Hoppa till innehåll

Charmfullt stenhus med unik karaktär, stor trädgård och imponerande garage

Höör - Centralt, Höör

Kvarngatan 8

Utgångspris eller Högstbjudande:
2 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
170 kvm / 60 kvm*
Tomtarea:
1 419 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höör
Erik Timner

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmfullt stenhus med unik karaktär, stor trädgård och imponerande garage

Beskrivning

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva ett vackert och välbevarat stenhus om ca 170 kvm med ett eftertraktat läge som kombinerar lugn och avskildhet med närhet till centrum, kommunikationer och natursköna skogsområden.

Det vitputsade huset med sina vackra tegeltäckta gavlar utstrålar tidlös charm och gedigen kvalitet. Invändigt möts du av en atmosfär fylld av karaktär och originaldetaljer såsom spegeldörrar, högt i tak, vackra golv och en stämningsfull kakelugn som tillsammans skapar ett hem med själ och historia.

Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor och en härlig känsla av rymd. Den moderna luft/vattenvärmepumpen i kombination med kakelugnen ger goda möjligheter till låga driftkostnader och ett behagligt inomhusklimat året om.

Den stora, lummiga trädgården erbjuder gott om plats för både avkoppling, lek och odling. Ett av fastighetens verkliga guldkorn är det unika kombinerade uterummet och växthuset – isolerat för längre säsong och utrustat med automatisk öppningsfunktion som skapar optimala förutsättningar för både växtlighet och umgänge.

För den som behöver extra utrymme finns ett imponerande garage om cirka 100 kvm, uppfört i siporex och ursprungligen byggt som lastbilsgarage. Här finns två stora portar och generösa ytor som lämpar sig perfekt för hobbyverksamhet, förvaring, verkstad eller företagande.

Detta är en fastighet som erbjuder något utöver det vanliga – en perfekt kombination av charm, funktion och möjligheter i ett lugnt men centralt läge.

Välkommen att upptäcka ett hem med karaktär, historia och framtidspotential.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tjädern 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
2 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
170 kvm*
Biarea
60 kvm
Tomtarea
1 419 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1939*
Fasad
Putsad tegel
Grund
Källare
Stomme
Dubbel tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump-2016
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster/3 glasfönster
Grundmur
Betong

*Tillbyggt 1983

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Luft/vatten värmepump installerad
1988 Växthus uterum
1983 Tillbyggnad av vardagsrum
1982 Nytt tak boningshus
1978 Nytt lastbilsgarage

Övriga byggnader/utrymmen

Växthus/uterum ca 30 kvm, trädgårdsförråd ca 25kvm, vedförråd.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Utereum/växthus på ca 30kvm, isolerat med 3-glasfönster och kanalplast. Automatik för takfönster. Trädäck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Stor trevlig trädgårdstomt på ena sidan med gräsmatta, häckar mm. Stor uppfart på andra sidan med garage, vedförråd.

Parkering

Garage ca 9*12m, byggt i siporex väggar och tak. 2 portar ca 4*4m. Smörjgrop, byggt 1978 . ca 100kvm.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1944-10-18) Stadsplan (1942-10-09)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Samfällighet: Höör höör s:18
Samfällighet: Höör stenskogen s:4
Samfällighet: Höör tjuvaröd s:1
Samfällighet: Höör yxnaholma s:1
Skattetal: mantal 5/2048

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 639 000 kr
Byggnadsvärde
1 027 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
28 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
38 000 kr
Elförbrukning
13 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo säljs huset med friskrivningsklausul.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 219 000 kr

Om Höör - Centralt

Att bo i Höör

Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.

I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.

Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.

Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.

Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala delarna av Höör? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder