-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Berga, Helsingborg
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och digital-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
I ett högt och fritt gavelläge väntar denna ljusa och välplanerade fyrarummare med generösa sällskapsytor, tre ordentliga sovrum och inte mindre än två balkonger. Här bor du i ett hem där ljuset är ständigt närvarande tack vare fönster i samtliga rum och ett gavelfönster som ger vardagsrummet en luftig och inbjudande karaktär.
Planlösningen är både social och funktionell. Köket rymmer utan problem familj och vänner runt matbordet, samtidigt som vardagsrummet erbjuder gott om plats för större möblemang. Kombinationen av ett helkaklat badrum och separat gäst-WC förenklar morgonrutinerna, och den goda förvaringen i flera rum gör vardagslivet smidigt.
De två balkongerna skapar fina möjligheter att följa solen och ger bostaden ytterligare en dimension. Den pågående renoveringen innebär dessutom ett lyft för både komfort och helhetsintryck när arbetet står färdigt under 2026.
Läget är perfekt för dig som vill kombinera närhet till stadens puls med bekväma kommunikationer, service och grönområden runt knuten.
Redan i hallen möts du av ett välkomnande första intryck med ekparkett, tapetserade väggar och praktisk förvaring med två garderober och goda avhängningsmöjligheter..
Det större badrummet renoverades i samband med stambytet 2015 och går i en tidlös färgsättning med vitt kakel och svart klinker som även återkommer som fond. Här finns vägghängd WC, kommod, spegelskåp, golvvärme och handdukstork. Badkar installerades 2023 för den som hellre vill duscha finns möjlighet att ersätta detta med duschlösning. Egen tvättmaskin underlättar vardagen ytterligare.
Köket är rymligt och trivsamt med stort fönster, utgång till balkong och naturlig plats för cirka sex personer kring matbordet. Inredningen från JKE sattes in av snickare 2015 i vit kulör och kombineras med ekbänkskivor samt kakel i grått halvstensförband. På golvet ligger ekparkett. Den maskinella utrustningen består av spis från Electrolux, fläkt från Franke, inbyggd mikro från Bosch samt kyl, frys och diskmaskin från Siemens.
Intill ligger gästtoaletten, smakfullt utförd med målade väggar, svart klinkergolv, WC och tvättställ med kommod – perfekt när familj och gäster är på plats.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum. Det ena har ljust laminatgolv, målade väggar samt tre garderober. Nästa rum har laminatgolv, målade ytor med fondvägg och hela fem garderober. Det tredje sovrummet har även det laminatgolv och målade väggar samt utgång till bostadens andra balkong.
Vardagsrummet är lättmöblerat med parkettgolv och målade väggar. Gavelfönstret ger ett extra ljusinsläpp som verkligen sätter prägel på rummet.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och digital-TV.
Balkongrenoverning färdigställd påsken 2026
Föreningen har 207 garageplatser varav 34 varmgarageplatser. 372 bilplatser finns till uthyrning och dessutom finns besöksparkeringar. För husvagnar och husbilar finns det separat parkering som har bom med lås. Föreningen har även laddplatser, totalt 25 st.
I dagsläget är det ingen kö till garage eller parkeringsplats. (2025-05-23).
För aktuella priser, se förenings hemsida: <a href="https://www.hsbberga.se/mittboende/">https://www.hsbberga.se/mittboende/</a>
Tele2
Fiber via Ownit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen har adress Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Bostadsrättsföreningen registrerades 1968 och är en äkta bostadsrättsförening. Inflyttning skedde under åren 1966-1967. Föreningen består av 436 bostadsrättslägenheter samt 104 lokaler (många av lokalerna är förråd).
Ekonomisk förvaltning via HSB Nordvästra Skåne.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar (2025-05-23).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg som gäller för alla medlemmar.
Utförda renoveringar:
2023 Renovering av skyddsrum.
2023 OVK.
2022 Ombyggnad av lekplatser.
2022 Ombyggnad av hyreslokal.
2019 Ventilationsombyggnad.
2018 Stambyte och badrumsrenovering.
2018 Tvättstugor.
2018 - Ombyggnad av garage.
2017-2018 - Porttelefoner med kamera har installerats.
2015-2018 - I samband med stambytet fick samtliga lägenheter nya badrum.
2010-2011 - Ombyggnad lokal Aktivitetscentrum och festlokal.
2002 Tak och fönsterbyte.
Pågående renoveringar:
Balkongrenovering som kommer pågå fram till 2026.
Planerade renoveringar (inom tio år):
- Bottenavlopp.
- OVK (sker var 6:e år).
Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat 2025-05-23).
Föreningen har 207 garageplatser varav 34 varmgarageplatser. 372 bilplatser finns till uthyrning och dessutom finns besöksparkeringar. För husvagnar och husbilar finns det separat parkering som har bom med lås. Föreningen har även laddplatser, totalt 25 st.
I dagsläget är det ingen kö till garage eller parkeringsplats. (2025-05-23).
För aktuella priser, se förenings hemsida: https://www.hsbberga.se/mittboende/
Digital-TV och bredband via Tele2. Fiber via OWNIT ger föreningen mycket goda elektroniska kommunikationer med omvärlden. Tele2 levererar digital-TV med ett stort grundutbud och även data via TV-uttagen. För mer info, se föreningens hemsida.
Föreningen har trevliga innergårdar med mycket gräsyta, lekplatser och sittmöjligheter.
Föreningen har 20 tvättstugor, OBS tvättstuga finns inte i alla hus.
Det finns festlokal att hyra som är anpassad för 40 personer för 500 kr/dygn.
Det finns ett övernattningsrum som går att hyra för 350 kr/natt, max 7 nätter.
Cykelparkering finns inne på gården alternativt i sitt egna förråd.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.hsbberga.se.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Berga? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
