Hoppa till innehåll

Charmigt 1940-talshus med stall, paddock och maskinhall!

  • Besiktigad

Vallåkra, Helsingborg

Gamla Tjutebrovägen 231

Pris:
3 995 000 kr
Antal rum:
7
Typ:
Jordbruk

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Gabriel Rolland Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Helsingborg Norr
Gabriel Rolland Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt 1940-talshus med stall, paddock och maskinhall!

Beskrivning

Välkommen till Gamla Tjutebrovägen 231, en charmig fastighet med ett vackert hus från 1940-talet som utstrålar den äldre tidens karaktär och atmosfär. Här möts du av detaljer som fiskbensparkett, en mysig öppen spis och de klassiska knarriga golven som ger huset dess unika värme och charm. Huset har totalt fyra sovrum, matrum, vardagsrum, uterum, hall, samt en tillbyggnad som erbjuder moderna bekvämligheter, såsom vattenburen golvvärme, groventré, badrum och ett stort sovrum.

På denna lummiga tomt om 8447 kvm finns också en stallbyggnad med fyra generösa boxar och sadelkammare. Här finns även en rymlig lada/maskinhall, höloft för förvaring samt en paddock för hästarna där man från vardagsrumsfönstren kan följa träningspasset, vilket gör fastigheten till ett drömboende för den hästintresserade. Tomten omfattar också cirka 4500 kvm arrenderad mark som kostar en symbolisk summa varje år, finns även en eventuell möjlighet att köpa loss denna del av markägaren men får tas upp i vidare dialog. Det finns även ett växthus om 36 x 9,6 m, marken är hård gjord med bärlager, vatten och el är indraget.

Läget erbjuder fantastiska möjligheter för den som älskar ridning, med många ridvägar i närheten och ett ridhus som lätt kan nås på hästryggen. Här får du det bästa av både äldre charm och moderna bekvämligheter, samt en idyllisk plats för dig som vill bo lantligt med närhet till natur och hästliv. Här ligger även kingelstad förskola och skola upp till årskurs 6 alldeles i närheten.

Detta hem är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Missa inte chansen att förvandla detta till ditt eget paradis! Kontakta mig för att boka en visning och upplev allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ormastorp 8:17 (kopia)

Information

Typ
Jordbruk
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 995 000 kr
Byggnadstyp
1 ½ plan med vind
Rum
7
Boarea
210
Biarea
31
Byggnadsår
1940

Byggnadssätt

Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Pelletspanna 2006, öppen spis.
Takbeklädnad
Plåt & Eternit
Fönster
PVC, 2 - glas
Grundmur
Källare & krypgrund

Ombyggnad, Renoveringar

2021 - Elen omdragen och ny elcentral.
2019 - Utbyggnad om 50 kvm som inkluderar sovrum, badrum och tvättstuga. Vattenburen golvvärme.
Öppen spis, sotad och godkänd.

Det kommer komma mer information inom kort.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
14 000 kr
Värme
30 000 kr
Renhållning
2 736 kr
Vatten/Avlopp
4 800 kr
Summa
51 536 kr

Övrig kostnad ligger tömning av avlopp på 1150kr per år.

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
51 536 kr
Elförbrukning
9 000 kWh/år

Övrig kostnad ligger tömning av avlopp på 1150kr per år.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gamla Tjutebrovägen 231

Gamla Tjutebrovägen 231

25342 Vallåkra

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo