Hoppa till innehåll

Mysigt hus med trädgård i västerläge

  • På förhand
  • 72 kvm
  • 4 rum
  • 1 495 000 kr

Ludvigsborg, Hörby

Arminsväg 10

Utgångspris:
1 495 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
72 kvm*
Tomtarea:
1 314 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fredrik Westesson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Eslöv
Fredrik Westesson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysigt hus med trädgård i västerläge

Beskrivning

På en stor fin tomt finns möjligheten att bli ägare till ett mindre hus med 2-3 sovrum och vardagsrum. Vardagsrum har värmande kamin och det finns plats för både soffgrupp och matbord. Två till tre sovrum, kök med matplats vid fönstret och badrum med dusch. Stor trädgård i västerläge och uterum. Trevligt område med skog och cykelavstånd till Ludvigsborg. Populär förskola och skola årskurs 1-9. Bra förbindelse med tåg och buss till Lund, Malmö, Köpenhamn och Kristianstad. Välkommen på Visning.

Fastighetsmäklare: Fredrik Westesson, 0701-64 19 08

Interiör

HALL: Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM: Ljust trevligt vardagsrum med utgång till uterum och trädgård. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Mysig och värmande kamin med täljsten och en luft-luft värmepump.

SOVRUM: Det finns upp till tre sovrum varav två har inbyggda garderober.

BADRUM: Badrum med våtrumstapet. Här finns dusch, handfat, toalett, badrumsskåp och ett fönster.

KÖK: Kök med matplats för två vid fönstret. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskbänk, kyl/frys och tvättmaskin.

Rumsbeskrivningar

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Ljust trevligt vardagsrum med utgång till uterum och trädgård. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Mysig och värmande kamin med täljsten och en luft-luft värmepump.

SOVRUM
Det finns upp till tre sovrum varav två har inbyggda garderober.

BADRUM
Badrum med våtrumstapet. Här finns dusch, handfat, toalett, badrumsskåp och ett fönster.

KÖK
Kök med matplats för två vid fönstret. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskbänk, kyl/frys och tvättmaskin.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Arminsväg 10 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Röinge 3:89

Ombyggnad, Renoveringar

2008: Tillbyggnad bostadshuset. Glasat inoch byggt på innerväggar på uterum.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hörby Ludvigsborg GA:1 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
883 000 kr
Byggnadsvärde
588 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 622 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
1 200 kr
Värme
10 314 kr
Renhållning
2 593 kr
Vatten/Avlopp
4 493 kr
Summa
18 600 kr
Elförbrukning
5 157 kWh/år

El ingår i kostnaden för uppvärmning och är beräknad på 2 kr per kWh.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 11 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Uteplats/balkong

Inglasat uterum.

TV/bredband

Fiber finns i gatan men är ej påkopplat.

Planbestämmelser

Detaljplan (2006-01-20)

Parkering

Uppfart och garage.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
72 kvm*
Tomtarea
1 314 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1976
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El - luft/luft, täljstenskamin, element
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
2-glasfönster

Uterum.
Garage.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Ludvigsborg

Att bo i Ludvigsborg

Att vandra, fiska och bada är för många en del av livsstilen och härliga nöjen året om då man bor i någon av de trevliga orterna kring Ringsjön. Trots det lantliga läget är servicemöjligheterna goda, i Ludvigsborg finns både skola f-åk 9 samt mycket välsorterad livsmedelsbutik och de båda centralorterna Hörby och Höör nås med korta bilresor. Pendlingsläget vidare ut i regionen är gott – valet står mellan tåg eller E22:an.

Den vackra naturen runt Ludvigsborg är plats för flera samhällen, vissa på högra läge i lövskog och andra nära strandlinjen kring Sätoftasjön och Östra Ringsjön. Bebyggelsen är trevlig och varierad med äldre fritidshusområden som nu fungerar som året runt boenden. Särskilt runt Ludvigsborg sker det även en expansion, här har många enfamiljshus uppförts de senaste årtiondena.

Områdets delar faller under Höör eller Hörbys kommuner och till respektive centralort är det endast 8 minuters bilfärd. I Höör ligger tågstationen från vilket man lätt pendlar med Pågatåg eller rikståg. E22:an skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är smidigt att pendla till jobb och t ex ligger Lund endast 30 minuters bilfärd bort.

Ludvigsborg, som idag har ca 1000 invånare, är områdets tätort. Den ligger mittemellan Höör och Hörby och utvecklades till en by sent 1800-tal. Här blandas äldre gårdar med nyare enfamiljshus. I samhället finns en kommunal förskola, samt även friskola för förskolebarn upp till åk 9 samt fritidshem. Skolan ligger mitt i naturen med skog och naturreservat in på knuten. Byföreningen är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Ludvigsborg finns en mycket välsorterad livsmedelsbutik som ligger utmed huvudleden, väg 13. I januari 2024 invigdes den nya Allhallen i Ludvigsborg, med tillhörande multisportarena och utegym. Hallen är till för alla föreningar och invånare i kommunen.

Utmed väg 13, åt Höör till, ligger bostadsområdet Röinge på sluttningarna ner mot Sätoftasjön. Här ligger främst enfamiljshus byggda i slutet av 1900-talet. Ovanför vägen i lövskogsrik omgivning ligger området Enevången.

Ringsborg och Häggenäs är namn på områden som ligger på sluttningen ner mot Sätoftasjön i riktning mot Hörby. Utmed vattnet slingrar sig småvägar och Strandvägen som ger ett boende i underbart läge. Här finns charmiga fritidshus av äldre datum. Där Häggenäset skjuter ut i sjön finns ett mindre naturreservat med rikt djurliv, här trivs särskilt storkar.

I det sköna landskapet ovanför Ringsjön, endast 5 km från centrala Hörby, ligger byn Fulltofta med äldre bebyggelse samt spridda mindre gårdar och friliggande enfamiljshus. Fulltofta Kyrkbyggdes på 1100-talet intill Fulltofta slott, som vid den tiden var biskopssäte. Valven och takmålningarna tillkom under 1400-talet. Den söta kyrkan är väldigt populär, här hålls många bröllop med efterföljande fester på slottet.

Fulltofta Strövområde är Skånes största friluftsområde med djupa skogar, bäckar och dammar. Inom området finns ett tiotal markerade leder av olika längd och svårighetsgrad, tre av dessa är tillgänglighetsanpassade. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ludvigsborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Arminsväg 10

Arminsväg 10

24272 Ludvigsborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Arminsväg 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}