-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad trea med renoverat kök och bekvämt läge på första våningen
Näsby, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV. Individuell mätning och debitering av IMD el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Stilsäker trerummare där nytt golv, renoverat kök, fräscha ytskikt och en rogivande balkong skapar ett hem som genomsyras av kvalitet och omsorg
Välkommen till Kommendantsvägen 12 - När ytterdörren öppnas möts man av en välkomnande hall där de genomgående renoveringarna från 2023 direkt gör sig påminda. Här ligger ett stilrent klinkergolv med golvvärme som skapar en varm och behaglig entré året runt. De ljusa, nymålade väggarna förstärker känslan av rymd och gör hallen till ett naturligt nav för bostaden. Till höger finns goda möjligheter för garderober eller avhängning, vilket gör det enkelt att hålla ordning.
Vidare leds man in mot det egendesignade köket som placerats i bostadens hjärta. Här möts funktion och estetik i perfekt balans. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, släta skåpfronter och en elegant svart bänkskiva som skapar en tydlig modernitet. Ytan kompletteras av golvvärme som ger extra komfort och ett trivsamt klimat. Intill finns plats för en större matgrupp, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus. Från köket når man bostadens inglasade balkong ett uppskattat extrarum som erbjuder en avkopplande miljö för såväl morgonkaffet som kvällsstunden, skyddad från väder och vind.
I förlängningen av köket ligger vardagsrummet, stort och lättmöblerat med generösa fönster som vetter mot grönskan utanför. Här skapas en naturlig plats för socialt umgänge, med möjlighet att möblera med både större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering om så önskas. De nylagda golven löper sömlöst vidare även här och bidrar till en harmonisk helhet.
Från vardagsrummet når man det första sovrummet. Detta rum kännetecknas av lugna färgval, ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Läget mot innergården ger en rofylld atmosfär, väl lämpad för avkoppling och nattsömn.
Vidare leder planlösningen vidare till bostadens andra sovrum, beläget intill hallen. Rummet erbjuder utmärkt förvaring genom en rad garderober som målades om 2023 och därmed harmoniserar med bostadens moderna uttryck. Detta sovrum passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor tack vare sin flexibla utformning.
Badrummet återfinns i anslutning till köket och är helkaklat i ljusa och mörka toner som tillsammans skapar en stilren och tidlös känsla. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt duschhörna. Tvättmaskin finns installerad, vilket gör vardagen bekväm och funktionell. Ett fönster bidrar med dagsljus och naturlig ventilation, en uppskattad fördel i ett badrum.
Sammanfattningsvis erbjuder denna trerummare ett genomarbetat boende där renoveringar och moderniseringar genomförts med omsorg 2023. Nya golv i hela bostaden, nymålade väggar, målade garderober samt golvvärme i köket bidrar till en känsla av att allt är fräscht, enhetligt och redo för nästa ägare att flytta in utan ytterligare åtgärder. Läget på första våningen gör bostaden extra tillgänglig, samtidigt som föreningens välskötta innergårdar och närhet till lekplats, grönområde och service gör tillvaron både praktisk och trivsam.
Ett hem för dig som söker ett smakfullt, modernt och bekvämt boende med genomtänkta lösningar och ett harmoniskt intryck – varmt välkommen att uppleva det på plats.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV.
Individuell mätning och debitering av IMD el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964-1966 på fastigheterna Fröknegården 1 och 3 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Kommendantsvägen 2-16 B och Näsbychaussén 4-77 i Kristianstad.
Föreningen består av 212 lägenheter fördelat på tio trevåningshus.
Därutöver finns ett enplanshus som används till styrelsemöten och vicevärdskontor.
HSB Skåne handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01.
Föreningen planerar att höja avgifterna med minst 2% årligen.
Beslut om höjning av månadsavgift tas efter budgetmöte i slutet av november.
Fast avgift vad gäller el. Den fasta avgiften betalas av föreningen (ligger alltså i månadsavgiften).
Medlemmen faktureras i sin tur från föreningen för sin faktiska förbrukning. Förbrukningen avläses månadsvis och läggs på månadsfakturan.
(kontrollerat 2025-11-11)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
2017: Ny bod för el återvinning med kameraövervakning, påbörjade byte av gamla armaturer till LED armaturer i förråd och lokaler, byte av samtliga elmätare i samband med övergång till IMD(kostnadsbesparing på 150 kr per månad för den boende), kollektiv anslutning av internet.
2017: Renovering av lekplats, Kommendantsvägen.
2018: Byte av amaturerna som påbörjades året innan avslutades. Påbörjade även utbyte av stolparmaturer vid parkeringen Näsbychaussén 73-77, lekplatsen fick nya gungor och sanden byttes ut.
2020: Byggde om träningslokal till övernattningslägenhet.
2019-2021: Stambyte och badrumsrenovering.
2021: Byte av trapphusbelysningen.
2022: Ombyggnad av utebelysning, Fröknegården 3 till LED-belysning.
2022/2023: Byte av bottenstammar.
2023: Byte av bottenstammar, spill- och dagvattenledningar. Byte till LED-armaturer i källargångar.
2024: Bytt plankor på fasaden som spruckit.
Kommande renoveringar:
2025: Byte av fönster och fönsterdörrar balkongsida.
2025: Lagning och putsning av betongtrappor och betongplattor.
2025: Installation av 2 st laddstolpar.
2025: Obligatorisk Ventilationskontroll samt eventuella åtgärder.
2025: Byte värmeväxlare föreningslokal.
2025: Markberedning och asfaltering av ny uppställningsplats wellpappcontainer.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Lagning och putsning av betongtrappor och betongplattor.
Målning trapphus
Byte radiatorer och ledningsnät värmeledningar
Byte tvättutrustning sker löpande eftersom maskinerna går sönder.
Byte av tak samt eventuellt installation solceller
(kontrollerat 2025-11-11)
Föreningen erbjuder totalt 159 parkeringsplatser som kan hyras för 130 kr per månad samt 18 besöksparkeringar. Utöver detta finns 10 platser på ett inhägnat område, den så kallade husvagnsparkeringen, med en hyra på 156 kr per månad. För närvarande finns ingen kö. (Kontrollerat 2025-11-13)
Föreningen har även 99 garageplatser med en beräknad kötidslängd på cirka 1–2 år. Kostnaden är 325 kr per månad för varmgarage, 250 kr per månad för kallgarage och 190 kr per månad för carport.
TV levereras av Tele2 (ingår grundutbudet)
Bredband via Telenor, i avtalet ingår bredband fiber med hastigheten 250/100 Mbit/s samt telefon mini. Bostadsrättsinnehavaren kan uppgradera bredbandet till högre hastighet men bekostar detta själv.
På gårdarna finns platser för att ta en fika och grillning.
Till varje lägenhet ingår förråd i källare med samma nummer som lägenheten. I mån av tillgång finns såväl lokaler som extraförråd att hyra.
I en del av husen finns även barnvagnsrum och cykelförråd i källaren.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Kommendantsvägen 6-8, Näsbychaussén 47, 57, 63 och 69.
Grovtvättstuga finns i källaren på Näsbychaussén 49. I samma källare finns också ett mangelrum med en stenmangel.
Föreningen har en föreningslokal för uthyrning och en övernattningslokal för medlemmens gäster att hyra ut.
Varje månad avsätts en summa till den inre fonden.
Hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/froknegarden-i-kristianstad/om-foreningen/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!
Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Ansvarig mäklare
