Hoppa till innehåll

Luftig tvåa på Söder!

  • På förhand
  • 57 kvm
  • 2 rum
  • 1 325 000 kr

Söder, Kristianstad

Sadelmakaregatan 1A

Pris:
1 325 000 kr
Avgift:
3 707 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
57 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2

*I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv basutbud (from 1/9 3935 kr)

**lägenhetsförteckningen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Hässleholm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Luftig tvåa på Söder!

Fiskbensparkett, renoverat kök och helkaklat badrum samt stora härliga sociala ytor med extra tilltagen takhöjd - missa inte denna chans!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Draken 1

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 325 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
2
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
57 kvm*

*lägenhetsförteckningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 707 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv basutbud (from 1/9 3935 kr)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

ca 2021 - Diskmaskin
2024 - Kyl/frys
2024 - Tvättmaskin

Parkering

Föreningen har totalt 8 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. Avgiften är för närvarande 200 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,2%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
86 387 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
400 kr
Försäkring
150 kr
Summa
550 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan komma att ändras beroende på avtal/användning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2022-05-20

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Södervärn upa
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
36
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja men bostadsrättsföreningen har rätt att neka delat ägande i föreningen.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Draken 1 i Kristianstad, vilket innehåller 36 bostadsrätter.
Föreningen har sitt säte i Kristianstad.

Föreningens ekonomi

Ny avgift from september är 3 935 kr/mån.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Boende tecknar själv hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2005 - 2006: stammar och el samt trapphus.
2019: Indraget fiber
2022: Ett par element har bytts ut.

Planerade underhåll:
2024: Föreningen planerar att utföra OVK-besiktning.
Eventuellt se över ventliationen efter OVK-besiktningen.
Löpande småreparationer. Byte huvudledning från värmeväxlare med asbestsanering.

Planerade renoveringar -" beslut tas när vi gjort OVK-besiktning. "

"Vi har precis fått en vattenläcka från värmeväxlarenheten till fjärrvärmen. Vad det innebär vet vi ännu inte."
Rör med asbestsanering klart.

Parkering

Föreningen har totalt 8 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas. Avgiften är för närvarande 200 kr/månad.

TV/bredband

Föreningen har gemensamt avtal via Tele2 där TV Basutbud ingår.
Fiber är installerat i föreningens fastigheter, abonnemang tecknar boende själv.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gårdsplats där det finns grillmöjligheter och en bänk där man kan sitta.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och cykelförråd finns i källaren. I cykelförrådet kan man parkera barnvagnar.

Till bostadsrätten har man tillgång till två förrådsutrymmen ett i källarplan och ett i vindsplan.

Övrigt

All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse (Kontrollerat 2024-07-08)). Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.

För närvarande tar föreningen ingen överlåtelse eller pantsättningsavgift.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare men har rätt att neka den juridiska personen medlemskap i föreningen.

Om Söder

Att bo i Kristianstad

Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.

Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.

Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.

Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.

Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.

Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Söder, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sadelmakaregatan 1A

Sadelmakaregatan 1A

291 54 KRISTIANSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Sadelmakaregatan 1A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder