-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och stilren lägenhet med inglasad balkong och fint ljusinsläpp.
Odal, Kristianstad
*I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud), bostadsrättstillägg och parkeringsplats.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten upplevs som en tvåa tack vare den smarta planlösningen.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren.
Välkommen hem till denna smakfullt inredda lägenhet där varje kvadratmeter används på bästa sätt!
Här bor du med en genomgående ljus och harmonisk inredning samt en trivsam planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och hemtrevnad.
Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär, ljusa väggar, praktisk förvaring och fina detaljer som sätter tonen för resten av bostaden. Vidare in öppnar hemmet upp sig mot det sociala köket och vardagsrummet i öppen planlösning, perfekt för både vardag och umgänge. Det moderna köket har gott om förvaring, generösa arbetsytor, rostfria vitvaror och stilren svart kakelvägg som skapar en elegant kontrast till de vita luckorna.
Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och den trevliga utgången till den inglasade balkongen. Här kan du njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bara koppla av med utsikt över grönskan utanför, en förlängning av vardagsrummet stora delar av året.
Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng, garderob och personlig inredning. Här skapas en perfekt balans mellan funktion och komfort.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner med modern känsla och inbyggd belysning, tvättmaskin samt stilrena detaljer.
Detta är ett hem som passar dig som söker något inflyttningsklart, harmoniskt och med genomtänkta materialval. Läget är dessutom utmärkt, nära grönområden, service, kommunikationer och med cykelavstånd till centrum.
Välkommen till Odalgatan 32 - En inbjudande och väldisponerad lägenhet med trivselfaktor från första stund.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten upplevs som en tvåa tack vare den smarta planlösningen.
I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv (grundutbud), bostadsrättstillägg och parkeringsplats.
Det ingår en parkeringsplats till lägenheten med samma nummer som lägenhetsnumret. Övriga parkeringsmöjligheter finns längs med gatan samt besöksparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB BRF Bågfilen i Kristianstad är en äkta bostadsrättsförening med 161 lägenheter i Kristianstad. Föreningen bildades år 1965.
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Poppelvägen 17-31, Flädervägen 1-9, Odalgatan 22-32 i Kristianstad.
HSB Skåne handhar den ekonomiska förvaltningen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen höjde avgifterna med 20% 2025-01-01. Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 7% 2026-01-01.
Föreningen avsätter 150 kr till reparationsfond varje månad. (Kontrollerat 2025-11-07)
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.
Fastighetsförsäkring har föreningen genom Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad.
Tak har tilläggsisolerats och alla fönster har bytts till moderna energieffektiva fönster.
Belysning i trappuppgångar och utomhus bytt till LED-belysning.
Alla frånluftsfläktar bytta till moderna EC-fläktar.
Fjärrvärme har installerats och styrs mot utomhustemperatur.
Distributionspump tryckstyrd. Radiatortermostater ok men 12 år gamla.
Injustering gjord i samband med konvertering till fjärrvärme.
2019 Spolat stammar.
2019 Radonmätning.
2019 Nya parkeringsplatser.
2020 Radonmätning gjord.
2020 Utfört målningsarbeten på fastigheten uppe vid plåten.
2020 Porttelefon.
2020 Byte av filterrörmontering.
2020 Ombesikning av OVK, C4 Ventilation.
2021 Målat alla balkonger utvändigt.
2021 Målat förråd vävstuga pannrum.
2021 Målat mark parkering cleanonsol.
2022 Satt upp kameraövervakning.
2023 Spolat och filmat stammarna.
2024-2025 Relining. Slutbesiktning kommer ske 30/11.
Planerade renoveringar:
2026 Takrenovering på alla byggnader. I samband med detta sätts solceller och gemensam el (IMD) kommer införas.
2026 vår/sommar Nytt passagesystem, tvättstugesystem och informationssystem.
Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat 2025-11-07).
Det ingår en parkeringsplats till lägenheten med samma nummer som lägenhetsnumret. Övriga parkeringsmöjligheter finns längs med gatan samt besöksparkering. (Kontrollerat 2025-11-07).
Kabel-tv (grundutbudet) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättshavaren teckar bredband själv. Efter årsskiftet 2025/2026 kommer föreningen ha en extrastämma där man mest troligt kommer inkludera bredband i avgiften.
Gemensam innergård. Lekplats, grillplats och gård.
Det finns gemensamma tvättstugor att nyttja för de boende i föreningen. Även ett mindre gym i ett av husen finns. Det finns även möjlighet att låna en lokal som rymmer 25 personer. Tvättstugor finns på Odalgatan 22-24 (3 st).
Trappstädning ingår.
Föreningen begär ut ett utdrag från brottsregistret i samband med att nya köpare ansöker om medlemskap.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Odal, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren.
Ansvarig mäklare
