-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuvlig nyrenoverad tvåa med stor balkong.
Parkstaden, Kristianstad
*I månadsavgiften ingår vatten, värme och sophantering. Obligatorisk tillägg tillkommer: Administrativ avgift 70 kr/mån, Kabel-tv och bredband 278 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning av el med 3 månaders eftersläp.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Välkommen till en ljus och välplanerad bostad där klassisk charm möter moderna uppdateringar.
Här erbjuds ett hem med genomgående harmoniska färgval, vackra ljusinsläpp och flera nyligen genomförda renoveringar som skapar en trivsam och inflyttningsklar helhet.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med nytt golv som ger ett stilrent och enhetligt intryck. De stora fönsterpartierna tillsammans med dubbeldörrar ut till balkongen släpper in ett fantastiskt ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Rummet har en naturlig plats för både soffgrupp och matbord, och balkongen blir en härlig förlängning av bostaden, perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen.
Köket är smakfullt renoverat med nya, moderna vitvaror samtidigt som de bevarade köksluckorna ger karaktär och tidlös charm. En fin kombination av nytt och klassiskt som skapar ett funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring, samt plats för matbord vid fönster med trevlig utsikt.
Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den intilliggande klädkammaren, alternativt den extra stora garderoben med skjutdörrar, ger generösa förvaringsmöjligheter och bidrar till ett ordnat och luftigt intryck i rummet.
Det renoverade badrummet är fräscht och stilrent med dusch, handdukstork och moderna materialval som ger en bekväm och funktionell vardag.
Sammanfattningsvis ett hem med genomtänkta renoveringar, fint ljusinsläpp och en väl avvägd balans mellan klassiska detaljer och moderna bekvämligheter – perfekt för dig som söker ett trivsamt boende att flytta rakt in i.
Välkommen till Björkvägen 5A.
Kontakta mäklaren för mer information och för att boka visning. Varmt välkommen!
Musketören 2
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår vatten, värme och sophantering.
Obligatorisk tillägg tillkommer: Administrativ avgift 70 kr/mån, Kabel-tv och bredband 278 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal. Individuell mätning av el med 3 månaders eftersläp.
Förråd tillhörande lägenheten finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Föreningen har 4 st garage 300 kr/mån, plats får man genom kösystem.
Föreningen har 39 st parkeringsplatser, 8 av dessa är utrustade med laddstolpar, elbilplats 250 kr/mån . Kostnaden för parkeringsplats är för närvarande 150kr/månad och endast 1 plats per lägenhet. För närvarande är det ingen kö. Finns möjlighet till boendeparkering genom kommunen på gatan utanför.
Läs gärna föreningens parkeringspolicy. (Kontrollerat 2024-09-19).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nätavgiften för hushållsel ingår i hyran.
*Betalas av köpare
Riksbyggens BRF Kristianstadshus nr 2 är en äkta bostadsrättsförening med 54 lägenheter i Kristianstad. Föreningen bildades år 1946.
Fastighetens adress är Björkvägen 3 och 5 samt Skogsvägen 6 i Kristianstad.
Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-09-01.
Avgiftshöjning inför 2026 bestäms under april och gäller fr o m 1 sept. Kan bli höjning, men i så fall måttlig som det ser ut nu. (Kontrollerat 2026-01-07)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och det ingår ett bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna individuellt.
Utförda:
1991/1996: Tak och fasader.
2002: Tvättstugor.
2004: Balkonger.
2005: Fönster och dörrar.
2012: Övriga stammar/rörinfodringar.
2017: Stambyte källarplan.
2019: Gemensamma utrymmen.
2021: Fasad, samt dränering runt husen (planeras vara klart höst 2021)
2021: Byte av torkutrustning samt installation av kodlås.
2022: Grävt upp längst alla husgrunder och la ny dränering i och byte ut avlopps ledingar.
2022: Källarväggar och husväggar isolerades och fikc ny puts.
2022: Hela trädgråden rustades upp- Föreningen la nya markstenar, planterade ny träd och rosor.
2023: OVK.
2023: Energideklaration.
2023: Skyddsrummen är kontrollerade och åtgärda av Presto.
2024: Radonmätning.
2024: Statuskontroll i samtliga lägenheter (kontroll av vattenledningar, elinstallationer, brandvarnare m.m.)
2024: Värmeoptimeringssystem införs för att sänka fjärrvärmekostnader.
2024: Takpannorna har setts över.
2025: Elcentral, Skorstenarna är målade.
Planerade renoveringar:
Ca 2030: Planeras taket läggas om eventuellt.
Inget större underhåll planerat för 2026 i underhållsplanen.
(Kontrollerat 2026-01-07).
Föreningen har 4 st garage 350 kr/mån, plats får man genom kösystem.
Föreningen har 39 st parkeringsplatser, 8 av dessa är utrustade med laddstolpar, elbilplats 300 kr/mån . Kostnaden för parkeringsplats är för närvarande 200kr/månad och endast 1 plats per lägenhet. För närvarande är det inget ledigt. (Kontrollerat 2026-01-07)
Finns möjlighet till boendeparkering genom kommunen på gatan utanför.
Läs gärna föreningens parkeringspolicy.
Tv & bredband har leverantör Telia med ca 20 tv-kanaler och 100 Mbit hasighet.
Kostar 278 kr/mån och läggs på och specificeras på hyresavin.
Gemensam gårdsplats mellan husen, en pergola med grillplats samt möblemang.
Finns en gemensam föreningslokal. Cykelförråd finns i varje källare, kan även ställa barnvagnar där. Gemensam tvättstuga på Björkvägen 3A, utrustad med två stycken tvättmaskin, en torktumlare samt två torkrum. Det finns även ett mangelrum.
Förråd tillhörande lägenheten finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.
Föreningen har ingen tillsyn innan tillträde utan köpare besiktar själv lägenheten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Parkstaden, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
