Fågelbacksvägen 1

Trivsam villa med generösa utrymmen, carport med gästrum och närhet till naturen!

Beskrivning

Välkommen till en hemtrevlig villa med gott om plats för både familjeliv, umgänge och egna intressen! Här erbjuds en bostad om 100 m² boarea och 79 m² biarea, fördelad på ett entréplan med källare. Huset har fyra rum och kök på entréplanet, varav två sovrum, samt ytterligare fyra rum i källaren med möjlighet till fler sovrum, hobbyrum eller arbetsytor. Sammantaget finns här fina möjligheter att anpassa boendet efter familjens behov.

Bostaden har en varm och trivsam karaktär med originalparkett, flera användbara rum och två eldstäder som bidrar med både atmosfär och extra mysfaktor. En luft/vattenvärmepump ger förutsättningar för energieffektiv uppvärmning och låga driftkostnader. Till fastigheten hör dessutom en rymlig carport, gott om parkeringsmöjligheter, förråd och ett separat inrett rum med egen toalett – perfekt för gäster, hemmakontor eller den egna verksamheten.
Carport, extra rum och gott om parkering

Utomhus väntar flera praktiska mervärden. Den större carporten rymmer två bilar och kompletteras av ett förråd med kyl och frys samt arbetsbänk. Utanför carporten finns plats för ytterligare cirka två till tre bilar, vilket ger goda parkeringsmöjligheter för familj och besökare.

På baksidan av carporten finns ett större inrett rum med egen toalett. Här öppnas flera användningsmöjligheter – kanske som gästrum, hemmakontor, tonårsutrymme eller hobbyrum, beroende på behov och förutsättningar.

På tomten finns även en isolerad lekstuga som kan bli en uppskattad plats för barnens lek eller kreativ verksamhet.
Naturnära läge med närhet till Höör

Här bor du med närhet till Orups strövområde, ett uppskattat utflyktsmål med fem promenadvänliga slingor genom kuperad natur. Längs stigarna möter du vackra naturmiljöer, historiska lämningar och utsikt över det gamla sanatoriet – perfekt för promenader, löprundor och helgutflykter året om.

Samtidigt har du nära till Höörs tätort med service, butiker och tågstation, vilket gör det smidigt att kombinera ett naturnära boende med vardagens behov och pendling.

Höör erbjuder fina naturmiljöer och ett brett utbud av fritidsaktiviteter för barn och ungdomar, bland annat handboll, fotboll, friidrott, ishockey, orientering och klättring. För barnfamiljen finns även skolgång i närområdet, med Sätoftaskolan som erbjuder undervisning till och med årskurs 9.

Ett hem med plats för livet

Det här är en villa med många möjligheter – ett trivsamt hem för familjen som önskar flera rum, extra utrymmen för arbete och fritid samt praktiska lösningar för både bilar och förvaring. Med två eldstäder, luft/vattenvärmepump, generös källare och ett separat inrett rum med egen toalett finns här mycket att upptäcka.

Välkommen att uppleva bostadens möjligheter på plats!

Interiör

Trivsamt entréplan med plats för hela familjen

Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla med laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås bostadens sociala delar, där vardag och umgänge får ta plats.

Sällskapsrummet har vacker originalparkett och tapetserade väggar. Här skapar den äldre öppna spisen med kamin en ombonad atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt under årets kyligare månader. Intill finns utrymme för både avkoppling och sociala stunder.

Köket är ljust och funktionellt med vita köksluckor, träbänkskiva och kakel som stänkskydd. Laminatgolv och tapetserade väggar ger ett enhetligt intryck, och vid matplatsen finns utrymme för cirka fem personer. Köket är utrustat med fullhöjdskyl och frys från Samsung, spis och ugn från Electrolux samt diskmaskin från Sharp.

På entréplanet finns två sovrum med originalparkett och tapetserade väggar. Här finns även ett arbetsrum med laminatgolv och tapetserade väggar samt en tillbyggd del med ytterligare användbar yta. En mindre klädkammare erbjuder praktisk förvaring.

Badrummet på entréplanet har kakel och klinker samt dusch, badkar, toalett och handfat – en uppskattad kombination för både snabba morgonrutiner och avkopplande bad.

Källare med många möjligheter

Källarplanet ger bostaden extra flexibilitet och gott om utrymme för familjens olika behov. Här finns ytterligare tre - fyra rum, däribland två sovrum, ett av rummen gjordes om till sovrum från fd gillestugan och ett rum som idag används som walk-in-closet.

I källarentrén finns tre fasta garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Gillestugan är mindre i dagsläget erbjuder, då en avskiljande vägg skapar ett separat rum som kan användas som sovrum eller hobbyrum. I anslutning till denna del finns då fd gillestugan med en öppen spis med kassett, som tillför ytterligare en trivsam detalj till bostaden.

De två sovrummen har laminatgolv och tapetserade väggar. Det ena har dessutom en putsad innervägg och garderober med skjutdörrar. I anslutning till sovrummen finns ett separat rum som idag används som walk-in-closet, men som även kan anpassas efter andra behov.

Källarplanet har också ett badrum som renoverades 2021, med ljusa väggar, svart plastmatta, duschhörna, toalett och tvättställ.
I källaren finns en funktionell tvättstuga med betonggolv, målade väggar, handfat och vägghylla. Här finns tvättmaskin från Beko, installerad 2023, torktumlare från Cylinda, installerad 2021, samt torkskåp. Värmepumpen är också placerad här.

Rumsbeskrivningar

Entré
Entré med laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök
Ljust kök med laminatgolv, vita tapetserade väggar och vit köksinredning med träbänkskiva samt stänkskydd. Matplats för cirka fem personer. Köket är utrustat med fullhöjdskyl och frys från Samsung, spis och ugn från Electrolux samt diskmaskin från Sharp.

Sällskapsrum
Trivsamt sällskapsrum med originalparkett, tapetserade väggar och en äldre öppen spis med kamininsats som bidrar till rummets karaktär.

Sovrum
Sovrum med originalparkett och tapetserade väggar.

Arbetsrum
Rum med laminatgolv och tapetserade väggar, lämpligt som arbetsrum eller efter egna behov.

Tillbyggnad
Ytterligare rum med laminatgolv och tapetserade väggar, med flexibel användning för exempelvis hobby, arbete eller umgänge.

Klädkammare
Mindre klädkammare med heltäckningsmatta och målade väggar, som erbjuder praktisk förvaring.

Badrum entréplan
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, badkar, toalett och handfat.

Källare / entré/hall
Entré med laminatgolv, målad tapet och tre fasta garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Gillestuga
Gillestuga med avskärmad del som skapar ett extra rum. I den avskilda delen finns även en öppen spis med kassett. En flexibel yta för exempelvis avkoppling, umgänge, sovrum.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, kompletterat med en putsad innervägg. Garderober med skjutdörrar ger praktisk förvaring.

Klädförvaring / walk-in-closet
Rum i anslutning till sovrummen som idag används som walk-in-closet, med goda möjligheter att organisera kläder och förvaring.

Badrum
Badrum renoverat 2021 med svart plastmatta på golvet och ljusa väggar. Utrustat med duschhörna, toalett och tvättställ.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med cementgolv, målade väggar, handfat och vägghylla. Utrustad med tvättmaskin från Beko, inköpt 2023, torktumlare från Cylinda, inköpt 2021, samt torkskåp och värmepump.