Kvastmakarestigen 10

Lantligt boende med pool, generösa ytor och ekonomibyggnad

Välkommen till Kvastmakarestigen 10 och Nymö, där detta lantliga drömboende väntar på ny ägare. Villan har under nuvarande ägare renoverats omsorgsfullt och med varsam hand. Boningshuset om ca 150 kvm har ett trevligt uterum som leder ut till en mysig uteplats i solläge med trdäck och pool. Förutom huvudbyggnad om 150 kvm finns en ekonomibyggnad om 67 kvm, med utgång till separat trädäck och vedeldad badtunna, tillhörande trädgård och en liten hage.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för tidsbokning!

Beskrivning

På Kvastmakarestigen 10 i Nymö väntar ett trivsamt och rymligt boende för den som söker lugnet på landet, men samtidigt vill ha gott om plats för både vardag och fritid. Den väl omhändertagna 1½-plansvillan, med anor från mitten på 1800-talet, erbjuder cirka 150 kvm boarea med sex rum, varav tre till fyra sovrum, och har under nuvarande ägares tid renoverats med omsorg.

Invändigt möts man av en ljus och inbjudande miljö där husets äldre karaktär samsas med en modern och funktionell standard. Köket går i klassiskt vitt med gott om förvaring och arbetsytor, medan sällskapsytorna ger plats för såväl familjeliv som umgänge. Braskaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader.

Från huset nås uterummet som förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Härifrån fortsätter livet ut på det generösa trädäcket, där poolen blir en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. Den grönskande tomten om 3 051 kvm erbjuder utrymme för både avkoppling, lek och odling.

Till fastigheten hör även en ekonomibyggnad om cirka 67 kvm, vilket ger värdefulla extra ytor och möjligheter för den som har behov av förvaring, hobbyverksamhet eller andra intressen. I anslutning finns ytterligare ett trädäck med vedeldad badtunna samt en separat del av trädgården med en mindre hage.

Ett boende med en fin kombination av lantlig atmosfär, generösa ytor och uppskattade kvaliteter för livet utomhus. Här finns förutsättningarna för ett hem att trivas i under årets alla årstider.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ/HALL
Välkommen in i en ljus och praktisk hall som ger en fin introduktion till bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor, samtidigt som den ljusa färgsättningen och de klassiska innerdörrarna sätter tonen för resten av huset. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt med vidare passage till bostadens olika delar. Härifrån nås en rymlig tvättstuga, badrum, pannrum och vidare in nås resten av bostaden. Utrustning: Golvvärme (El)

KÖK
Köket är inrett i en ljus och tidlös stil med vita profilerade luckor, vitrinskåp och mörka beslag som ger en trevlig kontrast. Arbetsbänken löper längs kökets båda sidor och kompletteras av vitt kakel ovan arbetsytorna. Här erbjuds gott om både skåpsförvaring och arbetsyta, samtidigt som fönstret över diskbänken släpper in behagligt dagsljus.
Planeringen är funktionell med ugn placerad i bekväm arbetshöjd och integrerade vitvaror som bidrar till ett sammanhållet uttryck. Ett kök som känns både ombonat och väl anpassat för vardagens och festligheternas matlagning. Utrustning: Induktionshäll (IKEA 2016), Ugn (IKEA 2016), Kyl (LG), Frys (LG), Spisfläkt (IKEA 2016), Diskmaskin (Bosch 2026)

MATPLATS
I anslutning till köket finns plats för matbord och stolar, vilket skapar en naturlig plats för såväl vardagens måltider som längre middagar tillsammans med familj och vänner. Närheten mellan kök och matplats gör rummen enkla att använda tillsammans och bidrar till en social planlösning. Från matplatsen finns också dörr ut mot uterum, som vidare leder ut mot innergården.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås från köket och här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang Rummets fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården. Tillsammans med husets äldre karaktär skapas ett sällskapsrum med en varm och ombonad känsla.

SOVRUM
Bostaden erbjuder upp till fyra möjliga sovrum, två varje plan, vilket ger en flexibel planlösning som kan anpassas efter familjens behov. Rummen lämpar sig för såväl sovrum som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den genomgående ljusa färgsättningen gör rummen enkla att möblera och ger ett lugnt uttryck.

BADRUM
Badrummet som renoverades 2019 är funktionellt disponerat med de faciliteter som behövs för vardagen. Den ljusa inredningen skapar ett rent och neutralt uttryck och rummet erbjuder goda förutsättningar för familjens dagliga rutiner. Utrustning: Dusch, golvvärme (El), handdukstork, WC, Handfat. (Kvalitetsdokumentation finns och tillhandahålls)

OVANVÅNIING
En trappa upp möts vi av ett allrum som blir en naturlig samlingspunkt på våningsplanet och ger plats för exempelvis soffgrupp, TV-hörna eller arbetsplats. Här finns två sovrum, varav det större erbjuder gott om förvaring genom tillhörande garderober med inredning samt en separat klädkammare.

På ovanvåningen finns även en oinredd del som ger möjlighet att utveckla bostaden ytterligare. Här finns potential att vid behov inreda fler sovrum eller skapa andra användbara ytor efter egna önskemål. Sammantaget en flexibel ovanvåning med såväl sällskapsyta och sovrum som goda förvaringsmöjligheter och framtida utvecklingspotential.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Den separata tvättdelen ger huset en praktisk vardagsfunktion. Tvättmaskinen är placerad i bekväm arbetshöjd och undertill finns förvaringskorgar som tar tillvara på utrymmet. Här finns även förvaring och direkt anslutning mot entré, vilket gör utrymmet väl lämpat som groventré för exempelvis ytterkläder, skor och familjens vardagsbestyr. Utrustning: Tvättmaskin (Samsung 2017), Torkskåp (Cylinda), Handfat.

UTEPLATS, POOL OCH TRÄDGÅRD
På husets skyddade sida öppnar sig en mycket tilltalande utemiljö. Det stora trädäcket löper längs huset och erbjuder gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge. Här finns även poolen, integrerad i trädäcksmiljön och fint avskärmad för en mer privat känsla.
Gräsytorna och den uppvuxna grönskan mjukar upp miljön och ger tomten en lummig inramning. På andra sidan Kvastmakarestigen, ligger ytterligare ett trädäck med en vedeldad badtunna.

Kombinationen av uterum, flera uteplatser, pool och badtunna skapar fina möjligheter att följa årstiderna och använda utemiljön på olika sätt under stora delar av året.

EKONOMIBYGGNAD/GARAGE
Utöver bostadshuset finns en ekonomibyggnad om 67 kvm som tillför betydande extra utrymmen. Här finns möjligheter för garage, förvaring, hobbyverksamhet eller andra intressen och byggnaden gör fastigheten särskilt intressant för den som söker mer än enbart bostadsyta.
I anslutning till ekonomibyggnaden finns dessutom ett separat trädäck med vedeldad badtunna, en egen del av trädgården samt en mindre hage.

TRÄDGÅRD OCH HAGE
Gräsytor, träd och uppvuxen växtlighet ger tomten en lummig inramning och skapar en behaglig kontrast till de stora uteplatserna. Den stora stenlagda parkeringen invid huset, leder vidare in mot trädäck och ekonomibyggnad. Vid ekonomibyggnaden finns ytterligare ett trädäck med vedeldad badtunna samt en separat del av trädgården med en mindre hage. Sammantaget är det en varierad utemiljö med plats för såväl långa sommardagar vid poolen som odling, lek och lugna stunder i grönskan.

PANNRUM
Intill toaletten ligger pannrum/teknikrum med varmvattenberedare, hydrofor och pump. Här finns även plats för ytterligare förvaring och för eventuella städredskap.