-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välbevarad sekelskiftestrea med kakelugn och centralt läge på Östermalm!
Östermalm, Kristianstad
*I avgiften ingår värme & vatten.
**Areauppgifter inhämtade från föreningen.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Bokad visning. Vänligen kontakta mäklaren för anmälan.
Stilfull och välbehållen sekelskiftestrea på första våningen med kakelugn, stuckaturer, generösa rum och centralt läge.
Välkommen till en välbevarad sekelskifteslägenhet om tre rum och kök, belägen på första våningen i en fastighet med tidstypisk arkitektur. Här erbjuds ett boende med generös takhöjd, stora fönsterpartier, vackra stuckaturer och en ståtlig kakelugn. Lägenhetens väl tilltagna rum och genomtänkta planlösning förenar sekelskiftets arkitektoniska kvaliteter med dagens behov av komfort och bekvämlighet.
Varmt välkommen på visning!
Entré och hall
Redan i trapphuset gör sig fastighetens historia påmind genom vackra dörrpartier och tidstypiska detaljer. Väl innanför lägenhetens ytterdörr väntar en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler. Hallen utgör bostadens naturliga mittpunkt och förbinder de olika rummen.
Vardagsrum
Till vänster om hallen ligger det rymliga vardagsrummet med stora fönsterpartier som ramar in omgivningarna och ger ett fint ljusinsläpp. Här framträder sekelskiftets arkitektur genom dekorativa stuckaturer, takrosett, profilerade snickerier och vackra golv. Den ståtliga kakelugnen utgör rummets naturliga blickfång. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som kompletterande möblemang.
Sovrum
Bostaden har två sovrum av olika storlek. Det större erbjuder plats för dubbelsäng, förvaring och ytterligare möblering. Fönsterpartierna bidrar med rikligt dagsljus och rummets proportioner ger goda möjligheter att skapa en rofylld sovrumsmiljö.
Det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Kök
Köket är generöst tilltaget med välplanerade arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Här finns även ett separat skafferi som utgör ett uppskattat inslag i bostaden.
Badrum
Badrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med dusch, WC, handfat och golvvärme. Väggar och golv har mörka, marmorinspirerade ytskikt.
Bostadens karaktär
Mötet mellan gammalt och nytt ger bostaden dess särskilda prägel. Jugendperiodens arkitektoniska kvaliteter har tagits tillvara samtidigt som lägenheten moderniserats för att möta dagens boendebehov. Det tidiga 1900-talets hantverk och estetik samsas med moderna inslag i en väl avvägd helhet, där den ursprungliga arkitekturens särdrag fortfarande har en framträdande plats.
Omgivning
Bostaden har ett centralt läge med närhet till stadens utbud av butiker, restauranger, caféer och övrig service. Goda bussförbindelser och bekvämt avstånd till vardagens bekvämligheter bidrar till ett lättillgängligt boende.
Bostadsfilm
Hunden 10
*Areauppgifter inhämtade från föreningen.
I avgiften ingår värme & vatten.
Källarförråd ingår
Fiber & cable
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen förvärvade 2010-06-17 fastigheten Hunden 10 i Kristianstads kommun av det kommunala bostadsbolaget AB Kristianstadsbyggen.
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adresserna Lasarettsboulevarden 5 och
Föreningsgatan 9 A-D samt ett förråd/återvinningsbyggnad på gården. Flerbostadshuset byggdes år 1901 och renoverades i sin helhet 1986.
Föreningen sköter sin egen ekonomi.
Föreningen har sänkt sina lån från 16,9 miljoner till 14,2 miljoner.
Föreningen höjde avgiften med 5% i november 2024.
Det gjordes ingen avgiftshöjning inför 2026.
Den boende tecknar själv egen hemförsäkring. Föreningen har en fullvärde och bostadsrättstillägg via Dina Försäkringar.
Utförda renoveringar:
1986 - Stambyte.
2014 - Reparation av fasaden.
2014/2015 - Renovering av balkonger.
2014 - Nya vitvaror i tvättstugor.
2019 - Samtliga fönster är bytta.
2019 - Digitaliserad portsystem med tagg och ring funktion.
2020 - Nya hissar, äldre stil.
2020 - Satt upp grind in till innergård, gjutjärnsgrind.
2020 - Ny belysning på innergården, 9 m höga vägglampor.
2020 - Uppdaterat hela värmesystemet med frånluftsvärme till fjärrvärmen och kontrollenhet. Bytt hela styrenheten.
2020/2021 - Inrett ett rum i källaren till ett övernattningsrum för bekanta (var klart v.16).
2022 - Renovering av ingångar, 3 st av 5 st ingångar är klara.
2023 - Spolning av avlopp (görs vartannat år).
2023 - Målning av dörrar utvändigt i trapphusen Föreningsgatan 9C.
2023 - Renovering av trapphus Föreningsgatan.
2024 - Renovering av trapphus Lasarettsboulevarden 5
Planerat underhåll:
Cykelförråd
I dagsläget finns det inga fler planerade renoveringar. (Kontrollerat 2026-05-07).
Föreningen har 6 parkeringsplatser för 500 kr/månad, för närvarande lång kö - flera års väntetid. Just nu ca 10 personer i kö. 3 st av parkeringarna får bilen max får vara 4,5 m lång. Föreningen sätter upp ladd stolpar för elbilar på 3 st av parkeringsplatserna. (Kontrollerat 2026-05-07).
Abonnemang för TV och bredband tecknar boende själv.
Finns fiber med upp till 1GB internet. Enklare analog tv finns med begränsat utbud.
På gårdsplatsen finns ett stort cykel garage stort, samt återvinningsrum.
På sommar sätts det ut bord och stolar.
Finns källarförråd.
Föreningen har inrett ett rum i källaren. Övernattningsrum för bekanta, badrum ligger vägg i vägg med detta rum.
För tillfället tar inte föreningen ut någon överlåtelseavgift eller pantsättningsavgift.
Detta ska kontrolleras med ordförande vid försäljning, då de kan komma att ta ut dessa.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.
Bokad visning. Vänligen kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
