Hoppa till innehåll
Avskilt läge

Unikt strandparadis i Stanstorp – Egen strandlinje & total ro

  • 100 kvm
  • 3 rum
  • 5 500 000 kr

Stanstorp, Höör

Stanstorp Rörviksvägen 32

Utgångspris eller Högstbjudande:
5 500 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
100 kvm*
Tomtarea:
3 955 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höör
Erik Timner

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt strandparadis i Stanstorp – Egen strandlinje & total ro

På ett helt ostört läge vid Västra Ringsjöns strand ligger denna avskilda fastighet med ca 4000kvm tomt i Stanstorp

Beskrivning

Drömmer du om ett liv i stillhet, där naturen omfamnar dig och sjön breder ut sig framför dina fötter? Välkommen till detta unika smultronställe i Stanstorp – en av de ytterst få fastigheterna där tomten sträcker sig hela vägen ner till Västra Ringsjöns glittrande vatten.

Med ett fantastiskt strandläge i söder, får du här ca 100 meter egen strandlinje, en stor, privat tomt med ostört läge och en rofylld atmosfär som är svår att hitta idag. Här hörs varken trafik eller grannar – bara naturens egna ljud. Perfekt för dig som söker stillhet, avskildhet och naturskön livskvalitet.

Det charmiga huset på cirka 100 kvm bjuder på karaktär och hemtrevnad, med välplanerade ytor för både permanentboende och fritid. Dessutom finns en gäststuga, förråd, växthus och fler möjligheter för dig som vill leva ett harmoniskt liv nära naturen – eller skapa din egen retreat, odlingsoas eller generationsboende.

Fastigheten ligger mitt i naturen, men ändå med god tillgänglighet till service och kommunikationer – en sällsynt kombination!

Unikt sjöläge med egen strand (ca 100 m)

Stor tomt med söderläge – sol hela dagen

Helt avskilt & tyst läge – ingen insyn

Charmigt hus ca 100 kvm + gäststuga, förråd & växthus

Ett av få hus i Stanstorp med strandtomt vid Västra Ringsjön

Fantastisk natur, fiske, bad och rekreation direkt utanför dörren

Ett liv i balans väntar – välkommen hem till Stanstorps kanske vackraste plats.

Interiör

Välkommen in till en entré.
Till höger ligger badrummet, ett badrum med plastmattor, runt 200, inredning utbytt.
Till vänster ligger trappan till ovanvåningen.
Rakt fram kommer vi in i vardagsrummet, ett ljust öppet vardagsrum med värmande braskamin. Till höger i varadgsrummet ligger tvättstugan.
Till vänster ligger köket öppet med vardagsrummet, ett rymligt ljust kök, ombyggt runt 2017-18. Stora fönster mot Ringsjön, samt utgång till det isolerade uterummet från 2019 med trädgården, uteplats utanför.
Ovanvåning:
Man kommer upp till en hall med en kontorsplats, vidare finns ett större sovrum med hel garderobsvägg på höger hand och ett andra gasnka stort sovrum även det på vänster hand, glaspartier mot sjön.

Planritning

Planlösning

Bottenvåning

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bosjökloster 1:145

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
5 500 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
100 kvm*
Tomtarea
3 955 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1935
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund/källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
luft/luftvärmepump, dir. el., kamin
Takbeklädnad
Plåt Dekra
Ventilation
självdrag, Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster/3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2022-23 Panel utbytt
2020 Bitvis nya fönster/dörrar
2019 Ombyggnad av uterum, fönster, tak, dörr mm.
2017 Nytt golv kök, vardagsrum, nytt kök.
Runt 2000 Nytt badrum , nytt yttertak mm. ( gamla ägarna)

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd, verkstad, växthus, gästhus, lekstuga.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stenlagda uteplatser, trädäck gäststuga, brygga

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta, lite skog, brygga mm

Parkering

Uppfart enklare garage

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höör bosjökloster ga:17 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 586 000 kr
Byggnadsvärde
720 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 000 kr
Värme
20 000 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
3 800 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
34 300 kr
Elförbrukning
5 500 kWh/år

Uppvärmning luft/luftvärmepump 5500kwh totalt+ved 6 kubik

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 405 000 kr

Om Höör

Att bo i Höörs kommun

Goda kommunikationsmöjligheter, ett rikt kultur- och fritidsliv samt vacker skiftande natur har gjort Höör till en mycket eftertraktad kommun att bo i. Kommunen sträcker sig från Norra Rörum och Tjörnarp i norr till Gudmundtorp i söder. I väster ligger Hallaröd och Munkarp, dessutom ingår Bosjökloster och Höörs tätort i området.

För den som vill bo lantligt men ändå ha nära till storstadens puls är Höör ett utmärkt alternativ, Öresundsregionen ligger bara en knapp timmes tågresa bort. Var du än bor i kommunen har du nära till bad och till fina strövområden. Ett besök på Bosjökloster golfklubb kan också rekommenderas. Även kulturlivet i kommunen är aktivt och Höör är ett centrum för musik.

Även handeln bjuder på rik variation. Höör är en blomstrande småföretagarkommun med turism och hälsa som profilnäringar. Här kan du shoppa i mysiga små butiker i centrum eller köpa färska gourmetprodukter hos gårdshandlare.

I Höörs kommun finns populära turistmål som skid- och friluftsanläggningen Frostavallen, Skånes djurpark och Bosjökloster Slott. I Ringsjön ligger också halvön Lillö där man funnit vulkanrester. Lillön är även känd för sitt naturreservat med jätteaspar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höörs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stanstorp Rörviksvägen 32

Stanstorp Rörviksvägen 32

243 91 HÖÖR

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo