Hoppa till innehåll

Sparrisvägen 5 - en underbar oas i Åhus med tomt som ger möjlighet till avstyckning!

  • Besiktigad

Täppet, Kristianstad

Sparrisvägen 5

Utgångspris:
7 950 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
149 kvm / 65 kvm*
Tomtarea:
2 003 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Linda Friberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Hässleholm
Linda Friberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sparrisvägen 5 - en underbar oas i Åhus med tomt som ger möjlighet till avstyckning!

Beskrivning

På attraktiva och omtyckta Täppet väntar detta välplanerade enplanshus – ett hem där ljus, rymd och livskvalitet står i fokus. Med generösa sällskapsytor, stilrena materialval och en fantastisk tomt som öppnar upp för både drömmar och framtida möjligheter erbjuds här ett boende utöver det vanliga. Den lättskötta trädgården tillsammans med de stenlagda ytorna skapar en bekväm och harmonisk miljö där vardagen får ta plats på bästa sätt.
Redan när ni följer den stenlagda gången fram till entrén möts ni av en inbjudande känsla. Innanför dörren väntar en välkomnande hall med praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder generös förvaring för hela familjen. Här finns även ett stilrent badrum med kakel och klinker som är utrustat med dusch, handfat och toalett.
Husets naturliga samlingspunkt är det öppna köket och vardagsrummet där sociala ytor och funktion möts i perfekt balans. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en härlig känsla av rymd samtidigt som de suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån kliver ni rakt ut på det generösa trädäcket som är en underbar plats för långa sommarmiddagar, avkopplande stunder i solen och trevliga kvällar med familj och vänner. Den stora markisen ger behaglig skugga under varma dagar och förlänger tiden utomhus från tidig vår till sen höst.
Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum där det rymliga master bedroom blir en privat oas. Här finns ett stilrent helkaklat badrum med både dusch och badkar, handfat och toalett samt en generös walk-in closet som ger både lyx och praktisk förvaring i vardagen.
Den välplanerade tvättstugan är utformad för att förenkla vardagslivet och har direkt anslutning till en rymlig klädkammare som erbjuder extra förvaringsutrymmen och smarta lösningar för familjens behov.

Utomhus breder den stora tomten ut sig och erbjuder gott om plats för lek, odling, sociala aktiviteter eller framtida projekt. För den som vill utforska fastighetens utvecklingspotential finns även möjlighet att undersöka avstyckning. Här finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med elportar och tillhörande förrådsdel som ger plats för både bilar, hobbyverksamhet och omfattande förvaring.

Detta är ett hem som förenar modern komfort, genomtänkt funktion och framtida möjligheter på ett eftertraktat läge. Ett boende att njuta av och skapa minnen i under många år framöver.

Varmt välkomna på visning!

Film

Sparrisvägen 5

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Åhus 48:215

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 950 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
149 kvm*
Biarea
65 kvm
Tomtarea
2 003 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
2017
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stort trädäck på huset baksida.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Dubbelgarage med elportar.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2008-11-25) Byggnadsplan (1948-01-21) Byggnadsplan (1946-01-28)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad åhus ga:11 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 119 000 kr
Byggnadsvärde
3 835 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
28 488 kr
Försäkring
6 696 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
6 335 kr
Övrigt
700 kr
Summa
45 219 kr

Övrigt avser vägförening.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 317 500 kr

Om Täppet

Att bo i Åhus

Åhus är en av de klassiska svenska badorterna. I slutet av 1800-talet fylldes stränderna av badande i tidstypiska randiga baddräkter. På tidig medeltid var Åhus en viktig handelsstad vilket präglar atmosfären i de smala gränderna. Läget vid havet och de knappa två milen till Kristianstad gör staden extra attraktiv.

Åhus är betydligt mer än en sommarstad. Men den kontinentala stämningen en julikväll längs hamnpromenaden är svårslagen. Kvällssolen släpar sitt röda ljus över stilla vågor där glass- och restaurangbåtarna ligger vid kaj. Dofterna från de blommande trädgårdarna blandas med havsdoft och restaurangernas klirrande bestick. På avstånd hörs skratten från barnens kvällsdopp.

Åhus befolkning ökar under sommarhalvåret men orten är levande året runt som kommunens näst största tätort. Service, skolor och kommunikationer är väl utbyggda. Det lokala näringslivet är starkt precis som kultur- och föreningslivet. Här kretsar mycket kring livet vid havet med båt- och vattensport, kritvita badstränder eller kvällsdopp från bryggor och pirar.

Kvar från medeltiden finns bland annat Mariakyrkan och det gamla rådhuset på torget samt stadens ringmur. Till sevärdheterna hör även den 300 år gamla Spritkyrkan kopplad till världssuccén Absolut Vodka. Alla deras produkter görs och förpackas i Åhus.

Efter en kvart i bilen kan du parkera i centrala Kristianstad som erbjuder arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Här finns två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Men Kristianstad har också ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Täppet? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sparrisvägen 5

Sparrisvägen 5

296 33 Åhus

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo