Hoppa till innehåll
Trädgård baksida med poolområde

Bingstorpsvägen 90 - en oas mitt i naturen!

  • 240 kvm
  • 7 rum
  • 2 795 000 kr

Huaröd, Kristianstad

Bingstorpsvägen 90

Pris:
2 795 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
240 kvm*
Tomtarea:
3 864 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Kristianstad
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bingstorpsvägen 90 - en oas mitt i naturen!

Drömmen på landet – charmigt rött hus med pool och bagarstugan med uthyrningsmöjligheter

Beskrivning

Välkommen till en plats där lugnet möter möjligheterna – ett rött hus som nås via en slingrande grusväg omgiven av böljande åkrar. Redan på väg in möts du av landsbygdens stillhet och den där känslan av att vara "hemma", bort från stadens brus. Fastigheten bjuder på en vacker huvudbyggnad i klassiskt rött med vita knutar – hemtrevlig, gedigen och full av karaktär. Stora härliga sociala ytor - både inne och ute. Pool för svalkande dopp under varma sommardagar, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Dubbel carport som skyddar dina fordon året runt med tillhörande verkstadsdel.

Charmig bagarstuga, idealisk som gästhus eller för uthyrning – med potential att bli en extra inkomstkälla eller bara ett mysigt tillhåll för vänner och familj.

Här finns plats för det enkla livet, med naturen som närmsta granne och möjligheten att skapa din egen oas. En perfekt plats för barn att springa fritt, för trädgårdsdrömmar att växa, eller för dig som vill kombinera lantlig livsstil med smart investering.

Välkommen hem till landet – här börjar nästa kapitel.

Interiör

Välkomnande entréplan med sällskapsytor, eldstäder och utgång till pooldäck

Entréplanet nås via den inbjudande verandan på husets framsida. Här kliver du in i en rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder, samt en praktisk gästtoalett nära till hands. Härifrån leder trappan vidare upp till övre plan. Vidare in öppnar huset upp mot vardagsrummet, där en putsad öppen spis med insats skapar både värme och en hemtrevlig atmosfär. Rummet övergår i ett generöst matrum, perfekt för större sällskap, och här finns även en täljstenskamin som sprider jämn och behaglig värme. Genom ett vackert valv binds matrummet samman med det hemtrevliga köket, som är utrustat med gedigna träluckor, diskmaskin, kyl/frys, vask, spis och fläkt – allt i en klassisk stil som passar husets själ. Från matrummet når du husets baksida och det stora trädäcket, där poolen och spabadet ligger vackert placerad med utsikt över öppna fält – en underbar plats för både avkoppling och umgänge under sommarmånaderna. Väljer man istället att gå in via groventrén, med dörr från verandan eller direkt från köket, möts man av en stor hall med god förvaring. Härifrån når du bastu och ett extra badrum med dusch, handfat och toalett, samt ett praktiskt extrarum med utgång till husets gavel, där vask finns – perfekt som tvättstuga, hobbyrum eller förvaring. Detta plan är både praktiskt och socialt utformat, med plats för hela livet – från vardag till fest, från vintermys vid kaminen till sommarkvällar vid poolen.

Det övre planet bjuder in till lugn, rymd och komfort för hela familjen med fyra väl tilltagna sovrum som passar utmärkt för barn, gäster eller som hemmakontor – alla med plats för både säng, förvaring och personliga detaljer. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder mycket god förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk miljö. Det stora badrummet kombinerar smakfull inredning med funktionalitet är elegant utrustat med kakel och klinkers i tidlösa toner. Här finns en rymlig dusch, kommod, spegelskåp med integrerad belysning och radio, toalett samt tre fönster som släpper in ett generöst ljusflöde. I badrummet finns även en tvättmaskin och plats för torktumlare – smidigt och bekvämt i vardagen. Ett välplanerat och funktionellt våningsplan som passar lika bra för den växande familjen som för paret som önskar gott om utrymme – här samsas praktik, ljus och hemtrevnad i perfekt balans.

Charmigt extra hus med tre sovrum – perfekt för generationsboende, gäster eller uthyrning
I direkt anslutning till den gamla bagarstugan har ett extra bostadshus byggts, smakfullt integrerat för att smälta in med resten av gårdens karaktär. Här erbjuds ett fullt utrustat hem i två plan, perfekt som generationsboende, gästhus eller för uthyrning. Du välkomnas in via en rymlig hall med platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Därifrån når du ett modernt och funktionellt kök med vita luckor och utrustning som spis, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys – lättskött och trivsamt för både vardag och helg. Intill köket ligger en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare, smart placerad på entréplanet. På detta plan finns också ett fräscht badrum med kakel och klinkers, utrustat med handfat, spegelskåp, toalett samt vask – funktioner och komfort samlade på ett enda plan. En trappa upp möts du av ett trevligt allrum som fungerar lika bra som vardagsrum, arbetsyta eller avkopplande lounge. Här finns också tre sovrum i bra storlek, perfekta för familj, gäster eller som hemmakontor.
Ett komplett boende i sig – med alla bekvämligheter och möjligheter att skapa ett helt separat hushåll, oavsett om det används för familj, vänner eller som en långsiktig investering.

Bagarstugan är en charmig korsvirkesbyggnad som bjuder på genuin karaktär och en äkta bakugn, perfekt för brödbak och matlagning med känsla. Här finns även förvaringsmöjligheter som underlättar både förvaring av ved och annat du behöver för att skapa en lantlig och trivsam atmosfär.

Välkomna hem!

Planritning

Planlösning

Övreplan huvudhus

Planlösning

Övreplan gästhus

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Huaröd 7:34

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 795 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
240 kvm*
Tomtarea
3 864 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare/krypsgrund
Byggår
1929
Fasad
Trä
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft, elektrisk golvvärme samt kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

Under 1990-talet byggdes huset ut mot norr och väst, av tidigare ägare.
- Cirka 2014 Renoverades badrummet på övre plan, av tidigare ägare. Detta utfördes av Rya Bygg.
- 2016/17: Installerades luft/luft-värmepumpen.
- 2017: Byggdes carporten och verkstadsdel.
- 2025 - Spoling av tak samt sett över pannorna.

Övriga byggnader/utrymmen

Extra förråd finns på tomten samt charmig lekstuga.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten (borrad), Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltration. Infiltrationen delas med grannen)

Tomt

Lummig trädgårdstomt med utsikt ut över öppna fält.

Parkering

Dubbel carport med tillhörande verkstad.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad huaröd ga:3
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad huaröd ga:4

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 020 000 kr
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
589 kr
Värme
37 280 kr
Försäkring
10 508 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
3 600 kr
Summa
54 977 kr

Driftkostnaderna är indivuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning. Ovan drift inkluderar båda fastigheterna.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2025-06-17

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 172 000 kr

Om Huaröd

Att bo i Huaröd

Huaröd är en liten och charmig by som ligger i Kristianstads kommun i nordöstra Skåne. Omgiven av lummiga skogar, böljande åkrar och det vackra skånska landskapet erbjuder Huaröd en stillsam och naturnära livsstil, perfekt för den som söker lugn och ro men ändå vill ha rimligt avstånd till större samhällen.

Att bosätta sig i Huaröd innebär att leva nära naturen, med fågelsång, älgar i skogsbrynet och en stark känsla av gemenskap. Byn är känd för sin kultur- och konstnärstäthet, och många konstnärer, musiker och författare har valt att slå sig ner här genom åren. Det är inte ovanligt med små utställningar, lokala marknader och evenemang som stärker den sociala väven i samhället.

Samtidigt är tempot lugnt, och livet präglas av landsbygdens rytm. Här finns möjlighet till självhushållning, närhet till vandringsleder, på vinter skidspår och ett rikt friluftsliv. För barnfamiljer är det en trygg och naturnära miljö med förskola i byn och grundskola i Degeberga.

Huaröd har en liten men levande kärna med bland annat bygdegård och föreningsliv, där det ordnas kulturella och sociala aktiviteter. I byn finns åtta mycket aktiva föreningar och bassängbadet drivs av byborna själva.

Det finns en lanthandel med fikahörna samt Byahuset Huan, vars upprustning är ett Leaderprojekt drivet av föreningen Huan. Byahuset är en gemensam lokal för alla i byn; en samlingsplats med möjlighet att ordna kurser, fester, övernattning och andra aktiviteter.

För dig som gillar att vara ute i naturen finns både naturreservat och vandringsleder.

Trots sin lantliga karaktär ligger Huaröd strategiskt till med god tillgång till större orter. Kristianstad med full service, skolor, sjukhus och tågstation ligger ca 30 min bort med bil. Hässleholm ligger ca 40 min bort och har goda tågförbindelser till Malmö, Stockholm och Göteborg. Till Lund och Malmö är det ca 1–1,5 timme och där finns både universitetsliv och mer stadspuls. Bara en kort bilresa bort fins också Åhus och Österlen, för den som vill njuta av kustliv och semesterkänsla året om.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Huaröd? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bingstorpsvägen 90

Bingstorpsvägen 90

29893 Huaröd

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo