Landövägen 2

Rymlig familjevilla i vackra omgivningar!

Med grönskande omgivningar, närhet till havet vid Landön och bekvämt avstånd till Kristianstad erbjuds här en fastighet med flera användningsmöjligheter. Boningshuset är uppfört i ett och ett halvt plan med källare och kompletteras av ett garage samt ett separat gästhus i två plan med pentry och toalett. Mellan byggnaderna skapas en skyddad gårdsmiljö med inglasat uterum och inhägnad innergård som utgör en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Allmänt
På en generös tomt med grönskande omgivningar och en skyddad gårdsmiljö ligger denna fastighet som erbjuder betydligt mer än ett traditionellt boende. Här samsas bostadshus, garage, gästhus och uterum kring en stenlagd innergård som skapar en privat och ombonad miljö med plats för såväl vardagsliv som umgänge och fritidsintressen.

Från innergården nås ett stort inglasat uterum om cirka 25 kvm, en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året som erbjuder gott om plats för såväl matgrupp som loungemöbler.

Hall och entré
Den inre hallen erbjuder bra möjligheter för ytterkläder och skor i kapprummet och vidare in mot köket ligger det helkaklade badrummet med dusch och wc.

Kök
Bostadens sociala ytor samlas kring kök, matplats och allrum i en halvöppen planlösning. Köket är inrett med gedigna ekluckor och gott om förvaringsutrymmen. Här finns spis med glashäll, diskmaskin i arbetshöjd samt plats för ett mindre matbord. Från köket nås entrén mot framsidan med sol på förmiddagen och en terass för morgonkaffet. I anslutning till köket ligger matsalen och allrummet.

Matsal och allrum
Matsalen har plats för större matbord och allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och tv-möbel. Braskaminen värmer gott under årets kallare månader, medan ekparkett och fönster i två väderstreck ger rummet ett behagligt ljusinsläpp. Från allrummet nås två sovrum samt en praktisk klädkammare.

Sovrum 1 och 2
I anslutning till vardagsrummet nås två sovrum som båda har gott om utrymme för säng och förvaringsmöbel.

Allmänt ovanvåning
På ovanvåningen nås ett trivsamt allrum där takkupa och stora gavelfönster skapar både rymd och ljus. Den som önskar ytterligare sovrum kan också dela av vardagsrummet för att få ytterligare sovrum. Här finns även ett sovrum som nyligen renoverats med nya tapeter samt en separat toalett. Våningsplanet lämpar sig väl som ungdomsavdelning, gästdel eller för den som önskar ett extra vardagsrum.

Allmänt Källare
Källaren erbjuder stora möjligheter för hobby, förvaring eller verksamhet. Källaren nås från hallen men också från gavelsidan. Här finns tvättstuga med goda förvaringsutrymmen, matkällare, samt ett halvkaklat badrum med dusch, wc och elektrisk golvvärme. Vidare finns en gillestuga med klinkergolv som fungerar som sovrum och kontor i dagsläget. Från hallen nås ett större rum som idag används som verkstad och förråd. Huset är dessutom utrustat med centraldammsugare.

Garage och gästhus
Det friliggande garaget nås från såväl den stora uppfarten som via passagen mellan byggnaderna. Garaget kompletteras av ett separat gästhus med egen entré från gården. Gästhuset rymmer allrum på entréplan, sovrum på ovanvåningen, pentry med kyl och frys samt separat toalett. Möjligheterna är många och här finns plats för tillresta gäster, tonåringar, hemmakontor eller egen verksamhet.

Allmänt exteriört
Fastigheten omges av grönska och på baksidan gränsar tomten mot en mindre skogsdunge som förstärker känslan av avskildhet. Den generösa tomten erbjuder gott om plats för lek, odling, hobbyverksamhet eller framtida projekt för den som önskar utrymme att utveckla sina intressen.

Med närhet till Landöns kustmiljöer, badplatser och Skånes enda skärgård erbjuds här ett boende där hav, natur och friluftsliv blir en naturlig del av vardagen. Samtidigt nås Kristianstad och dess serviceutbud på bekvämt avstånd, vilket ger en attraktiv kombination av lantligt lugn och god tillgänglighet.

Tomten erbjuder en varierad och grönskande miljö där öppna ytor möter uppvuxen växtlighet. Runt bostaden skapas flera naturliga rum med plats för både odling, lek och avkoppling. Den skyddade innergården blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader och binder samman bostadshus, uterum, garage och gästhus till en sammanhållen gårdsmiljö.

Friskrivning
Fastigheten säljes med friskrivning på begäran av säljaren