-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till ett charmigt och välskött parhus – ett sällsynt tillfälle!
Vä, Kristianstad
*Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och carport.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Ta vara på chansen och kontakta mäklaren redan idag!
Nu finns möjligheten att förvärva detta mycket trivsamma och genomtänkta parhus med singel runt om och ny stenläggning som ramar in entrén på ett snyggt och lättskött sätt. Här bor du på ett plan med egen trädgård, rymliga sociala ytor och renoveringar som ger ett bekvämt och bekymmersfritt boende under lång tid framöver.
En unik chans att flytta in i ett mycket omtyckt område och ett hem där allt är ordnat och redo för nästa ägare.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Redan vid entrén möts du av en hemtrevlig känsla och ett omsorgsfullt skött hem. Hallen är välkomnande och ljus med gott om avhängningsmöjligheter.
Det stora vardagsrummet är en av bostadens absoluta höjdpunkter, här strömmar ljuset in från de breda fönsterpartierna och skapar en varm atmosfär. Rummet rymmer med lätthet både soffgrupp och ytterligare möblemang och bjuder in till umgänge och avkoppling. Härifrån når du även den mysiga uteplatsen under tak, perfekt för sommarens middagar, fika eller en god bok i kvällssolen.
Köket från Härjedalskök är smakfullt renoverat och erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor samt en välplanerad matplats vid det vackra burspråket som ger härligt ljusinsläpp. En trivsam plats för både vardagsmåltider och bjudningar.
Bostaden rymmer två sovrum. Master bedroom är rymligt och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det helkaklade badrummet är totalrenoverat i modern stil och utrustat med badkar, en riktig vardagslyx! Här är dessutom elkontakter och detaljer utbytta för en trygg och uppdaterad standard.
Praktisk separat tvättstuga med gott om förvaring, arbetsyta och dusch, en funktionell och uppskattad del av hemmet.
Tomten är renoverad och mycket fint anlagd med planteringar, odlingslådor och en lättskött gräsyta. Uteplatsen i söderläge, delvis under tak, blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och sociala stunder.
Stenbacken 2
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår i månadsavgiften: Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och carport.
Vind finns med inomhustrappa.
Badrum 2018.
Duschkabin i tvättstugan 2018.
Kyl och frys 2021.
Renoverat köket.
Bytt golv i köket.
Tvättmaskin och torktumlare 2022.
Värmeväxlare 2023.
Bytt golv 2024.
Ny innedörr mellan hallen och köket 2024.
Alla innedörrar är ommålade 2024.
Ny ugn och spis 2025.
Förråd.
Nyttjanderätt uteplats.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnad: 180 kr/mån. Nätkostnad: 600 kr/mån.
*Betalas av säljare
Föreningen äger marken som fastigheterna är byggda på. Bostäderna ligger på Stenbacksvägen 27 - 48, med olika boytor. I föreningens fastighet ingår den öppna brandvägen söderut mot grannföreningen.
Resultatet på genomförd radonmätning visar låga värden.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
HSB handhar den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-01-01.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning 2026-01-01 med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göinge-Kristianstad. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2016 Fasadmålning, spolning dagvattenbrunnar
2017 Bredbandsanslutning till stadsnät
2018 Plankbygg som insynsskydd, byte av 10 köksfläktar
2019 Nya balkonger vid samtliga 2-planshus, fallskyddsplattor vid lekplatsen, byte av huvudpump i undercentralen
2020 Byte av rötskadade brädor, målning carport, lägenheters veranda och föreningslokal
2021 Installation av nya värmeväxlare, reglercentraler i samtliga lägenheter och i fastighetens undercentral. Montering av nya fastighetsboxar
2022 Takrengöring och behandling vid husbyggnader, förråd, föreningslokal och carportar. Installation av laddboxar för elbilar vid samtliga carportsplatser
2023 Snickerireparationer, fasadmålning av samtliga 2-planshus, byte till ledlampor me skymnings- och rörelsedetektor i samtliga carportar, soprum och samlingslokal
2024 Fortsatt energieffektivisering gällande utomhusbelysning genom byte till nya armaturer, ledbelysning med skymningsdetektor vid alléer och gästparkeringar. Reparation av träfasader, fasad-, fönster och ytterdörrmålning, etapp 2, vid fastighetens enplanshus och förrådsdörrar. Påbörjad tillsyn och reglering av lägenheternas ventilationssystem. Status- och elsäkerhetskontroll i samtliga lägenheter.
Planerade renoveringar:
2025 Fortsatt fasadmålning etapp 3 av samtliga förråd och undercentralen, byte av skadade vindskivor, brädor.
2026 Byte av formbar leksand, renovering och ev. byte av ekplatsutrustningar.
2027 Fortsatt översyn och rensning av ventilationskanaler, ev. nyinvestering beträffande värmeåtervinning genom ventilationssystemet.
2028 Stamspolning avlopps- och dagvattenledningar.
2029 Upprepad takbehandling med grön-fri
Föreningen följer en underhållsplan.
Förutom 22 carportar, samtliga med laddpunkter för elbilar, finns på gårdsplanen 12 gästparkeringar.
Kabel-tv (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Bredband tecknas av bostadsrättshavaren.
Mysig lekplats för de minsta.
Föreningen har en lokal som boende kan använda.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen (kontrollerat 2025-11-10). Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
De västra delarna av Kristianstad präglas av öppet jordbrukslandskap, lövskogsängar, djupa bokskogar och inslag av ren vildmark. Trakten är känd för sina natursköna omgivningar. Här ligger flera bostadsområden bara några kilometer utanför stan, samt flera tätorter och byar med bara en dryg mil in till city.
Öllsjö, Vä och Skepparslöv ligger alla cirka åtta kilometer från city. Öllsjö är ett trivsamt bostadsområde nära skog och natur och med service, skola och bra kommunikationer. Detsamma gäller Vä som dessutom har en rik och dramatisk historia. Vä var en betydelsefull stad på 1200-talet men brändes ner flera gånger under medeltiden. Även Skepparslöv har medeltida historia som viktig försvarsanläggning under 1600-talet. Samhället ligger vid foten av Nävlingeåsen med en enastående utsikt över slätten.
I Önnestad ligger stationen mitt i samhället. Här stannar Pågatågen mellan Malmö och Karlskrona. Önnestad är en av kommunens sex basorter med utbyggd service och bra kommunikationer. Utöver skolan med åk 0–9 och ett naturbruksgymnasium finns här Sveriges äldsta folkhögskola.
Vinslöv är den största tätorten väster om Kristianstad med sina 4 100 invånare. Vinslöv växte fram som stationssamhälle i mitten på 1800-talet och även här stannar Pågatågen med flera förbindelser till bland annat Malmö, Kristianstad och Helsingborg. Samhället har väl utbyggd service och flera skolor. Vinslöv har ett livligt idrotts-, kultur- och föreningsliv.
Närheten och snabba kommunikationer till Kristianstad betyder mycket för dessa orter. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vä? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
