-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött villa på Egna Hem
Egna hem, Kristianstad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen till en välskött och genomtänkt villa på populära Egna Hem – med uterum, dubbla trädäck, insynsskyddad trädgård och ett spa-bad som förlänger säsongen. Entréplanet erbjuder ett ljust vardagsrum, två sovrum, ett renoverat badrum och ett funktionellt kök. Den inredda källaren ger extra utrymme för umgänge, hobby eller tonårsboende. Fastigheten har även garage, asfalterad uppfart och ligger med bekvämt avstånd till centrum, skolor och buss.
Välkommen att boka visning – ett boende där det mesta är gjort, och mycket är möjligt.
Entréplan
Bostaden välkomnar med en praktisk hall utrustad med slitstarkt klinkergolv och god förvaring. Rakt fram öppnar sig ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån når du ett av husets två trädäck – med plats för utemöbler och ett rymligt spabad.
I anslutning till vardagsrummet ligger ett inglasat uterum, perfekt som extrarum vår, sommar och höst. Även härifrån finns utgång till trädgården via ett andra trädäck.
Köket är välplanerat, från Ballingslöv, med goda arbetsytor och förvaring samt plats för matbord. Utrustningen inkluderar induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin.
Entréplanet rymmer två sovrum: det större med klädkammare och eget badrum (en suite) med dusch och takfönster samt walk-in-closet.
Källarplan
Via trappa från hallen når du det inredda källarplanet med flera flexibla ytor. Här finns ytterligare ett badrum med dusch, tvättstuga med tvättmaskin samt flera rum som lämpar sig väl som sovrum, arbetsrum, biorum eller tonårsdel med egen ingång.
Källaren har renoverats successivt med klinkergolv, nytt innertak och förbättrad isolering. Uppvärmning sker delvis via konvektorelement och större radiatorer.
Utemiljö
Trädgården är insynsskyddad och uppvuxen, med flera uteplatser, gräsyta, vackra träd och stensättningar. Framsidan är belagd med dekorativ diabas och har asfalterad uppfart med plats för två bilar. Ett fristående garage finns på tomten.
Kommunikationer
Här bor du i ett populärt villaområde med gångavstånd till skola, förskola och matbutik. Busshållplats finns ca 50 meter från huset, och Kristianstads centrum nås snabbt med cykel eller bil.
Entréplan
Källarplan
Jultomten 10
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Om-/tillbyggt 1968
Utdrag ur besiktningsprotokollet:
Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 2008 och lämnade följande uppgifter:
2000: Tilläggsisolerades och putsades husets fasad om.
2004: Renoverades köket.
Byggdes uterummet.
Installerades kaminen.
Följande renoveringar är utförda av nuvarande ägare:
2008: Installerades luft/vattenvärmepumpen. Detta utfördes av J & S VVS.
2008-2009: Byttes samtliga golv på entréplan, förutom i hall och kök. I samband med detta målades väggar och tak samt att elen drogs om i stora delar av huset och en jordfelsbrytare installerades. Detta utfördes av Månssons Måleri samt att elen utfördes av El-Installationer.
2008-2014: Fortsatte man att dra om elen i huset. Detta utfördes av El-Installationer. I samband med detta byttes vissa radiatorer i källaren och på entréplan samt att rören i källaren isolerades om. Detta utfördes av J & S VVS.
2009: Dränerades runt husets östra och södra sida, med dubbla skikt av isodrän, kapillärbrytande skikt samt ledningar. Detta utfördes i egen regi.
Renoverades badrummet och toaletten på entréplan samt att ett nytt takfönster sattes in i badrummet. Detta utfördes av PN Golv & Kakel AB. Våtrumsintyg finns. Golvvärmen i badrummet installerades av El-Installationer samt takfönster sattes in av Bygg & Ritning.
2011: Togs fönstret bort i vardagsrummet och i istället sattes det in pardörrar. Detta utfördes av Kvalitetsbygg. I samband med detta byttes även ett fönster ut i ett sovrum på entréplan.
2012: Byttes golven ut i stora delar av källaren (klinker) samt att nytt innertak monterades och källarväggarna putsades. I samband med detta installerades ett konvektorelement i källaren under tillbyggnaden samt att en större radiator installerades. Detta utfördes av PN Bygg samt av Intermontage i Bromölla.
Renoverades tvättstugan/badrummet i källaren. Detta utfördes av fackman.
2013: Utfördes utvändig målning av fasaden samt vindskivor. Detta utfördes av CD Måleri. Några år senare målade samma firma om huset invändigt.
2014: Renoverades källaren under tillbyggnaden (flytspackling, putsning av väggar, nytt innertak, klinkergolv. Detta utfördes av PN Bygg. I samband med detta drogs elen om i denna del av källaren. Detta utfördes av El-Installationer.
Byttes 4 st källarfönster ut till 2-glas isolerfönster. Detta utfördes av PN Bygg. I samband med detta byttes även ett fönster ut i klädkammaren i tillbyggnaden samt ny ytterdörr i källaren.
2021-22: Installerades vattenfelsbrytare. Detta utfördes av fackman.
2024: Hilmerrsons El utförde reparationer på luft/vattenvärmepumpen.
På fastigheten finns ett fristående garage.
Med utgång från det inglasade uterummet finns ett stort trädäck. Med utgång från vardagsrummet finns ytterligare ett stort trädäck. Detta trädäck har flera platser för utemöbler och ett fint spa-bad.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Den stora tomten har lättskött diabas mot gatan och en härlig, insynsskyddad trädgård på baksidan. Trädgården har ett antal vackra träd, stensättningar, flera uteplatser och gräsmatta.
Framför garaget finns en asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Stadsplan (1938-12-03)
Fiber finns
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Egna hem, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
