Vacker trerummare på Kristianstads bästa läge

Östermalm, Kristianstad

Föreningsgatan 9A

Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
4 356 kr
Antal rum
3
Boarea
85 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • lördag 5/12

    Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se

  • måndag 7/12

    Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Vacker trerummare på Kristianstads bästa läge

Unik och stilrent renoverad bostadsrätt mitt i stan. I denna vackra sekelskiftesfastighet bor man med närhet till allt man kan önska. Hiss finns.

  • Ansvarig mäklare

    Joanna Ekerot

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 95

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till Föreningsgatan 9A, här bor du i en vacker sekelskiftesfastighet på Östermalms bästa läge. Bostadsrätten finns högst upp i fastigheten vilket man enkelt tar sig till med hiss. Vindsvåningen erbjuder nyrenoverade och ljusa rum med vackra detaljer. Vardagsrummet är beläget i det charmiga tornrummet med träbalkar och med utsikt över stadens takåsar.

Stilrent och påkostat kök (2020) med matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. På Östermalm bor man på optimalt läge nära city med butiker, restauranger, affärer och kommunikationer.

Varmt välkommen att boka in en personlig visning!

Interiör

Vi tar oss upp till vindsvåningen med hiss. Innanför ytterdörren finns en rymlig entréhall med plats för kläder och skor. Genomgående ligger ett ljust trägolv och väggarna är målade i ljusa kulörer.

Entréhallen leder vidare åt höger till två stora sovrum med garderobsförvaring, rummen är rymliga och ljusa tack vare de stora takfönstrena. I det större av sovrummen ligger en ljus heltäckningsmatta, här finns även plats för dubbelsäng.

Åt vänster i hallen finner vi det rymliga badrummet, på golvet ligger ett ljust klinkergolv och väggarna är halvkaklade. Badrummet erbjuder handfat, dusch, toalett, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Om vi tar oss vidare når vi det nyrenoverade köket från IKEA, här finns gott om arbetsyta och plats för ett matbord. Det snygga köket har gråa luckor och vacker bänkskiva i kompositsten. I köket finns induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys.

I öppen planlösning från köket ligger det charmiga vardagsrummet i tornet - ett otroligt vackert rum med mörka träbalkar och ljusgrå vägg.

Två förråd hör till lägenheten samt förvaringsmöjlighet i övre delen av tornet.

Välkommen på en personlig visning!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hunden
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
37
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.

Föreningens ekonomi

Avgiften sänktes för 2 år sedan. En liten höjning kommer ske årsskiftet 2020/2021. Ej klart hur mycket men max 2%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Gjorda renoveringar:
1986 Stambyte.
2014 Reparation av fasaden.
2014-2015 Renovering av balkonger.
2014 Nya vitvaror i tvättstugor.
2019 Samtliga fönster är bytta.
2020 Nya hissar, äldre stil.
2020 Satt upp grind in till innergård, gjutjärnsgrind.
2020 Ny belysning på innergården, 9 m höga vägglampor.

Pågående renoveringar:
2020 De håller på att uppdatera hela värmesystemet med frånluftsvärme till fjärrvärmen och kontrollenhet. Byter hela styrenheten.
2020 - 2021 Inreda ett rum i källaren till ett övernattningsrum för bekanta.

Kommande renoveringar:
Spolning av avlopp.
Renovering av stora ingången.

Parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser, 500 kr/månad, för närvarande lång kö - flera års väntetid.
3 st av parkeringarna får bilen max får vara 4,5 m lång.

TV/bredband

Abonnemang för TV och bredband tecknar boende själv.
Finns fiber med upp till 1GB internet.

Gårdsplats/innergård

På gårdsplatsen finns ett stort cykel garage stort, samt återvinningsrum.
På sommar sätts det ut bord och stolar.

Gemensamma utrymmen

Finns källarförråd.
Föreningen förbereder att inreda ett rum i källaren. Övernattningsrum för bekanta, badrum kommer ligga vägg i vägg med detta rum.

Parkering

Föreningen har 6 parkeringsplatser, 500 kr/månad, för närvarande lång kö (Kontrollerat med ordförande 2019-04-02).

Månadsavgift

Avgift
4 356 kr

inkl. vatten och värme

Ekonomi

Andel i föreningen
2,8693%
Andel av årsavgiften är
2,8693%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
18
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
85 kvm*

* Säljarens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
100 kr
Summa
300 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1901
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

Energideklaration

Utförd
Utförd

Området

Att bo i Kristianstad

Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.

Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.

Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.

Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.

Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.

Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kristianstads tre bästa

3
  • Tivoliparken
    Ta en picknick under trädkronorna i den berömda sekelskiftesparken.
  • Naturum
    Följ med på en hisnande introduktion av det fascinerande Vattenriket.
  • Innerstaden
    Kontinental kvällsatmosfär och folkliv på gågator och torg.

Karta

Föreningsgatan 9A

Föreningsgatan 9A,
291 33 Kristianstad

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joanna Ekerot

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 0701-64 19 95