Svangatan 6

Välrenoverad familjevilla med källare, pool och solceller – centralt läge i Höör

Beskrivning

Välkommen till denna smakfullt renoverade 1½-plansvilla med källare, belägen i ett attraktivt och centralt läge i Höör. Här erbjuds ett komplett boende om 115 kvm boarea samt 81 kvm biarea, fördelat på 5 rum och kök varav 4 sovrum, samt generösa ytor i den inredda källaren.

Villan är ursprungligen uppförd 1963 och har genomgått en omfattande totalrenovering under 2017–2018, där i stort sett hela huset moderniserats. Bland åtgärderna märks nytt tak och plåtarbeten, utbyte av samtliga fönster till Elitfönster (förutom källarfönster), renovering av kök, badrum och toalett, ny el, nya golv samt installation av golvvärme och radiatorer. På entréplan är samtliga vistelse rum såsom hall, vardagsrum och kök utrustat med behaglig golvvärme. Samtidigt installerades en energieffektiv luft/vattenvärmepump från CTC.

Även de senaste åren har fastigheten vidareutvecklats med bland annat solcellsanläggning (2024) om ca 15 kW, batterilösning och växelriktare från Goodwe – med en produktion om närmare 11 000 kWh under 2025. Utomhusmiljön har förbättrats med plattläggning (2024), trädäck (2018) samt poolområde med ovan mark pool och separat värmepump installerat 2025.

Entréplanet erbjuder ljusa och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar i en öppen och inbjudande planlösning. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp, och från vardagsrummet nås trädäck och poolområde via stora glaspartier som ger ett härligt ljusflöde. På detta plan finns även ett sovrum samt ett stilrent badrum.

Övre plan rymmer tre sovrum samt en toalett, vilket skapar en praktisk och privat sovdel. Källarplanet erbjuder ytterligare funktionella utrymmen med badrum, tvättstuga, kontor samt ett stort allrum – perfekt för hobby, umgänge eller tonårsdel.

Tomten är lättskött och erbjuder fina ytor för både avkoppling och aktivitet, med trädäck, pool och plats för sociala sammanhang.

Här bor du med ett mycket bra läge i centrala Höör, med gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor, tågstation, service, grönområden och lekplatser. Höör är en växande ort i hjärtat av Skåne, känd för sin naturnära miljö, goda kommunikationer och familjevänliga atmosfär. Med tåg tar du dig smidigt till Lund, Malmö och Kristianstad, vilket gör orten attraktiv för både pendlare och barnfamiljer.

Ett inflyttningsklart och energieffektivt hem där det mesta redan är gjort – varmt välkommen på visning!

Interiör

Bostadens interiör erbjuder en genomtänkt och social planlösning med ljusa ytskikt och en enhetlig känsla, där materialval och detaljer samspelar för att skapa ett trivsamt hem.

Entrén välkomnar med ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter i en praktiskt utformad hall. Härifrån nås både entréplanets badrum, övre plan samt källaren, vilket ger en smidig och funktionell rörelse genom huset.

Vidare öppnar kök och vardagsrum upp sig i en delvis öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Köket är ljust och stilrent med vita luckor, mörk arbetsbänk och genomskinligt stänkskydd som ger ett modernt uttryck. Fönster med stenskivor adderar en gedigen känsla, och här finns gott om plats för både matlagning och vardagsliv. Intill köket ryms ett större matbord, och övergången mot vardagsrummet fungerar även som en naturlig bardel.

Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en altandörr i fullglas som leder ut till trädäck och poolområde. Den öppna ytan rymmer både matplats och soffgrupp, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

På entréplanet finns även ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, vilket gör det lämpligt som både master bedroom eller gästrum. Badrummet på samma plan är helkaklat i ljusa toner och utrustat med både dusch och badkar, dubbelhandfat samt golvvärme – en bekväm och funktionell lösning för vardagen.

En trappa upp möts man av en privat del med tre sovrum i ljusa kulörer och enhetliga golv. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder dessutom utgång till en balkong i sydostläge. De övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns även en stilren toalett med kakel och klinker samt golvvärme.

Källarplanet erbjuder ytterligare ytor som skapar flexibilitet i boendet. Här finns ett helkaklat badrum med dusch och golvvärme, en praktisk tvättstuga med god arbetsyta och egen utgång till trädgården samt ett separat kontor bakom spröjsade dörrar. Därtill finns ett stort allrum som lämpar sig för exempelvis hobbyverksamhet, tv-rum eller sociala ytor med plats för större möblemang.

Sammanfattningsvis är detta en bostad med ljus, rymd och funktion i fokus – där varje plan erbjuder genomtänkta ytor som passar både vardagsliv och sociala sammanhang.

Rumsbeskrivningar

Hall
Ljus och välkomnande hall med ljusa väggar och välplanerade förvarings- och avhängningsmöjligheter. Härifrån nås smidigt entréplanets badrum, trappan till övre plan samt vidare ner till källaren.

Kök
Köket har en ljus och trivsam utformning med ljusa väggar och ett stilrent ekparkettgolv. Fönster med stenskivor bidrar med fina detaljer och ett gediget intryck. Köksinredningen består av vita luckor och en mörk arbetsbänk med genomskinligt stänkskydd ovanför. Utrustningen inkluderar spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens). Köket är från IKEA och vitvarorna installerades 2017.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med genomgående ekparkett och ljusa väggar. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social yta där köksdelen även fungerar som en naturlig bardisk. Här finns gott om plats för både större matbord samt soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås det vidbyggda trädäcket och poolområdet via en altandörr i fullglas, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och en fin kontakt med trädgården.

Sovrum 1 entréplan
Ljust sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Fönsterbräda i sten och plats för dubbelsäng samt förvaring gör rummet både funktionellt och trivsamt.

Badrum entréplan
Helkaklat badrum i ljusa toner med klinkergolv och golvvärme. Utrustat med vägghängd toalett, dubbelhandfat med vägghängd kommod, spegel med integrerad belysning, dusch med vikbara glasdörrar samt badkar. Fönster ger både ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Sovrum 2 (övre plan)
Ljust och harmoniskt sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt utgång till balkong i sydostläge.

Sovrum 3 (övre plan)
Trivsamt sovrum med ljusa väggar och ekparkett. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum med plats för enkelsäng.

Sovrum 4 (övre plan)
Ytterligare ett ljust sovrum med samma enhetliga materialval. Lämpligt som barnrum, kontor eller gästrum.

Toalett ( övre plan)
Smakfullt inredd med vitt kakel och ljus klinker. Klinkern fortsätter upp bakom wc-stolen som en stilren detalj. Utrustad med toalett, vägghängd kommod samt golvvärme.

Badrum (källare)
Helkaklat badrum med vitt kakel och ljus klinker. Utrustat med vägghängd wc, vägghängd kommod med handfat samt dusch med vikbara dörrar. Här finns även värmepanna (CTC) samt golvvärme.

Tvättstuga (källare)
Praktisk och fräsch tvättstuga med vitt kakel och ljus klinker. Inredningen består av vita skåp med svart bänkskiva. Utrustad med tvättmaskin (Epoq 2026) och torktumlare från Bosch (2017) samt rörelsestyrd belysning. Härifrån finns även utgång till trädgården.

Kontor (källare)
Avskilt rum bakom spröjsade dörrar med vita väggar och mörkt laminatgolv i träimitation. Perfekt som kontor, gästrum eller hobbyrum.

Allrum (källare)
Stort och flexibelt allrum med ljusa väggar och mörkt laminatgolv. Här finns gott om plats för exempelvis tv-hörna, hobbyverksamhet eller sociala ytor – möjlighet för biljardbord eller annan möblering efter behov.