Hammarspyntsvägen 78

Rymligt och välplanerat familjehem i Hammarslund med plats för både vardag och umgänge

Unik möjlighet att förvärva ett enastående familjehem med extra tomt, fantastiska ytor och framtida möjligheter

Beskrivning

På ett lugnt och trivsamt läge i omtyckta Hammarslund presenteras denna rymliga familjevilla med generösa ytor, välplanerad interiör och en utemiljö som ger plats för både vardag, umgänge och framtida möjligheter. Här kombineras sociala sällskapsytor, flera sovrum, badrum på flera plan, stor altan, balkong och carport med en extra tomt intill som ingår i förmedlingen – något som förstärker känslan av rymd och flexibilitet.

Redan vid ankomst möts man av en praktisk och välkomnande infart med goda parkeringsmöjligheter för flera bilar. Carportdelen bidrar med praktiska fördelar i vardagen och lämpar sig väl för parkering, förvaring, hobbyverksamhet eller andra behov som kan uppstå i en aktiv familj. Fastigheten ramas in av grönska, vilket ger ett privat, lugnt och harmoniskt intryck redan från första stund.

Utemiljön är en av bostadens tydliga kvaliteter. På baksidan väntar en stor altan under tak – en naturlig plats för sommarens middagar, avkopplande loungehäng och sociala stunder med familj och vänner. Här får man en fin kontakt med trädgården och de grönskande omgivningarna, vilket förstärker känslan av att bo fritt och rofyllt. Att även tomten intill ingår i förmedlingen ger fastigheten en särskild karaktär och öppnar upp för många framtida användningsmöjligheter, oavsett om man värdesätter extra trädgårdsyta, lekytor, odling, avskildhet eller långsiktig flexibilitet.

Entréplanet präglas av en öppen, ljus och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Köket har en modern och stilren utformning med ljusa skåpsluckor, mörka arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och en praktisk köksö som blir en självklar samlingspunkt i hemmet. Här finns utrymme för både vardagens matlagning och större sociala sammanhang. Den öppna kopplingen mellan kök, matplats och vardagsrum ger planet en luftig och inbjudande känsla, samtidigt som ljusinsläppet bidrar till en trivsam atmosfär genom hela sällskapsdelen.

På entréplanet finns även två sovrum samt ett helkaklat badrum. Det gör planlösningen både flexibel och funktionell, med möjlighet att använda rummen som barnrum, gästrum, arbetsrum eller sovrum nära bostadens sociala delar. Från sällskapsytorna finns dessutom en naturlig koppling ut mot altanen och trädgården, vilket gör bostaden särskilt trivsam under årets varmare månader.

En trappa upp möts man av ett allrum som med fördel kan användas som tv-rum, läshörna, arbetsyta eller barnens egna sällskapsdel. Härifrån nås även balkongen – en fin plats för morgonkaffet, kvällssolen eller en stunds avkoppling med utsikt över omgivningarna. På övre plan finns ytterligare två sovrum samt ett badrum, vilket skapar en väl avskild och privat sovrumsavdelning. Det ena sovrummet lämpar sig utmärkt som Master bedroom, medan det andra passar väl som barnrum, gästrum eller kontor.

Källarplanet tillför ytterligare värdefull yta och gör bostaden särskilt användbar för den större familjen eller för den som önskar gott om praktiska utrymmen. Här finns hall, tvättstuga, gäst-WC, förråd, klädkammare och ett extra sovrum. Källaren kan med fördel användas för tonårsbarn, gäster, hobby, träning, förvaring eller andra behov som förändras över tid. Kombinationen av praktiska utrymmen och extra rum gör att huset enkelt kan anpassas efter olika livssituationer.

Hammarslund är ett område som uppskattas för sin lugna och familjevänliga karaktär, med närhet till grönområden, service, skola, kommunikationer och Kristianstads breda utbud. Här bor man med en behaglig känsla av avskildhet, samtidigt som vardagens praktiska behov finns nära till hands. Närheten till Hammar, C4 Shopping, E22 och Kristianstad centrum gör läget särskilt attraktivt för den som vill kombinera ett lugnt boende med god tillgänglighet.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.