Hoppa till innehåll
På en liten gata invid hav och skog reser sig den påkostade trävillan från 2020. Gucka Ripas väg 7 - Bjurfors

Funktionellt och stilsäkert nära hav och grönska

Äspet, Kristianstad

Gucka Ripas väg 7

Antal rum:
6
Boarea:
247 kvm*
Tomtarea:
1 910 kvm
Byggår:
2020

*Areauppgifter efter uppmätning i samband med energideklarationen

Funktionellt och stilsäkert nära hav och grönska

Bjurfors Beyond presenterar ett modernt och påkostat hem från 2020 med idealiska rum, enhetligt stilspråk och njutbar utemiljö på idylliska Äspet.

Beskrivning

I total harmoni med naturens grönskande famn reser sig den moderna villan med fasad av träpanel och spröjsade fönsterpartier. Den välkomnande verandan längs entrésidan för tankarna till den amerikanska södern och rofyllda stunder i en hammock. Lika vilsamt är formspråket som är genomgående modernt med volym, ljus och funktion som huvudelement. Varenda vrå i detta hem är genomtänkt med en skräddarsydd känsla.

Villan som uppfördes 2020 har ett enastående läge i Äspet med närhet till naturreservatet och Kronoskogen mot öster och sandstränderna åt söder. Knappt 200 meter bort rinner Helge å i riktning mot Hanöbukten. Bara några minuters promenad över gångbron öppnar sig Åhus mysiga stadskärna med ett överraskande stort utbud. Lika gott om stränder och badplatser finns det i olika riktningar. Här på den talldoftande lilla gatan Gucka Ripas väg känns det lite som att bo i ett semesterparadis året om, trots att det är längesedan det enbart var ett sommarhusområde. Runt hörnet av huset infinner sig en egen oas med altandäck i olika nivåer, skyddade uteplatser, spa-bad och utedusch.

Innanför dörren överraskas du genast av ljuset och volymen som spelar fritt mellan de två våningsplanen med en takhöjd på sex meter upp till nock i husets centrum. Planlösningen är minutiös och långt ifrån standard, både när det kommer till rumsfördelning och material. Entréplanet omfattar främst härliga sällskapsytor men också en stor master bedroom-avdelning med dressing room och badrum med bastu. Även det övre planet imponerar med en idealisk komposition av rum; ett stort allrum, två badrum, ett tvättrum och tre sovrum varav två av dem har egen klädkammare. Det har också lagts omsorg på funktionella detaljer såsom plejd-belysning och draget nätverk i samtliga rum, högtalare och bergvärme. Materialvalen förmedlar genomgående en känsla påkostad nordisk tidlöshet, där allt harmoniserar med varandra. Samtliga rum har brädgolv av rökt ek och massiva dörrar. Badrummen är enhetligt kaklade i vitt och grått. Köket är platsbyggt från ett lokalt snickeri och infriar alla drömmar för den passionerade matlagaren.

Allt tillsammans utgör en fin balans mellan traditionellt och modernistiskt. Här är det bara att flytta in, på en plats som är förunnade.

Interiör

VÄLKOMMEN
Gucka Ripas väg en av de sista små sidogatorna som förgrenar sig från Åvägen innan Äspets naturreservat. En smal gata där sommarhuskänslan är bevarad med lummiga trädgårdar, trähus och resliga tallar. Tomten till nummer sju ramas in av ett staket av danska pinnar med rik blomsterprakt och frodiga buskar. En generös gjuten uppfart om hela 400 kvm och en rymlig carport med gott om parkeringsplatser finns till höger. Förrådsrum i två plan finns i samma byggnad som carporten och laddare för elbil finns både inuti och utanför carporten. Villan med sadeltak, takkupor och veranda smälter väl in bland grönskan med sin träfasad. Samtliga dörrar och fönster går i svart utförande med spröjs.

ENTRÉPLAN
HALL & GÄST-WC
Verandan välkomnar dig till entrén under tak vilket är skönt både när regnet smattrar och solen gassar. Här finns det också plats för en fin plats för fikastunder. Extra stämningsfullt blir det kvällstid när hela verandan är upplyst, liksom övriga fasaden. Den breda pardörren flirtar lite med sekelskiftet på ett sätt som passar galant. Innanför möts du omedelbart av ofantliga mängder ljus och volym på härligt öppna ytor med kök, matplats och sällskapsrum i förening. Ett blickfång är också trappan med en lite svävande konstruktion som reser sig smäckert upp mot övre plan. Här är takhöjden öppen hela vägen upp till nock med imponerande sex meter. Entréhallen är belagd med klinkergolv och ansluter till en garderob och ett stilfullt gäst-wc i vitt och grått.

KÖK
Klinkergolvet i hallen övergår ganska snart till ett brädgolv av rökt ek som är genomgående för samtliga rum. Köket är placerat direkt till höger och har platsbyggd interiör av massivt trä från Kristianstad-snickeriet Lykkedal med släta fronter och integrerade grepp. Här finns det gott om svängrum med två väl tilltagna arbetsstationer. En löper längs med entrésidan och den andra längs en stor köksö. Båda är belagda med bänkar av betong. På köksön utåt sällskapsavdelningen skjuter en högre bänkskiva av mörkt massivt trä ut med mjukt rundad form som blir en bra bordsplats. Förvaring finns på båda sidor om köksön. Att det ligger mycket hantverk bakom köket är extra tydligt genom skåpens och lådornas funktionella interiör. Här kan du också välja mellan att tilltaga maten på gas eller induktion. Det finns också dubbel kyl och stort skafferi. Helhetsintrycket är både harmoniskt och påkostat.

SÄLLSKAPSAVDELNING
Hela den sociala avdelningen som är en naturlig del av köket badar i ljus från de omfattande glaspartierna med spröjs som ger en lite industriell känsla från insidan. I direkt anslutning med köket finns matplatsen med två dörrar ut till trädgården. Här är det lätt att föreställa sig stora middagar och mingel med gäster som samlas på de öppna ytorna. Själva sällskapsdelen bakom trappan är placerad i ett stort burspråk med stora fönster ut mot den skyddade trädgårdssidan. Utöver ljuset bidrar fönsterna med att ta in den lummiga utemiljön.

MASTER BEDROOM-AVDELNING
Franska skjutdörrar i sällskapsrummet leder vidare in till ett stort och härligt sovrum som har dubbla altandörrar ut till trädäcket och den stora uteplatsen på baksidan. Väggarna i rummet är strukna i grått. Via ttterligare en skjutdörr nås en walk in closet med klinkergolv och väggfast interiör. Denna leder i sin tur in till ett härligt badrum med kakel och klinker i grått och svart. Rummet är stilfullt inrett med tvättställskommod av ek med dubbla handfat på betongskiva, dusch bakom industriell glasvägg, wc och bastu. En frostad dörr leder ut till trädäcket, spa-avdelningen och uteduschen utanför. En annan skjutdörr i badrummet länkar till hallens gäst-wc.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Den belysta trappan med steg av rökt ek är omsluten av glasräcke med ståldetaljer som förstärker den något industriella känslan. När du tittar upp mot allrummet är känslan onekligen lite sakral med den storslagna takhöjden och fönsterna som släpper in rikligt med ljus från flera håll. Allrummet har en balustrad av glas mot nedre plan och är av bra storlek för ett mysigt rum med soffmöbler. Rakt fram utåt gaveln finns ett stor fönsterparti. Den andra väggen har en ribbad mörk träpanel där teven är placerad.

SOVRUM 2–4 & BADRUM 2
Det största sovrummet som också uppfyller kriterierna som master bedroom ligger till vänster om allrummet och har anslutande walk in closet och badrum. Badrummet är kaklat i vitt och grått och inrett med wc, tvättställskommod och stor dusch med kaklad bänk. De andra två sovrummen nås via en inre hall till höger om allrummet, varav det första som används som kontor idag har heltäckningsmatta och anslutande walk in closet. Det tredje sovrummet är placerat på andra sidan av hallen.

BADRUM 3 & TVÄTTRUM
I den inre hallen nås ytterligare ett badrum med dusch som är inrett liksom de andra i vitt och grått. Bredvid finns ett separat tvättrum som inte bara är snyggt inrett utan har enastående förvaringsutrymme, både längs med hela den ena väggen och vid själva arbetsbänken med handfat och maskiner undertill.

UTEMILJÖ
I trädgården är det lätt att både koppla av och vara social. Altandäcket som omfamnar hela huset nås från flera håll i huset och erbjuder härliga ytor under både tak och bar himmel. Här finns det många rum och avdelningar; en öppen matplats utanför köket, en pergola med kvällssol (?), ett ute-spa för bubblande bad året om, en utedusch som svalkar eller tar bort oönskad sand efter en stranddag. Runt trädäcket finns gott om härliga gräsytor som uppskattas av de minsta i familjen.

Ansvarig mäklare

Film

Gucka Ripas väg 7

Bilder

  • På en liten gata invid hav och skog reser sig den påkostade trävillan från 2020
  • Mjukt inbäddat av grönskan från naturreservatet
  • Öppna rumsvolymer och rikt ljusflöde i sällskapsavdelningen
  • Mäktig entréhall med enastående takhöjd upp till nock om närmare sex meter.
  • Svävande trappkonstruktion med glasbalustrad mot övre plan
  • Enhetligt stilspråk i alla rum
  • Omfattande spröjsade fönster och dörrar får ljuset att flöda in
  • En skymt av master bedroom bakom sällskapsrummet
  • Hela huset, både interiört och exteriört styrs med Plejd
  • Stor matplats för många middagsgäster med etanolkaminen som stärker stämningen
  • Köksdelen är en naturlig del av de sociala ytorna
  • Platsbyggd interiör från Lykkedal
  • Skräddarsydd interiör med bland annat ett drömlikt skafferi
  • Massivt trä från början till slut
  • Arbetsbänkarna är av betong
  • Franska skjutdörrar mellan sällskapsdel och master bedroom
  • Harmoniskt och stilfullt med dörrar ut till trädgård
  • Walk in closet mellan sovrum och badrum
  • Badrummet med dörr till altanddäck och spa-bad
  • Även en utedusch finns i den skyddade utemiljön med altandäck
  • Duschvägg som matchar husets fönster och förmedlar en industriell känsla
  • Stilfullt gäst-wc vid entréhall som även har en dörr till badrummet
  • Trappsteg av rökt ek, liksom det genomgående brädgolvet av samma material
  • Allrum för sköna kvällar en trappa upp som länkar till de tre sovrummen som är placerade på vardera
  • Huvudsovrum på detta plan med anslutande badrum och walk in closet
  • Enhetligt och stilfullt i alla badrum
  • Enastående tvättrum med smakfull interiör och förvaring bortom det vanliga
  • Idealiskt läge i Äspet nära centrum, hav, natur och hamn
  • En inbjudande veranda följer husets entré
  • Genomtänkt belysning som ger effekt både ute och inne
  • Traditionell och modern arkitektur i symbios
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Yngsjö 1:74

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
247 kvm*
Tomtarea
1 910 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter efter uppmätning i samband med energideklarationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2020
Fasad
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongp
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump med vattenburen golvvärme samt elektrisk golvvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolér

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2008-11-25) Byggnadsplan (1946-01-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Yngsjö GA:19 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 190 000 kr
Byggnadsvärde
2 856 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
30 268 kr
Försäkring
6 783 kr
Renhållning
3 590 kr
Vatten/Avlopp
4 796 kr
Summa
45 437 kr
Elförbrukning
19 396 kWh/år

Elkostnaden är beräknad utifrån att 1 kWh i snitt kostar 80 öre (exkl. fast avgift, energiskatt och elöverföringsavgift). I elförbrukningen ingår spa-bad och laddning av elbilar.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
34
Energideklarationsdatum
2024-09-13

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 800 000 kr

Om Äspet

Att bo i Åhus

Åhus är en av de klassiska svenska badorterna. I slutet av 1800-talet fylldes stränderna av badande i tidstypiska randiga baddräkter. På tidig medeltid var Åhus en viktig handelsstad vilket präglar atmosfären i de smala gränderna. Läget vid havet och de knappa två milen till Kristianstad gör staden extra attraktiv.

Åhus är betydligt mer än en sommarstad. Men den kontinentala stämningen en julikväll längs hamnpromenaden är svårslagen. Kvällssolen släpar sitt röda ljus över stilla vågor där glass- och restaurangbåtarna ligger vid kaj. Dofterna från de blommande trädgårdarna blandas med havsdoft och restaurangernas klirrande bestick. På avstånd hörs skratten från barnens kvällsdopp.

Åhus befolkning ökar under sommarhalvåret men orten är levande året runt som kommunens näst största tätort. Service, skolor och kommunikationer är väl utbyggda. Det lokala näringslivet är starkt precis som kultur- och föreningslivet. Här kretsar mycket kring livet vid havet med båt- och vattensport, kritvita badstränder eller kvällsdopp från bryggor och pirar.

Kvar från medeltiden finns bland annat Mariakyrkan och det gamla rådhuset på torget samt stadens ringmur. Till sevärdheterna hör även den 300 år gamla Spritkyrkan kopplad till världssuccén Absolut Vodka. Alla deras produkter görs och förpackas i Åhus.

Efter en kvart i bilen kan du parkera i centrala Kristianstad som erbjuder arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Här finns två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Men Kristianstad har också ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Äspet? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gucka Ripas väg 7

Gucka Ripas väg 7

29638 Åhus

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Gucka Ripas väg 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND