Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 137 kvm
  • 6 rum
  • 4 650 000 kr

Vasatorps Trädgård, Helsingborg

Vildrosgatan 123

Pris:
4 650 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
137 kvm*
Tomtarea:
160 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gabriel Rolland Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Helsingborg Norr
Gabriel Rolland Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Här bor du modernt, praktiskt och bekvämt i ett välplanerat parhus om 137 kvm fördelat över två plan.

Via den stenlagda entrén möts du av en välkomnande hall med gott om plats för förvaring. På entréplan finns dessutom ett helkaklat badrum, en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ett separat förråd med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett extra sovrum, perfekt som arbetsrum eller gästrum. Det sociala hjärtat i huset utgörs av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar härliga ytor för familjeliv och umgänge.

Från vardagsrummet nås baksidan och trädgårdssidan, som ligger i bästa solläge med sol från lunch till sen kväll. Här finns gott om plats för både matbord, loungegrupp och grill, och tack vare gavelläget får barnen dessutom en extra stor gräsyta att leka på. Det isolerade förrådet på baksidan ger ytterligare plats för förvaring.

En trappa upp finns tre rymliga sovrum, ett allrum samt ett helkaklat badrum, perfekt planerat för familjelivet

Området är lugnt och barnvänligt med allmänna gräsytor för lek precis utanför ytterdörren. Här bor ni med närhet till både Filborna Skogspark och Bruces skog, perfekta för promenader. På gångavstånd finns närbutik och inom kort cykelavstånd större livsmedelsbutiker. Filborna Arena med gym och bad ligger endast några minuter bort, och till centrum tar du dig smidigt på cirka 10 minuter med tät bussförbindelse. Läget är dessutom utmärkt för den som pendlar, med enkel påfart till E6:an.

Personlig parkeringsplats och flera gästparkeringar finns i direkt anslutning till huset. Tack vare gemensamt miljöhus för sophantering hålls driftkostnaderna låga och området prydligt.

Kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland för mer information eller för att boka visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Honungsrosen 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 650 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
137 kvm*
Tomtarea
160 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2016
Fasad
Putsad fasad
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3 glas trä/alu

Golvvärme på bottenplan i hela bottenplan!

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerat förråd finns på uteplatsen.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2009-05-28) Detaljplan (2007-10-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg honungsrosen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg honungsrosen ga:3 ändamål: Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 604 000 kr
Byggnadsvärde
2 718 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Värme
20 968 kr
Samfällighetsavgift
3 100 kr
Vatten/Avlopp
4 469 kr
Summa
28 537 kr
Elförbrukning
9 713 kWh/år

El + uppvärmning går under samma kostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2022-08-19

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 961 000 kr

Om Vasatorps Trädgård

Att bo i östra Helsingborg

I denna östra del av Helsingborg är du alltid nära naturen, samtidigt som du befinner dig endast ett par kilometer från stadens puls. Flertalet av östra Helsingborgs stadsdelar domineras av miljonprogrammets bebyggelse från 1965-1974.

Fredriksdal är en stadsdel med kultur och natur. Förutom bostäder finns det flera parker, teater, odlingar, bondgårdar och museum. Fredriksdals museer och trädgårdar är byggt kring Fredriksdals herrgård och har botanisk trädgård, fruktträdgård och engelsk park. Fredriksdalsteatern är en känd friluftsteater som har varit verksam sedan 1932, med Nils Poppe i spetsen mellan 1966-1993. Året därpå tog Eva Rydberg över rollen som teaterdirektör.

I östra delen av Helsingborg ligger Filborna skogspark med Barnens skog, som är ett naturområde med olika typer av miljöer. Västra delen av Filborna är mer som en park med exotiska träd, örter och perenner. I öster hittar du den traditionella svenska naturen och skogen med öppna gläntor, beteshagar och blomsterängar.

Bruces skog är ett naturreservat med våtmarker, betesmarker, äng och skog. Här finns bland annat anpassade skogsstigar för rörelsenedsatta och barnvagn samt en lång cykelled och ridstig.

Den golfintresserade har nära till Vasatorps golfklubb som ligger i riktning mot Mörarp.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasatorps Trädgård? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vildrosgatan 123

Vildrosgatan 123

25459 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo