Hoppa till innehåll

Stor tegelvilla rofyllt område!

  • På förhand
  • 158 + 98 kvm
  • 6 rum
  • 2 450 000 kr

Veterinärsområdet, Höör

Krokgatan 81

Pris:
2 450 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
158 kvm / 98 kvm*
Tomtarea:
302 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höör
Erik Timner

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor tegelvilla rofyllt område!

Stort hus på 158 kvm som i dagsläget är uthyrt för 12000kr/mån. Möjlig egen lägenhet i källaren.

Beskrivning

Varmt välkommen till ett omhändertaget radhus för dig som söker en rymlig bostad i i utkanten av Höör centrum.


På 158 kvadrat boarea och ytterligare 98 kvadrat biarea fördelat över tre våningar och sex rum och kök.

Köket är inrett i vitt och har gott om förvaring och arbetsytor. Invid stora fönster ges plats för ett stort matbord för hela familjen. Middagen serveras helst i matrummet, som lätt kan göras om till ytterligare ett sovrum eller öppnas upp mot vardagsrummet. In till vardagsrummet finns en fantastiskt dekorativ glasad dörr. Ett stort fönsterparti gör rummet härligt upplyst.

Bostadens första sovrum ligger på entréplanet och en trappa upp finns ytterligare två sovrum, samtliga med egen förvaring. Övervåningen har sluttande tak vilket ger en fin karaktär till såväl det inre som det yttre. Allrummet ovanför trappan har vida fönster mot två väderstreck och en utgång till den väl tilltagna och skyddade takterrassen.

Källarplanet rymmer en egen lägenhet enda som fattas är ett kök. Egen ingång. På entréplan finns ett nyrenoverat badrum med fint ljusinsläpp, övre plan erbjuder en toalett, likaså toalett i källardelen samt separat duschutrymme.

En mindre insynsskyddad trädgårdsdel på både fram- och baksida ger soltimmar hela dagen, där 302 kvadrats yta blir både trivsam och lättskött.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hovmästaren 4

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 450 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
158 kvm*
Biarea
98 kvm
Tomtarea
302 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1970
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme i samfällighet
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-3glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2023 Nytt badrum, nya ytskikt i hela huset, bitvis nya golv, Köket renoverat. Skapat egen lägenhet i källare med egen ingång ( kök ej installerat ännu)
Fönster på nedre plan på baksidan är utbytta. Ett par för 10- 15 år sedan och sovrummet för 5 år sedan.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

skyddad uteplats mot grönområde

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

lättskött mindre tomt

Parkering

gemensamhetsanläggning garage

Planbestämmelser

Tomtindelning (1970-07-29) Stadsplan (1968-06-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höör Höör GA:6 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 582 000 kr
Byggnadsvärde
1 218 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2022-07-26

Om Veterinärsområdet

Att bo i Höör

Det är bekvämt att bo i hjärtat av Höörs kommun – här finns det mesta nära. Det bjuds också alla möjligheter till ett aktivt liv med skatepark, simhall med lek- och upplevelsedel, ishall och inomhusskjutbana. Att bo i Höör har blivit ett attraktivt val de senaste åren, särskilt bland småbarnsfamiljer. Här finns ju det mesta. Att Öresundstågen stannar på Höörs station vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter förenklar också vardagens livspussel.

I själva tätorten bor ca 9 000 människor och kommunen har under flera år utvecklat stadsplan och utbud. Det finns flera äldre fritidshusområden som har utvecklats till en blandning med åretruntboende med enfamiljs- och flerfamiljshus. Det är lätt att pendla till jobb och skola i övriga Skåne. Med tåg når man Lund på 25 minuter och Malmö på 35 minuter. Kristianstad och Hässleholm tar inte mer än 15 minuter.

I boendeområdet Centrum, som ligger invid Nya Torg finns shoppingmöjligheter; här ligger teknikbutiker, banker, hälsokostaffär, kläd- och skoaffärer samt sportaffär. Här finns också flera caféer och restauranger. Optiker, apotek och vårdcentral är lätt tillgängliga och servicegraden hög.

Parken runt tjurasjön, som ligger en kort promenad från stationen, är upplyst och tillgänglighetsanpassad. Här växer också bostadsområdet Åkersberg med friliggande enfamiljshus fram. Här ligger en Waldorfförskola och även en vacker stiftsgård från 1760 som nu erbjuder restaurang och konferensmöjligheter samt nybyggd spaavdelning.

Kvarnbäcks bostadsområde, som ligger norrut från Tjurasjön, har endast 4 min cykelavstånd från Höörs station. Bland kvarter med enfamiljshus och låga flerfamiljshus ligger lekplats och parken Ankdammen med fin utsikt. Lika nära stationen ligger Norrevärn med friliggande villor i uppvuxna grönskande trädgårdar på lugna gator. I Veterinärs-området och Stenskogen består bebyggelsen mestadels av enfamiljshus, båda områden ligger centralt och man cyklar till stationen på mindre än 7 minuter. Fogdaröd ligger kuperat, vilket ger fina pulkabackar på vintern. Här finns en särskilt stor lekplats med linbana samt fotbollsplan. Ortens skola heter Emiliaskolan och är en Waldorfförskola.

Inne i Höörs tätort samlas flera skolor, både fristående och kommunala, från förskola upp till åk 9 invid bibliotek, musikskola och lokaler för en uppsjö av coola fritidsaktiviteter: På Höörs Bad- och Sportcentrum finns förutom långa simbanor och ett gym även en lek- och upplevelsedel med vattenrutschkanor. Invid ishallen, för ishockey och konståkning, ligger också en belyst skatepark med en åkyta på 900 kvm. Anläggningen, med en streetdel och två olika bowls, är byggd för att passa både nybörjare och vana åkare. I idrottshallarna kan man spela volleyboll, badminton och pingis. Det finns också en skjutbana för luftgevär, budolokal samt ett allaktivitetshus där det tränas dans, gymnastik och brottning.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Veterinärsområdet? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo