Hoppa till innehåll

Charmig enplansvilla på härliga Kulltorp!

  • Besiktigad
  • På förhand

Kulltorp, Kristianstad

Ällingavägen 18

Pris:
4 295 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
192 kvm / 14 kvm*
Tomtarea:
816 kvm
Typ:
Friliggande villa

*
enligt säljaren

[En bra dold rubrik här]

Visning

Ansvarig mäklare

Drilon Hajdari

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kristianstad
Drilon Hajdari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig enplansvilla på härliga Kulltorp!

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga enplansvilla, belägen i ett lugnt och barnvänligt område som passar utmärkt för en familj som söker en trygg och trivsam miljö.

I huset välkomnas du av ett stort vardagsrum med en generös matplats och ett praktiskt kök med utmärkta arbetsytor såväl som förvaringsutrymmen. De öppna ytorna passar perfekt för familjemiddagar och sociala tillställningar. En mysig kamin ger en extra varm touch till vardagsrummet för härliga kvällar med nära och kära. Utöver detta finns även ett extra vardagsrum med skjutdörrar, en harmonisk plats att koppla av på.

På ena sidan av huset finner vi en privat del med tre sovrum och ett badrum, därtill finns även förvaringsmöjligheter och separat tvättstuga. På den andra sidan finns ytterligare två sovrum och ett badrum.

Detta hem ger en möjlighet att avnjuta det bästa av både inomhus- och utomhusmiljö med den härliga trädgårdstomten. Här kan man avnjuta solens strålar i en privat och fridfull atmosfär.

Dessutom har detta hem en idealisk placering med enkel tillgång till kommunikation - oavsett om det är med buss, cykel eller bil.

Om du söker en bostad som kombinerar bekvämlighet, charm och funktion är detta hem perfekt för er.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

OBS. Ritning är ej skalenlig eller i detalj.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Servitören 10

Tomt

Lättskött trädgård med uteplats, stor altan på baksidan.

Planbestämmelser

Stadsplan (1959-06-25)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
4 295 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
7
Boarea
192 kvm*
Tomtarea
816 kvm
Biarea
14 kvm
Trädgård
Ja

*
enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1965*
Fasad
Puts på tegel - Träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
El (vattenburen) och el (direktverkande).
Takbeklädnad
Glaserade tegelpannor, plåt
Ventilation
Självdrag (S)
Fönster
3-glas isoler & 2-glas kopplade
Grundmur
Betong

*Ombyggnad / tillbyggnad: 2008 och 2009

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2024-03-13

Ombyggnad, Renoveringar

Följande renoveringar och underhåll är utförda.

2002 Köket renoverades.
2002 Braskamin installerades.
2007 Stora badrummet renoverades. Utfördes av Mattshoppen.
2008 Uterum byggdes om till del av bostad (tv-rum).
2008 Tegelfasaderna putsades.
2009 Garage gjordes om till bostad. Badrummet i denna del utfördes av Mattshopen.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 717 000 kr
Byggnadsvärde
1 315 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
659 kr
Hushållsström
9 510 kr
Värme
27 347 kr
Försäkring
5 969 kr
Renhållning
3 312 kr
Vatten/Avlopp
7 287 kr
Summa
54 084 kr

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 367 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Kulltorp

Att bo i Kristianstad

Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.

Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.

Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.

Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.

Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.

Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kulltorp, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ällingavägen 18

Ällingavägen 18

29143 Kristianstad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ällingavägen 18

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}