Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • På förhand

Wilson Park, Helsingborg

Blekingegatan 27

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
115 kvm / 85 kvm*
Tomtarea:
278 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Visning

  1. Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henric Nylander

Fastighetsmäklare

Bjurfors Helsingborg Norr
Henric Nylander

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

På en lugn gata i attraktiva Wilson Park ligger detta charmfulla parhus från 1915, omgivet av en grönskande trädgård som bjuder på blomsterprakt från tidig vår till sensommar. Här bor man med ett centralt läge nära stadskärnan, sjukhuset, skolor, service och kommunikationer, samtidigt som området präglas av lugn, villakänsla och närhet till grönområden.

Bakom den uppvuxna häcken väntar en trädgård med en nästan sagolik karaktär. Här blommar rosor, aklejor, allium, förgätmigej, nepeta, salvia och nävor tillsammans med höga prydnadsgräs. Ett äppelträd och ett plommonträd bidrar till den ombonade känslan och skapar en grön oas mitt i staden. Framsidan vetter mot söder och bjuder på morgon- och dagsol, medan den västvända terrassen blir den naturliga samlingsplatsen under långa sommarkvällar när kvällssolen ligger kvar.

Invändigt möts man av ett hem med själ och karaktär. Vackra trägolv, den bevarade originaltrappan från byggnadsåret och de många charmiga detaljerna skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket och vardagsrummet samspelar på ett naturligt sätt och de stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd.

På ovanvåningen finns flera sovrum med charmiga vinklar, takfönster och flexibel användning för familjens olika behov. Här finns plats för både barnrum, hemmakontor och gästrum.

Källarplanet erbjuder stora praktiska ytor med tvättstuga, WC, hobbyrum och förråd. På husets norra sida finns dessutom ett separat utvändigt förråd om cirka 5,5 kvm, beläget där den tidigare källarnedgången och köksingången en gång fanns.

Wilson Park är ett av Helsingborgs mest uppskattade villaområden. Här bor man med förskola tvärs över gatan och nära flera grund- och gymnasieskolor. På bekvämt gång- och cykelavstånd finns Fredriksdals friluftsmuseum, Husensjö park, Olympiaområdet, vårdcentral, butiker och övrig service.

Ett hem för dig som söker charm, grönska och ett lugnt villaläge med stadens bekvämligheter runt hörnet.

Interiör

Entrén välkomnar med tåligt klinkergolv och ljusgrå väggar kombinerat med ljusgrå träpanel. Längre in övergår klinkergolvet till det vackra originalgolvet i trä som löper vidare genom stora delar av bostaden och direkt förmedlar husets genuina karaktär.

Direkt till vänster om entrén ligger ett rymligt sovrum med vita väggar klädda och trägolv som lades 2016. Två stora treglasfönster ger ett fint ljusinsläpp och de djupa marmorfönsterbänkarna erbjuder plats för växter och personliga detaljer. Längs ena väggen finns en generös garderob med skjutdörrar som ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet är väl tilltaget och rymmer med enkelhet både dubbelsäng och ytterligare möblering.

Till höger om hallen finns det helkaklade badrummet med fönster som ger både dagsljus och möjlighet till naturlig ventilation. Här finns dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat samt handdukstork. Väggarna är klädda med stora vita kakelplattor och på golvet ligger ljusgrå klinker med golvvärme.

Vidare in i huset öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna. Köket är ljust och funktionellt med vita skåpsluckor, vitt kakel och mörka arbetsytor. Här finns kombinerad kyl och frys, stor diskho samt goda förvaringsmöjligheter. Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar ett trivsamt flöde mellan rummen samtidigt som de olika funktionerna behåller sin egen karaktär.

I anslutning till köket ligger matsalen som erbjuder gott om plats för både vardagsmåltider och större middagsbjudningar. Det vackra trägolvet, den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna bidrar till en ljus och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats med plats för både soffgrupp och läshörna. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och ger fin kontakt med den grönskande trädgården utanför.

Den bevarade trätrappan från husets byggnadsår 1915 leder upp till ovanvåningen där husets charm blir särskilt påtaglig genom de snedställda taken, takfönstren och de personliga vinklarna.

Det första sovrummet på ovanvåningen, det så kallade gula rummet, har trägolv och väggar med vit strukturtapet på den nedre delen samt gulrandig papperstapet ovanför. Ett stort takfönster mot norr ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns även en mindre garderob med hyllplan och hängmöjlighet samt lucka till krypvinden.

Mellan rummen finns en mindre hall med trägolv och ytterligare förvaring i garderob med hyllplan och plats för hängande kläder.

Det gröna rummet fungerar idag som allrum men lämpar sig lika väl som sovrum eller arbetsrum. Rummet har trägolv, ljusgrön tapet, takfönster samt en glasad dörr mot söder som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås även det platta taket ovanför utbyggnaden. Från rummet finns passage vidare till ytterligare ett sovrum.

Det tredje sovrummet på ovanvåningen har både takfönster och fönster mot norr vilket ger ett fint genomgående ljus. Väggarna är nyligen målade i vitt och rummet har charmiga vinklar som förstärker husets karaktär. Här finns även ett smalt garderobsskåp med praktiska hyllplan.

I källarplanet finns generösa biytor som erbjuder stor flexibilitet. Här återfinns en rymlig tvättstuga med goda arbetsytor, separat wc samt flera större förråds-, hobby- och verkstadsutrymmen. På husets norra sida finns dessutom ett utvändigt förråd om cirka 5,5 kvm som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Räven 14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
115 kvm*
Biarea
85 kvm
Tomtarea
278 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1910*
Fasad
Tegel på stenfasad + Trä
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Gjutet, trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Trebolit
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas

*Ombyggt 1960

Ombyggnad, Renoveringar

Temperaturväxlare 2024
Fjärrvärmeväxlare 2012
El bytt 2010-2015, jordfelsbrytare
Badrum 2009

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-11-09) Tomtindelning (1949-04-29)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 495 000 kr
Byggnadsvärde
2 203 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
12 963 kr
Värme
17 987 kr
Försäkring
5 417 kr
Renhållning
4 136 kr
Vatten/Avlopp
6 150 kr
Summa
46 653 kr
Elförbrukning
4 107 kWh/år

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-05-27

Pantbrev

Det finns 19 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 565 000 kr

Om Wilson Park

Att bo i Wilson Park

I Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.

Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Wilson Park? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Blekingegatan 27

Blekingegatan 27

252 52 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder