-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Näsbychaussén 19B
Gamla Näsby, Kristianstad
*Inkl. värme, VA, TV och bredband. IMD - El faktureras via månadsavgiften från föreningen.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Stilren vindsvåning med härligt ljusflöde, smart planlösning och lugnt läge högst upp i huset – ett hem att trivas i. Dessutom med låg månadskostnad!
Välkommen till denna stilrena och ljusa etta belägen på fjärde våningen – ett hem som kombinerar funktionalitet med hemtrevlig charm. Här möts du av genomgående ljust golv som tillsammans med vita väggar skapar en modern och neutral bas att inreda efter egen stil.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger ett luftigt och socialt utrymme, där du enkelt får plats med både soffhörna och matgrupp. En smart sovalkov gör det möjligt att skapa en tydlig avgränsning mellan sömn och sällskapsliv – perfekt för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv.
Köket är smakfullt utformat och utrustat med allt du behöver för att lyckas i vardagens matlagning – här finns ugn, spishäll samt en kombinerad kyl och frys, allt snyggt integrerat i en praktisk och genomtänkt köksdel som både underlättar dina rutiner och bjuder in till kreativ matlagning.
Badrummet är funktionellt med kakel på väggarna och plastmatta på golv. Här finns toalett, dusch, handfat samt ett högskåp som ger gott om förvaring.
En perfekt lägenhet för dig som ska studera med gångavstånd till högskolan, ett första boende eller som övernattningslägenhet med närhet till både kommunikationer och service. Med en kort cykeltur på 10 minuter når du Kristianstads stadskärna.
Välkommen hem!
Boken 16
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Inkl. värme, VA, TV och bredband.
IMD - El faktureras via månadsavgiften från föreningen.
Kabel-Tv (grundutbudet via Telenor ingår i månadsavgift.
Bredband 100/100 via Telenor ingår i månadsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2024 med 10%
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2025 med 8%
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2006: Stambyte
Omkring 2008: Takbyte
2016: Installation av solceller
2018: Byte av ventilationssystem.
2019: Spolning av stammar i kök och badrum.
2023: Byte av takarmatur i lokalen.
2024: Ny tvättutrustning.
2024: Asfalterat om gången på baksidan.
2024: Spolade avlopp och stammar.
2025: Byta alla fönster, balkongdörrar och entrepartier.
(Föreningen kommer sätta ett tag system till entrén och byta samtliga lås till lägenheter och allmänna utrymmen till ett digitalt modernt system.)
2025: Fasaden kommer att putsas till.
2025: Uppdatera värmesystemet till ett AI system som kommer förbättra både värmen och kostnaden för samtliga.
Föreningen har 53 parkeringsplatser som går att hyra för 225 kr/mån samt 19 garage som går att hyra för 375 kr/mån. Kösystem, i dagsläget är det inte lång kö på någon parkeringsplats.
Bredband 100/100 och Kabel-Tv (grundutbud) via Telenor som ingår i månadsavgift.
Gemensamma uteplatser med utemöbler finns mellan husen. Grill finns att låna.
Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna.
Övernattningsrum med toalett finns att hyra för 100 kr/natt.
Cykelförråd finns.
Gemensam föreningslokal finns att hyra.
Gemensamma tvättstugor med tvättmaskin och torktumlare i hus nummer 17 och 21.
Samtliga lägenheter har antingen vindsförråd eller källarförråd, beroende på vilken lägenheten har man tillgång till olika.
Extra förråd går att hyra för 180 kr/månad.
Föreningen fakturerar bostadsrättshavarna för förbrukad el, läses av en gång i månaden. Föreningen nyttjar gemensamt elen från solcellerna och betalar sedan överflödet per brukare själv. Varje boende märker detta på en lägre elkostnad per Kwh.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Näsby, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
