Sjöboholmsvägen 6

Lantlig idyll nära tågstation!

Varmt välkomna till denna rymliga villa med pool, kamin och närhet till Tjörnarpssjön!

Beskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva en trivsam och rymlig villa om hela 140 kvm fördelade på åtta rum, perfekt för den stora familjen eller dig som önskar gott om plats för både arbete och fritid. Här bor ni i en lugn och lantlig miljö i Tjörnarp, med god kommunikation via Pågatågen till resten av Skåne – en idealisk kombination av natur och tillgänglighet.

I det generösa vardagsrummet finner ni en värmande kamin, perfekt för mysiga kvällar året om. På den stora, inhägnade tomten finns en privat pool, ett härligt inslag för avkoppling och svalka under varma sommardagar. Dessutom erbjuder uppfarten plats för upp till fyra bilar framför det praktiska garaget.

Bostaden har en flexibel planlösning som kan anpassas efter era behov – kanske ett hemmakontor, hobbyrum eller gästrum?

Ett stenkast bort ligger Tjörnarpssjön, en naturskön pärla med badplats, grillmöjligheter och vandringsleder – perfekt för fritidsaktiviteter året runt. Här kan ni bada, fiska, paddla eller bara njuta av lugnet i vacker miljö.

Villan är idag uthyrd med en kallhyra om 12 500 kr/mån, vilket öppnar upp för möjligheten att investera i en fastighet med goda hyresintäkter.

Interiör

Villan byggdes 1975 och är genomgående ljus med fin parkett. Smakfulla renoveringar har gjorts till en viss del, vilket lämnar utrymme för att sätta sin egen prägel på denna inflyttningsklara bostad. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare det rejäla fönsterpartiet som täcker en stor del av rummets ena långsida. I köket består den maskinella utrustningen av en fullhöjds kyl och frys samt diskmaskin, alla från 2021.

Skjutdörrar i glas ger ett fint naturligt ljusinsläpp och ett snabbt tillträde till altanen och trädgården. Köket går i en grå färgskala med skåpluckor, tak och väggar i olika nyanser av grått, och det finns plats för en större matgrupp. På den första våningen finns två sovrum där det mindre har en platsbyggd garderob och det större, där det finns plats för en dubbelsäng, har två stora fönster åt gården som ger ett fint ljus.

På övervåningen finns ett vardagsrum med ett karakteristiskt snedtak med fönster mot himlen och fyra sovrum som alla också har lika charmiga tak. På entréplanet finns ett helkaklat badrum med dusch och på den övre våningen finns ett badrum.

I tvättstugan står en tvättmaskin och en torktumlare från 2021 och i den tillbyggda hallen finns det gott om plats för kläder och skor.

Det är gångavstånd till badplatsen vid Tjörnarpssjön och vackra lövskogar och öppna fält sträcker ut sig runt byn. På orten finns en lågstadieskola och en tågstation, båda inom bekväma promenadavstånd.