Målade väggar, ljust parkett golv och balkong.
BARNRUM/KLÄDKAMMARE
Målade väggar och ljust parkettgolv.
Falken 1
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg : TV Tele2 basutbud & bredband (250/50) 200 kr/mån.
3 balkonger á 2 kvm i sydväst läge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har 1 hyreslägenhet och 22 bostadsrätter om totalt 2116 kvm och 3 uthyrda lokaler om 117 kvm ( kontorsverksamhet, hobbyverksamhet och förråd). Fastigheten bebyggdes 1930 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret 1975.
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Falken. Samfälligheten förvaltar miljöhus samt innergård.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Den senaste ändringen av avgiften var en sänkning under första halvåret 2025 med cirka 9 %.
Inga planerade höjningar i dagsläget. (Kontrollerat 2026-05-04)
Fullvärdesförsäkring finns via IF Skadeförsäkring. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2023 - Nytt kodlås porten till Karl X Gustav gata 6. Startat spolning stammar. Underhåll av termostater i några lägenheter,
2022 - Målning + oljning av entrédörrar. Förbättringsmålning fönster.
2021 - Restauration av entrén Karl Gustavs gata 6: sprickor, tak, målningar och stenpartier.
2020 - OVK besiktning
2020 - Färdigställande av tvättstuga i källaren
2018 - Målning av samtliga lägenhetsdörrar
2017 - Byte av takfläkt
2016-2017 - Dränering/isolering av grund mot innergård
2015 - Dränering/isolering av grund mot Karl X Gustavs gata
2014 - Fasadrenovering
2014 - Fönsterbyte
2014 - Takrenovering
2014 - Balkongrenovering
2013 - Relining av stammar gjordes
2024 -Stamspolningen är genomförd och kontroll samt service av befintliga takfläktar har utförts.
Föreningen följer underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2047. Underhållsplanen uppdateras löpande efter behov.
(Kontrollerat 2026-05-04)
Fri parkering på gatan utanför (Kontrollerat 2026-05-04)
Tele2 basutbud. Bredband (250/50)- Gruppavtal
Gemensam innergård
Innergård, tvättstuga i källaren
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
