-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centrumnära trea med rymliga rum, solig balkong och perfekt läge för citylivet!
Östermalm, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus trerummare med balkong, öppna sociala ytor och direkt närhet till både centrum, träningsmöjligheter och grönområden för ett aktivt liv.
Välkommen upp till tredje våningen och denna rymliga och inbjudande trerumslägenhet, belägen på ett utmärkt läge med närhet till centrum, grönområden och goda kommunikationer. Redan i trapphuset möts du av en välskött föreningsmiljö som leder dig fram till bostadens entré.
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig hall med mörkt klinkergolv som skapar ett stilrent och praktiskt första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och möblering, och hallens disposition binder ihop bostadens alla rum på ett naturligt och lättorienterat sätt.
Direkt till vänster nås gäst-wc en praktisk och uppskattad detalj i vardagen. Den är utrustad med wc, handfat och spegelöverdel, allt i en tidlös och ljus färgsättning.
Vidare in i hallen öppnar bostaden upp sig mot det stora vardagsrummet, ett generöst och socialt rum där de stora fönsterpartierna ger ett vackert ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både större soffgrupp, mediamöbler och ytterligare möblering. Längst in i rummet finns den luftiga matplatsdelen, vackert belägen i burspråket där ljuset strömmar in. Härifrån nås även bostadens balkong – en plats att njuta av morgonkaffet eller en sval sommarkväll med utsikt över grönskande omgivningar och föreningens väl omhändertagna gård.
Köket nås praktiskt från hallen och är ett välplanerat arbetskök med gott om förvaring i gedigna träluckor. Här finns moderna bekvämligheter såsom integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt bra arbetsytor. Den generösa matplatsen i anslutning till fönstret skapar en naturlig och trivsam miljö för både vardagsmiddagar och sociala stunder.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum. Det större sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter i form av en rymlig garderobsvägg med skjutdörrar och spegel. Det andra sovrummet ligger lugnt beläget i anslutning till bostadens badrum – även detta med god förvaring och flexibel möblering, vilket gör det lika lämpat som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp och gott om extra förvaring. Planlösningen rymmer även tvättmaskin för optimal bekvämlighet.
Som en uppskattad förmån för föreningens medlemmar finns tillgång till en gemensam takterrass samt bastu med tillhörande relaxavdelning i källarplan, vilket erbjuder utmärkta möjligheter till avkoppling och trivsel året om.
Detta är en bostad som förenar trivsam atmosfär med generösa ytor, genomtänkta detaljer och ett mycket attraktivt läge nära centrum. En perfekt kombination för dig som söker ett hem med både närhet till stadens utbud och möjlighet till rofylld vardag.
Välkommen att anmäla dig till visning
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.
2015: Badrums- och köksrenovering
2019: Installation av tvättmaskin
2021: Ny kyl och frys
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 1951 på fastigheten Manilla 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Tredalagatan 11 A-C och 13 A-B i Kristianstad.
Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Skåne.
Föreningen höjde avgifterna senast med 6% 2024-01-01. Det finns en planerad höjning på 2% 2026. (Kontrollerat 2025-11-28).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg.
Utförda renoveringar:
2015 - Renovering av stammar samt byte av badrum/toaletter (stambyte).
2017 - Asfaltering av gångytor.
2017 - Nya ståldörrar till källaren.
2017 - Nya stamledning för avlopp.
2017 - Möblering av terrassen.
2018 - Målning av källarnedgångar, källargolv, trappor och trappräcken.
2018 - Tvättning och renovering av balkonger.
2018 - Omläggning av dagvattenledningar.
2019 - El säkrat hela fastigheten.
2019 - Bytt vissa stuprör mot dagvattenledning.
2019 - Bytt till lågenergilampor i trapphusen.
2020 - Bytt alla fönsterbleck.
2020 - Bytt belysning utomhus och i bersån.
2020 - Installerat avkalkare för ökad vattenkapacitet.
2022 - Byte av lägenhetsdörrar.
2022 - Yttre miljö.
Planerade renoveringar:
2026-2028 El arbete i de gemensamma utrymmena, som källare/vind och stammarna upp till lägenheterna. (Kontrollerat 2025-11-28).
Finns parkeringsmöjligheter i området.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. (Kontrollerat 2025-11-28).
Kabel-TV och bredband via Tele2.
Gemensam uteplats och två stycken takterrasser där man får använda elgrill.
Cykelförråd finns.
Hobbyrum finns.
Gemensam tvättstuga i källaren. Finns två stycken tvättstugor med två maskiner och en tumlare i varje. Ett torkrum till varje tvättstuga.
Två förråd ingår, beläget i källare samt på vinden. Går inte att hyra något extra förråd.
Därutöver finns bastu och tillhörande relaxdel i källaren som är tillgänglig för hela föreningen.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
