Torsebro byväg 200

Lantligt lugn i Torsebro med Kristianstad på nära håll

Strax utanför Kristianstad, där bebyggelsen glesnar och landskapet tar vid, ligger Torsebro byväg 200. Villan, i ett och ett halvt plan, står rest på en ovanligt stor tomt, om cirka 5 800 kvm, omgiven av grönska, äldre träd och naturmark. Huset omfattar 156 kvm och har en planlösning med stora sällskapsytor, två sovrum och möjlighet att anpassa fler rum efter behov.

Till fastigheten hör dessutom ett stort garage om cirka 90 kvm, tvättstuga, förråd och matkällare. Ett boende för den som söker utrymme, lugn och möjligheten att låta både hus och mark utvecklas vidare.

Den stora tomten, naturen runt omkring och de generösa komplementbyggnaderna skapar förutsättningar för ett liv där du kan göra mer än att bara bo. Odling, mindre djurhållning, hobby och verksamhet är några av möjligheterna, men fastigheten passar lika väl den som helt enkelt söker ett hus med mark omkring sig och lite större avstånd till det tätt bebyggda.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul på begäran av säljaren.

Beskrivning

Torsebro är en mindre by strax norr om Kristianstad, där slätten möter skogarna i norr. Här bor man lantligt, med Helge å, lövskog och öppna marker runt knuten. Samtidigt är det knappt en mil in till Kristianstad.

Trots det lantliga läget är avståndet till Kristianstad kort. Centrala Kristianstad nås enkelt med bil eller buss 545, som trafikerar sträckan Kristianstad - Osby; och stannar vid Torsebro "Färlövsvägen". Läget gör det möjligt att kombinera ett boende utanför staden med smidig tillgång till Kristianstads breda utbud av handel, restauranger, service och arbetsplatser.

För barnfamiljen finns förskola och grundskola i närbelägna Färlöv. Färlövs skola omfattar förskoleklass till årskurs 6 och har även fritidsverksamhet. I direkt närhet ligger Smedjegårdens förskola och Färlövs bibliotek. I Färlöv finns dessutom bland annat livsmedelsbutik och annan vardagsservice.

En särskild prägel på trakten ger det gamla Torsebro krutbruk vid Helge å. Bruket anlades redan på 1680-talet och är idag en av landets bäst bevarade bruksmiljöer av sitt slag. Kring de gamla byggnaderna finns park, ädellövskog, stenmurar och ett stort bestånd av gamla ekar. Området är naturreservat och här finns vandringsstigar som fortsätter norrut mot Gummastorpasjön och ett fågeltorn. För den som tycker om promenader, natur och kulturhistoria finns det med andra ord mycket alldeles i närheten.

Torsebro passar den som söker lugnet och närheten till naturen utan att vilja lämna staden långt bakom sig. Här möts ålandskap, skog och öppna marker med en ovanligt välbevarad kulturmiljö, på bekvämt avstånd från Kristianstad.

Rumsbeskrivningar

Allmänt
Det här är en bostad där planlösningen erbjuder gott om utrymme på båda våningsplanen. Entréplanet rymmer kök, ett mindre matrum eller bibliotek, ett stort vardagsrum samt badrum. En trappa upp finns två sovrum, WC och ett rymligt allrum med öppet upp i nock.

Bostaden värms med jordvärme via vattenburna radiatorer och fiber finns indraget.

Entré
Entrén har stengolv, tapetserade väggar och plats för ytterkläder. Härifrån fördelas bostadens rum vidare och trappan leder upp till husets övre plan.

Kök
Köket från IKEA renoverades 2002 och har vita skåpsluckor, arbetsbänk i trä och kakel ovanför arbetsytorna. Golvet är belagt med laminat och väggarna är tapetserade. Här finns plats för ett mindre matbord och köket är utrustat med bland annat spishäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin.
I direkt anslutning ligger ett mindre rum som idag kan användas som matrum eller bibliotek. Ekparkett och tapetserade väggar ger rummet en något mer ombonad karaktär och placeringen intill köket gör det naturligt att använda som separat matplats.

Vardagsrum
Entréplanets största rum är vardagsrummet, med ekparkett och tapetserade väggar. Rummets storlek ger plats för flera möbleringsgrupper och härifrån finns utgång till altanen. Kontakten mellan vardagsrummet och trädgården gör att tomten blir en naturlig fortsättning av bostaden under årets varmare månader.

Badrum
Badrummet renoverades 2002 och är inrett med kaklat golv och målade väggar. Här finns dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och WC. Golvvärme och elektrisk handdukstork finns installerat.

Allmänt övre plan
En trappa upp förändras husets karaktär. Här finns två sovrum tillsammans med ett stort allrum där taket öppnar sig upp i nock och den ljusa träpanelen följer takfallen. Allrummet ger våningsplanet en egen sällskapsyta och kan användas som exempelvis TV-rum, arbetsplats eller lekrum.
Båda sovrummen har laminatgolv och tapetserade väggar. Det ena har två garderober och utgång till balkong.

På våningsplanet finns även en separat WC med handfat.

Allmänt exteriört
Tomten omfattar cirka 5 800 kvm och är en viktig del av fastigheten. Närmast huset finns stora gräsytor och fruktträd medan andra delar övergår i naturtomt och skogsdunge. Stenmurar och terrasseringar följer delar av marken och bidrar till känslan av en äldre uppvuxen fastighet. Här finns utrymme för odling och trädgård, men också för den som vill hålla mindre djur eller helt enkelt låta delar av tomten fortsätta vara naturmark.

Garage och övriga byggnader
Vid sidan av bostadshuset finns ett stort garage om cirka 90 kvm. Garaget har betonggolv, indragen el och tillhörande redskapsrum samt utgång mot baksidan. Storleken gör byggnaden användbar för betydligt mer än enbart bilförvaring och kan passa den som behöver plats för hobby, verkstad, förvaring eller annan verksamhet.

På fastigheten finns även separat byggnad om ca 40 kvm. Här finns tvättstuga/grovkök med tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare förrådsutrymmen. Därtill finns också en mindre matkällare.

Allmän teknisk info
Fastigheten värms med jordvärme installerad 2009 och värmen distribueras via vattenburna radiatorer. Fiber finns indraget. Vatten kommer från egen brunn och avloppet är enskilt med trekammarbrunn från 2007.
Fönstren byttes 2004 och kök och badrum renoverades 2002. Huset har öppen spis och energideklarationen från 2026 anger energiklass D.

Kommunikation
Trots det lantliga läget är avståndet till Kristianstad kort. Centrala Kristianstad nås enkelt med bil eller buss 545, som trafikerar sträckan Kristianstad - Osby; och stannar vid Torsebro "Färlövsvägen". Läget gör det möjligt att kombinera ett boende utanför staden med smidig tillgång till Kristianstads breda utbud av handel, restauranger, service och arbetsplatser.