Hoppa till innehåll

Östra Blekingevägen 27

  • Besiktigad

Hammar, Kristianstad

Östra Blekingevägen 27

Pris:
3 600 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
171 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
2 193 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Kristianstad
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Östra Blekingevägen 27

Beskrivning

I omtyckta Hammar väntar detta charmiga hus som kombinerar lugnt villaliv med närhet till stadens puls. Här bor du i ett etablerat och trivsamt område där grönska, promenadstråk och goda kommunikationer skapar en perfekt vardag. Huset bjuder på en hemtrevlig atmosfär redan från första steget innanför dörren. Ljusa och välplanerade ytor skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. De generösa sällskapsytorna ger gott om plats för familj och vänner, medan hemmets mer privata delar erbjuder ro och avkoppling.

Trädgården är en riktig pärla – en plats för sommarens grillkvällar, lek och odling eller bara lugna stunder i solen. Här finns möjligheter att skapa din egen oas, oavsett om du drömmer om blomstrande rabatter eller lättskött grönska. Här finns växthus, väl tilltaget uterum och en ostörd baksida med vy ut över åkern.

Läget är svårslaget: med cykelavstånd till Kristianstads centrum, närhet till skolor, förskolor, service och natur har du allt du behöver inom räckhåll. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som vill ha gott om utrymme och ett bekvämt läge.

Detta är mer än ett hus – det är en plats att kalla hem. Välkomna att boka en tid för visning!

Interiör

Välkommen till ett hem som kombinerar generösa ytor, smart planlösning och härliga sociala miljöer – perfekt för både familjeliv och umgänge.

Redan i den välkomnande entrén möts du av en öppen och luftig känsla med goda förvaringsmöjligheter som leder vidare in i husets hjärta. Här samsas kök och matplats i en social och inbjudande planlösning, där kökets smarta placering skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Köket är välutrustat med diskmaskin, dubbla vaskar, kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt och mikro. Här finns även skafferi samt stilren belysning med infällda spotlights.

Intill öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med plats för både soffgrupp och matsalsdel. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en harmonisk atmosfär. Eldstaden bidrar med värme och en extra ombonad känsla.

Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, vilket gör det enkelt att anpassa efter familjens behov – oavsett om du önskar barnrum, gästrum eller hemmakontor. Två badrum underlättar vardagen och bidrar till hög komfort, medan separat tvättstuga och groventré med god förvaring ger ett praktiskt och funktionellt flöde.

Från ena delen av huset nås ett härligt uterum som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för avkoppling. Altanen bjuder in till soliga dagar och ljumma kvällar utomhus.

På nedre plan finns dessutom ett stort allrum samt förråd – idealiskt som tonårsdel, hobbyrum eller för extra förvaring.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – öppna sociala ytor och privata rum i en genomtänkt och trivsam planlösning. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Välkommen på visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hammar 8:117

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 600 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
171 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
2 193 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med delvis källare
Byggår
1960
Fasad
Tegel
Grund
Källare & platta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Jordvärme & eldstad
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk ventilation
Fönster
3-glas och några 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2005 - Fläkt, Kyl, frys
2019 - Underlagstak bytt
2023 - Ny panna
2025 - Radonmätning, under gränsvärden.
2025 - Nytt ventilationsaggregat
2026 - Spolning av avloppsrör och delvis relining
2026 - Spolning av dagvattenbrunnar
2026 - Service av pannan, enligt avtal.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uterum & stort trädäck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Fristående garage och stor uppfart.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-02-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Kristianstad hammar s:22
Samfällighet: Kristianstad hammar s:9
Skattetal: mantal 11/4608

Förmån: Officialservitut Väg, 11-NBJ-390.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 899 000 kr
Byggnadsvärde
2 219 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
27 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Renhållning
4 800 kr
Vatten/Avlopp
5 200 kr
Övrigt
300 kr
Summa
44 300 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning. Övrig avser samfällighet.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-03-17

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 850 000 kr

Om Hammar

Att bo i Hammar

Hammar är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till det mesta i vardagen. I närområdet finns både Hammars skola och förskola, vilket gör läget särskilt praktiskt för barnfamiljen. Här bor ni dessutom med smidig anslutning till E22, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot Kristianstad centrum och omkringliggande orter. På bekvämt avstånd ligger även C4 Shopping med ett brett utbud av butiker, restauranger och service samtidigt som mataffär och andra vardagsbekvämligheter finns inom räckhåll.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hammar, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Blekingevägen 27

Östra Blekingevägen 27

29150 Kristianstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo