Domherrevägen 22

Fräsch villa på Lyckorna

Trevlig poolvilla med hörntomt på utsökt läge

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och genomtänkt hem på attraktiva Lyckorna i Löddeköpinge – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Här erbjuds en välplanerad och mycket fräsch 1-plansvilla med inredd källare om totalt 176 kvm (128 kvm boyta + 48 kvm inredd källare). Bostaden rymmer 6 rum varav 4–5 sovrum och erbjuder flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Redan vid entrén möts du av ett ljust och inbjudande hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – en social och naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är stilrent med vit inredning och exklusiva bänkskivor i svart granit. Vardagsrummet präglas av rymd och värme tack vare den stämningsfulla Contura-braskaminen som skapar både mysfaktor och komfort under årets kallare månader.

På entréplanet finns fyra bra sovrum, där något med fördel kan användas som allrum, lekrum eller hemmakontor. Här finns även ett helkaklat badrum från 2002 med dusch samt en praktisk och funktionell tvättstuga.

Den inredda källaren håller mycket fin standard och erbjuder ytterligare värdefulla kvadratmeter. Här finns ett modernt badrum från 2019, en rymlig walk-in closet samt ett stort sovrum som även lämpar sig utmärkt som allrum eller TV-rum – perfekt för tonåringen, gäster eller som avskild del för arbete och avkoppling.

Huset har yttertak från 2006 med grå betongpannor och låga driftskostnader, vilket ger ett tryggt och ekonomiskt boende.

Tomten är en stor och insynsskyddad hörntomt om hela 991 kvm med flera härliga uteplatser och en inbjudande pool – en privat oas för sommarens alla stunder. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. Dubbla uppfarter ger plats för upp till fyra bilar och på tomten finns även ett isolerat förråd om ca 14 kvm.

Läget är mycket lugnt och fridfullt med direkt närhet till grönområden och motionsspår i Sandskogens motionsområde. Här bor du dessutom med bekvämt cykelavstånd till skola, service och kommunikationer.

Ett perfekt boende för familjen som söker ett inflyttningsklart hem med generösa ytor, attraktivt läge och det lilla extra!

Interiör

Entré;
Rymlig entré/hall som har klinker med golvvärme från 2019 och vitmålade väggar.

Kök:
Fräscht kök från 2008 med inredning från SweNova med vita luckor, bänkskivor i svart granit och grå kakel som stänkskydd. Köksö med plats för barstolar. Utrustningen består av spishäll (Husqvarna 2008), fläkt (Fjäråskupan 2008), diskmaskin (Electrolux 2021), inbyggd varmluftsugn (Husqvarna 2008), inbyggd mikrovågsugn (Husqvarna 2008), kyl (Husqvarna 2008) och frys (Husqvarna 2008). Grå klinker med golvvärme och vitmålade väggar.

Matplats och vardagsrum:
Vardagsrum och matplats ligger i öppen planlösning med köket. Matplatsen som rymmer större sällskap har dubbla glasdörrar ut mot stenlagd uteplats. I vardagsrumsdelen finns en mysig Contura braskamin som installerades 2019.
Denna del har ett snyggt laminatgolv från 2025 och vitmålade väggar.

Sovrum 1 och 2:
I anslutning till kök och matplats finns två ljusa och i stort sett identiska sovrum som båda har parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum från 2002. Här finns dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegel med belysning, wc samt infällda spotlights. All inredning är från 2017.

Tvättstuga:
Praktisk och stilren tvättstuga som renoverades 2012. Grå klinker med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin (Bosch 2015), torktumlare (Bosch 2016), rikligt med skåpsinredning, hel vägg med skjutdörrsgarderober samt utgång till uteplats med trädäck.

Sovrum 3:
Parkettgolv, vitmålade väggar samt en vägg med fondtapet. I rummet finns en långsmal garderob med fast inredning som ingår i köpet. Detta rum har även utgång till poolområdet.

Allrum/Sovrum 4:
Ett stort rum som med fördel kan använda som extra allrum/Tv-rum eller sovrum. Här finns stora fönsterpartier samt utgång till trädäck. Snyggt laminatgolv från 2021, vitmålade väggar samt en blå fondvägg.

KÄLLARE:
Renoverad och mycket fräsch källare om 48 kvm som innehåller ett sovrum/allrum, en mycket rymlig walk in closet samt ett stilrent och modernt badrum.

Badrummet, som renoverade 2019, har klinker med golvvärme och kakel. Här finns wc, handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med glasvägg, handdukstork, infällda spotlights samt en varmvattenberedare. Våtrumsintyg finns.

Inbyggda spotlights i alla tak både uppe och nere.