Hoppa till innehåll

Rymlig familjevilla i vackra omgivningar!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 115 + 94 kvm

Vanneberga, Kristianstad

Landövägen 2

Boarea / Biarea:
115 kvm / 94 kvm*
Tomtarea:
2 168 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Elg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Kristianstad
Jesper Elg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjevilla i vackra omgivningar!

I gröna omgivningar med närhet till hav och stad ligger Landövägen 2 och en rymlig, välhållen villa i. Boningshuset är i ett och ett halv plan med källare med en inhägnad innergård som ansluter till ett stort inglasat uterum. På fastigheten finns även ett tillhörande garage och en gästlägenhet i två plan med pentry och toalett.

Bostaden kommer snart läggas ut till försäljning - välkommen att anmäla intresse till ansvarig mäklare!

Planritning

Planlösning

Entréplan boningshuset

Planlösning

Övre plan boningshuset

Planlösning

Källare boningshuset

Planlösning

Gästhus/garage entréplan

Planlösning

Gästhus/garage övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vanneberga 34:124

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea
115 kvm*
Biarea
94 kvm
Tomtarea
2 168 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggår
1958
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Markvärme fördelat i radiatorer. Braskamin samt golvvärme (vatten och el))
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2000 - Renovering av dusch i källare.
2002 - Renovering av kök.
2004 - Inredning av ovanvåning. Takkupa byggs.
Wc på övre plan renoveras.
2005 - Markvärmepump installerades (Nibe 1215).
2012 - Sovrum ovanvåning renoverades
2018 - Renovering av våtrum i entréplan. (Våtrumsintyg finns)
2022-2024 - Målning träpanel
2024 - Nytt plåttak och underliggande råspont

Övriga byggnader/utrymmen

- Garage med gästlägenhet (direktverkande el)
- Inglasat uterum

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

- Uteplatser i flera väderstreck samt inhägnad innergård som ansluter till stort inglasat uterum med öppen spis.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om (vattenförening). Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn. Kristianstads kommun ska inventera och kontrollera enskilda avlopp i kommunen under 2026.

Tomt

Typ
Trädgårdstomt

Parkering

- Parkering sker på uppfart eller i garage

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Officialservitut Väg, 11-TRO-386.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1290K-3127.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 306 000 kr
Byggnadsvärde
967 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 795 kr

Driftskostnad (per år)

Uppdateras inom kort

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2026-04-25

Tillträde

Enl. ök

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 037 000 kr

Om Vanneberga

Att bo i sydöstra Kristianstad

Att bo i sydöstra Kristianstad

Öster om Kristianstad breder sandslätterna ut sig mot Hanöbuktens oerhört vackra kustlinje. Området präglas av öppet odlingslandskap och natursköna vidder kantade av grönskande lövskog. Närheten till både stadspulsen i Kristianstad och de långa havsstränderna gör läget mycket attraktivt.

Den stora hammarsjön tar vid strax utanför Kristianstad. Här ligger det skyddade våtmarksområdet Vattenriket, med Sveriges lägsta punkt – 2,41 meter under havet. Längre norrut finns de stora sjöarna med sin vilda natur. På en smal landtunga, mellan Oppmannasjö och Ivösjön ligger Bäckaskogs slott som grundades på 1200-talet. Orter som Kiaby, Bäckaskog och Kjuge växte upp i skuggan av slottet. Naturreservatet Kjugekull lockar turister och klättrare.

Tosteberga har en utmärkt placering i Skånes enda skärgård och kännetecknas av sin vackra natur med blomsterrika strandängar, steniga betesmarker, öar och skär. Här finns en välutrustad småbåtshamn med ställplatser, hamnhus och pittoreska fiskebodar. Tosteberga ängar som ligger på en halvö och Gyetorpskärret strax norrut är två naturreservat som är rika på unik växtlighet och djurliv. Ortens byalag tillsammans med andra föreningar i området anordnar flera uppskattade evenemang under året såsom loppmarknad, konstrunda och allsång.

Endast några minuters bilfärd från härliga havsbad ligger Vanneberga. Orten är av lantlig karaktär med grusvägar, äldre villabebyggelse, skogspartier och ett öppet fält- och odlingslandskap. Här finns en liten men dedikerad fotbollsklubb; Vanneberga IF och den gamla byskolan som numera fungerar som ett pensionat. Från både Tosteberga och Vanneberga har man närhet till större städer såsom Kristianstad, Sölvesborg och Bromölla.

Tätorten Fjälkinge, med rötter från 1100-talet, är en trivsam förort till Kristianstad med knappt 8 km in till stan och ungefär lika långt till hav eller vildmark. Det strategiska läget i skärningspunkten mellan Skåne, Blekinge, Småland gör att många pendlar betydligt längre än in till Kristianstad. Samhället är en av kommunens sex basorter med utbyggd service.

Här är skolorna små och trygga. Service och kommunikationer är väl utbyggda och närheten till Kristianstad erbjuder den stora stadens alla möjligheter med arbetstillfällen, högskola och service. Stadens handelstraditioner är starka. Här finns två stora köpcenter och alla betyd­ande handelskedjor. Men staden har också ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vanneberga? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Landövägen 2

Landövägen 2

291 69 Fjälkinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Ansvarig mäklare

Jesper Elg, Bjurfors Kristianstad

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo