Hoppa till innehåll

Välskött 1,5-plans tegelvilla i familjevänliga Fogdaröd

Fogdaröd, Höör

Spjutgränd 14

Pris:
2 595 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
154 kvm / 39 kvm*
Tomtarea:
577 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höör
Erik Timner

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött 1,5-plans tegelvilla i familjevänliga Fogdaröd

Beskrivning

Välkommen till en välskött och trivsam 1,5-plans tegelvilla på ett lugnt och barnvänligt läge i omtyckta Fogdaröd. Här erbjuds ett hem med en härlig kombination av funktion, komfort och ett naturnära läge – perfekt för familjen som söker ett tryggt och lättskött boende.

Villan präglas av ett gediget och tidlöst tegel, generösa ytor och ett stort inbyggt garage som ger gott om plats för både bil, förvaring och hobbyverksamhet. Det nyare badrummet bidrar med modern komfort, medan husets välskötta skick gör det enkelt att trivas från första dagen. Dessutom är driftkostnaderna fördelaktiga, vilket gör boendet både bekvämt och ekonomiskt.

Men det är inte bara huset som gör detta till ett attraktivt familjeboende – läget är minst lika familjevänligt som huset. Här bor ni lugnt och tryggt, samtidigt som naturen finns precis runt hörnet. Fogdarödsskogen bjuder på härliga möjligheter till promenader, löpning och friluftsliv, motionsslinga i närområdet.

För barnfamiljen finns mycket att uppskatta. Förskola finns i området och Waldorfskolan finns på bekvämt avstånd. För den som väljer annan skola på orten finns trygga gång- och cykelvägar, vilket gör vardagens lämningar och hämtningar smidiga och säkra. I närheten finns även lekplats för områdets yngre invånare.

Här får ni helt enkelt ett välskött hus i ett lugnt kvarter där natur, lek och trygghet finns nära till hands – samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Seglet 7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 595 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
154 kvm*
Biarea
39 kvm
Tomtarea
577 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1978
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump/el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
självdrag, Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-/ 3 -glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Renovering tvättstuga
2016 Nytt helkaklat badrum
2003 Gjordes en större renovering med nytt kök, badrum, värmepump mm.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck bitvis under tak

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Insynskyddad trädgårdstomt

Parkering

Uppfart för flertal bilar garage med förråd på 39kvm

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-05-17)

TV/bredband

TV-antenn, mobilt bredband

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 188 000 kr
Byggnadsvärde
1 702 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
24 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
37 600 kr
Elförbrukning
9 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 650 000 kr

Om Fogdaröd

Att bo i Höör

Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.

I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.

Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.

Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.

Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Fogdaröd? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Spjutgränd 14

Spjutgränd 14

243 33 Höör

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo