-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam etagelägenhet med två generösa terrasser och utsikt över Helge å
Söder, Kristianstad
*I månadsavgiften tillkommer kostnad för varmvatten och uppvärmning som debiteras separat.
Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till en unik etagelägenhet högst upp i huset på Väverigatan 1A – ett boende som kombinerar modern planlösning, generösa uteplatser och en fantastisk utsikt över Helge å.
Lägenheten är fördelad på två välplanerade våningsplan där entréplanet bjuder in till socialt umgänge. Här möts du av en välkomnande hall som leder vidare till ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd samtidigt som den trevliga utsikten över Helge å blir en naturlig del av bostaden. Från vardagsrummet nås den ena av bostadens två generösa terrasser; en perfekt plats för långa sommarkvällar, middagar med familj och vänner eller en lugn stund i solen. En ytterligare fördel är att den som äger bostaden har stor frihet att ändra i planlösningen, vilket är relativt ovanligt för bostadsrättsföreningar.
På det övre planet finns två rymliga sovrum, ett badrum samt en praktisk hall. Från det större sovrummet når du bostadens andra terrass.
Med sina två stora terrasser och ett boende i två plan får bostaden en ovanlig kombination av generösa utomhusytor och ett privat, högt läge. Här bor du i populära Brf Båten med närhet till Kristianstads centrum, service, restauranger, kommunikationer och natursköna promenadstråk längs ån.
Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga; en ljus och välplanerad etagelägenhet för den som önskar något utöver det vanliga.
Bostadsrätten säljes med friskrivningsklausul på begäran av säljaren. Konsultera ansvarig mäklare för ytterligare information.
Entréplan
Övre plan
Båten 5
I månadsavgiften tillkommer kostnad för varmvatten och uppvärmning som debiteras separat.
Möjlighet till parkering i garage finns via föreningen med separat kö. Parkeringsmöjlighet finns även vid Yllans parkering. Cykelparkering kan också hyras genom föreningen.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmning samt VA (VA avser varmvatten och debiteras per kubik förbrukning) faktureras separat och baseras på de senaste 12 månadernas faktiska förbrukning. Kostnad för försäkring är uppskattad.
Föreningen bildades 2003, (tidigare HSB). Ekonomisk plan registrerad 1986-11-28. Föreningen tillämpar linjär avskrivning på sina byggnader.
Samägande, fast policy finns ej. får diskuteras om aktuellt.
Ekonomisk förvaltare: Ernst & Young. Teknisk förvaltare: avtal med Rörfirman, JFK, Fasab AB, Techem m.fl. Medlemsavgift vid inträde i föreningen 500 kr per medlem.
Inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat 2020-03-10)
Föreningen tecknar bostadstillägget till hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2025 - Utbyte av lyftcylindrar i två hissar.
2024 - Utbyte av nödtelefoner i hissar, plåtinklädnad av skorstenar, utbyte av tre tvättmaskiner, ommålning av takfot, inklädnad av 2 skorstenar samt spolning av lägenhetsavloppen.
2023 - Inrättande av 6 nya laddningsplatser för elbil.
Mekanisk takrengöring alla hus samt ommålning fasader och balkonger
2022 - Ommålning hobbyrum, cykelrum och permobilrum. Nya utemöbler till innergården
2021- Omgestaltning av innergården samt installerat 6 laddningsplatser för elbilar.
2020- Nytt porttelefonisystem med taggar, renoveringar och spolning av dagvattensystem, ommålning av golv och väggar i soprum samt ny armatur vid entréerna.
2019 - Spolning av lägenhetsavloppen.
2018 - Byte låscylindrar samtliga dörrar och ommålning träytor utomhus.
2017 - Asfaltering av vägar på gården. Samt byte av termostatventiler på samtliga element.
2015 - Ommålning av målade ytor, fasad och balkonglådor.
2013 - Byte av hissar i samtliga 6 trappuppgångar.
Kommande renoveringar:
Stambyte kommer troligen behöva göras inom överskådlig framtid. (Kontrollerat 2026-06-24)
Föreningen har 29 st garageplatser och 32 st parkeringsplatser som hyrs ut enligt ett separat kösystem. Avgiften för garageplats är 450-560kr/mån och 140 kr/mån för parkeringsplats.
Föreningen har också 2 st cykelgarage. Avgift i cykelgaragen är 35 kr/mån.
Det finns 12 st laddningsplatser för elbilar med en avgift på 385 kr/mån + elförbrukningen.
(Kontrollerat 2026-06-24)
Finns kabel-TV med tele 2 med distribution av 15 kanaler Internet via bredband 1000/1000 Mbit/s via Telenor ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor.
Föreningen har gjort OVK maj 2023
Föreningen har gjort energibesiktning september 2025
Energideklaration är gjord i mars 2019.
Enl ök.
Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.
Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.
Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.
Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.
Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.
Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Söder, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
