-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etta på ostört läge högst upp på underbara Östermalm!
Östermalm, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv-basutbudet och gemensam bostadsförsäkring.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fantastisk etta med stilrena färgsättningar, högt i tak och på ett ypperligt läge
Inom kort ges ett unikt tillfälle att förvärva denna smakfullt helrenoverade bostad – perfekt för dig som söker ett hem utöver det vanliga! Bostaden präglas av ett genomgående ljusflöde tack vare stora fönsterpartier och generös takhöjd som tillsammans skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det stilrena köket är modernt inrett med tidlösa materialval och har gott om förvaring och arbetsytor – här finns plats för både matlagning och umgänge. Från köket nås även den härliga balkongen, perfekt för morgonkaffet, avkoppling eller sociala stunder under varma sommarkvällar. Det helkaklade badrummet är elegant utformat med moderna detaljer och en fräsch känsla som håller över tid. Här bor du i en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt, i ett område med närhet till både stadspuls och grönområden. En bostad att trivas i från första stund – missa inte chansen!
Katten 12
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, Tv-basutbudet och gemensam bostadsförsäkring.
2022 - Renoverades kök, badrum och ytskikt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.
*Betalas av säljare
Bf Eget Bo u.p.a. är en bostadsförening i Kristianstad som omfattar förvaltningen av fastigheten Katten 12, vilken innehåller 35 st bostadslägenheter och 1 st lokal.
Föreningen har Götalands Fastighetsförvaltning som ekonomisk förvaltare.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01. I dagsläget är inget beslut taget om eventuella avgiftshöjningar framåt. (Kontrollerat 2025-10-22).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar med bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknar man själv.
Utförda renoveringar:
- Tak och balkonger renoverade.
- Förenings el, draget i allmänna utrymmen.
- Relining gjord av avloppsrören.
- Dränering av gårdssida.
2020 Renovering av plattväxlare för fjärrvärmeanläggning i källare.
2020 Totalrenovering av befintliga fönster.
2020 - 2022 OVK är gjord - ej godkänd. Föreningen har skickat ut felaktiga brister till respektive lägenhet, vilket innehavaren har i uppdrag att åtgärda bristerna själva.
2022 Fortsatt kartläggning av rördragning i källare, värmesystem, samt färskvattenledningar.
2023 Projekt tappvatten klart - nydragning av tappvattenledningar. Projekt tappvatten innebär att värm- och kallvattensledningar byts ut i hela fastigheten in till lägenheterna. Detta är inget stambyte, utan vattenledningen som går in till kök och badrum byts ut (ej avloppsledning).
2024 Beställt offert för målning av trapphus.
2025 Filmning och kartläggning av avloppsstick mot kommunal påkoppling Götgatan och Kapellgatan inför beslut om åtgärdsbehoven.
Pågående renoveringar:
- Förbättringsåtgärder för gemensamt torkrum.
(Kontrollerat 2025-10-22).
Föreningen har inga egna parkeringar.
Man kan via kommunen ordna boendeparkering, gäller på uppmärkta platser.
Övriga parkeringsmöjligheter finns utmed fastigheten samt i området.
Tele2 TV-basutbud ingår. Det går att köpa tilläggstjänst via Tele2 vad gäller bredband. Ej fiber.
Gemensam innergård finns. Fullt möblerad med gräsmatta.
På innergården finns sopsorteringen samt parkering för cyklar.
Gemensam tvättstuga finns i källaren med ingång från innergården. Här finns två st tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med fläkt. Gemensam toalett finns även här.
Ett gemensamt hobbyrum som kan användas av de boende, här kan man utföra måleri eller snickeriarbete vid behov. Finns i källarplan i andra huskroppen med ingång från Kapellgatan.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Man är som innehavare skyldig att delta i två st skötseldagar per år.
Föreningen tar ut en upplåtelseavgift om 3% av prisbasbelopp, vilket blir 1 764 kr (år 2025) som köparen betalar in till föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
