-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett mycket smakfullt boende med det lilla extra!
Charlottesborg, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud), bredband och parkeringsplats.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren.
Ett trivsamt boende i en omsorgsfullt förvaltad förening där avgiften inkluderar både värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering.
Välkomna till denna välplanerade och ljusa lägenhet som ursprungligen var en trea men som med omsorg byggts om till en rymlig tvåa. Lägenheten är totalrenoverad med moderna och stilrena materialval, förutom badrummet som är i originalutförande men uppfräschat genom målning. Här bor du högt upp i huset med fin utsikt över innergården och det öppna landskapet, samtidigt som du får en praktisk planlösning, gott om förvaring och en inglasad balkong med sol större delen av dagen.
Välkommen till Hasselvägen 11!
Kontakta mäklaren för att boka visning!
Bostaden är belägen i trivsamma Charlottesborg, ett område med närhet till både natur och service. Här finns fina innergårdar med grönområden och lekplatser som skapar en trevlig boendemiljö.
I direkt närhet finns Härlövs handelsområde med flera matbutiker, shopping och andra bekvämligheter. För den som vill ta sig in till Kristianstads centrum går det smidigt med både cykel och buss, och för bilpendlare finns goda förbindelser till E22:an.
Området erbjuder även goda möjligheter för barnfamiljer, en kort promenad bort finns både förskola och grundskola (åk F–9). Dessutom har du nära till härliga promenadstråk och grönområden.
Redan i hallen möts du av en stilfull känsla med ett praktiskt svart marmorimiterat golv. Här finns gott om förvaring i form av skjutgarderober och plats för avhängning. Ljusa väggar och modern inredning ger ett välkomnande första intryck.
Köket från IKEA är smakfullt renoverat med vita luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel i klassiskt liggande sättning. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Matplatsen ligger fint placerad vid det stora fönsterpartiet med härligt ljusinsläpp. Härifrån når du också den inglasade balkongen som bjuder på en fri vy över omgivningarna och sol större delen av dagen. Här finns plats för både cafébord och planteringar. Perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i kvällssolen.
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp och utsikt över innergården. Plats för både soffgrupp och matbord om så önskas. En modern detalj är de delar av taket som är nedsänkt med inbyggda spotlights, vilket skapar en ombonad och exklusiv känsla.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och vidare möblering. Här finns gott om garderobsförvaring och en lugn färgsättning som skapar ro. Möjlighet finns att dela av rummet till två sovrum för den som önskar återställa lägenheten till en trea.
Praktiskt badrum i original med våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat, spegel samt ny toalettstol (2022). Fönster som ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring. Ytskikten har fått en uppfräschning genom målning.
Fastighetschefen 1
*Högt upp i huset med utskit över innergården och åkrarna.
**Huset är utrustat med en stor hiss.
***Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud), bredband och parkeringsplats.
Förråd ingår.
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Förningen har 57 garageplatser som går att hyra för 450 kr/mån, kösystem gäller.
Detta är inte ett lån som köparen övertar.
Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och användning.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1971 på fastigheterna Fastighetschefen 1 och 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Hasselvägen 8-39 i Kristianstad.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen hade en avgiftshöjning med 12% den 1/1-2025.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
2004:
Stambyte.
2016:
Tilläggsisolerat vindarna i hög- och låghusen.
2017:
Utbyggt brandskydd i höghusens källare, säkerhetsdörrar, rökdetektorer, ny ljusarmaturer.
Utbyte av ljusarmaturerna i husentréerna och våningsplanen till ledlampor.
2018:
Underhållsspolning av stammarna, godkänd OVK-besiktning, upprustning av lekplats.
2019-2020:
Total genomgång av värmesystemet i fastigheterna; värmecentraler och samtliga lägenheter och förråd med element inkl. utbyte av slitna delar i systemet, utbyte av termostater på samtliga element, installation av värmegivare i samtliga lägenheter.
Utbyte av stammar i ett låghus.
2021:
Byte av åtta hissar i höghusen.
Ombyggnad av fyra låghusgårdar, inklusive plattläggning och planteringar.
Dränering runt samtliga åtta låghus.
Byte av balkongplåtar på de åtta låghusen samt montering av barnsäkra överplåtar, renovering av några balkongpelare inklusive förstärkning med stolpar på låghusens baksida.
Rengöring, slipning, putsning och målning av samtliga balkongpelare på låghusens baksida. Montage av varmgalvat staket på samtliga låghusgårdar.
Kulvertbyte.
Nytt inpasserings- och taggsystem.
Panelbyte på höghusgaragen. Panelbyte på de tre förrådshusen A, B och C.
Omläggning av tak på förrådshus A och B.
Omgjutning av bottenplattor till källaringångar i höghusen och målning av källaringångarna.
Håltagning i ytterväggarna för bättre ventilation i höghusens tvättstugor.
Rensning av samtliga dagvattenledningar och stuprör på området.
Ombyggnad av grovtvättstugan i höghuset. Målning av toaletter samt cykel- och barnvagnsförråd.
Målning av samtliga entrédörrar till trapphusen i hög- och låghusen.
Byte av portarna på höghusgaraget.
Asfaltering av cykel- och promenadvägar samt vändzoner.
Plattläggning och ändring av marklutning på höghusens baksida.
2022:
Utemiljö och kulvertar. Ombyggnad av Miljöstationen tillsammans med HSB Brf Sting. Förstärkning av balkongpelarna på låghusens baksida. Passer- och tvättbokningssystem.
2024:
OVK utfört samt utbyte av fläktar i hög- och låghusen.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Omgestaltning av framsidorna på höghusen.
- Målning av trapphusen i låghusen.
- Fräsning och spolning av stammar i höghusen.
- Omfogning av tegelfasad
- Undersökning av åtgärder på fönster
- Takbyte
Varje lägenhet har en egen parkeringsplats som ingår i månadsavgiften.
Förningen har 57 garageplatser som går att hyra för 450 kr/mån och kösystem gäller.
Bredband 250 Mbit via Telenor ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV (grundutbud) vid Tele2 ingår i månadsavgiften.
Trevliga innergårdar samt en stor och bra utrustad lekplats med utegym samt plan för bollspel.
Källarförråd finns till respektive lägenhet.
Föreningen har ett förråd där det är möjligt att ställa cyklar och barnvagnar på entréplan.
Extra förrådsutrymme i separat hus finns att hyra.
Gemensamma tvättstugor varav en grovtvättstuga.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (kontrollerat 2025-08-15). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!
Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
