-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmigt och välrenoverat
Viby, Kristianstad
*Arean är uppskattad efter uppmätning i samband med energideklarationen. Golvytan är 139 kvm.
Charmigt och smakfullt renoverat hus i Viby med fin tomt och naturen på nära håll.
Mysigt hus med fin tomt och trevlig läge i Viby. Huset är smakfullt renoverat med fina material och med känsla för husets charm.
Interiören består av entréhall, kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum, ett mindre allrum och ett badrum. Alla rum har vackra detaljer bevarade som brädgolv och synliga takbjälkar samtidigt som alla renoveringar utförts med stil och med hänsyn tagen till husets ålder.
Den trevliga och välskötta tomten har flera uteplatser, ett stort trädäck med pergola, trädgårdsland med pallkragar, flera fruktträd, gångar med singel och en egen lekplats.
Fastigheten ligger med närhet till Hammarsjöns fina natur.
Huset är förbesiktigat av Anticimex och säljarna kommer att teckna en dolda fel-försäkring.
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller för att boka en visning.
Innanför ytterdörren finns en inbjudande entréhall med plats för ytterkläder och skor. Materialvalen i hallen ger en försmak av det stilfullt renoverade huset. På golvet i hallen ligger ett snyggt klinkergolv med golvvärme och väggarna är klädda med en blommig tapet.
Till vänster från entrén sett finns husets mysiga kök. Plankgolv, snygga vita luckor, rostfri diskbänk, köksö med massiv träbänk och synliga takbjälkar bidrar till en genuin känslan. Köket har allt man behöver i form av yta, skåp och maskiner. Ett trappsteg upp från själva köket finns plats för ett stort matbord. I köket finns också en kamin och ett skafferi.
Rakt fram från entrédörren sett nås husets fina badrum. Även badrummet är smakfullt utfört med fina materialval och smarta lösningar. Badrummet har duschplats, WC, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme, kakel och klinker.
Till höger från entrén finns husets vardagsrum. Vardagsrummet kan enkelt möbleras i flera avdelningar och har idag en soffgrupp med fåtöljer och TV, en skrivbordsavdelning med bibliotek och en musikhörna. På golvet i vardagsrummet ligger ett vackert, gammalt plankgolv som tillsammans med de synliga takbjälkarna ger en ombonad känsla. I anslutning till soffgruppen finns en kamin. I vardagsrummets musikhörna finns en lucka till en mindre källare, perfekt för förvaring av t.ex. vin.
På entréplan finns också ett sovrum. Sovrummet nås från vardagsrummets musikhörna. Även sovrummet har synliga takbjälkar och plankgolv.
På övre plan finns ett allrum, två sovrum och förvaringsmöjligheter.
Håslöv 5:7
På tomten finns en carport, ett nybyggt förråd med vedskjul och ett äldre förråd.
Den trevliga och välskötta tomten har flera uteplatser, ett stort trädäck med pergola, trädgårdsland med pallkragar, flera fruktträd, gångar med singel och en egen lekplats.
Fiber finns.
Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Håslöv GA:1 ändamål: Vägar
*Arean är uppskattad efter uppmätning i samband med energideklarationen. Golvytan är 139 kvm.
*Huser är troligen äldre
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 041 250 kr
Utdrag ur besiktningeprotokollet:
Fastighetsägaren har ägt fastigheten sedan 2012 och lämnade följande uppgifter:
-2006: Byggdes carporten av tidigare ägare. Bygglov finns.
- 2010: Renoverades yttertaket av tidigare ägare. Detta utfördes av Plåt och Takservice Sverige AB Tak.
- 2013/14: Renoverades köket. Detta utfördes av PNL, Åhus Rör samt IA Eltjänst AB. I samband med detta riktades golvet pga.
lutningar.
- 2014: Byttes all synlig el på bägge planen. Detta utfördes av Rickarums El. Elkablar i sidovindarna har dock inte bytts ut.
- Byttes ett gavelfönster mot väst. Detta utfördes i egen regi.
- 2019/20: Renoverades badrummet på entréplan. Snickeri/byggarbetena utfördes i egen regi samt att VVS utfördes av Åhus Rör,
elen av Rickarums El och tätskikt/kakel/klinker av Stoby. I samband med detta byttes inkommande vatten/avloppssystem ut, pga.
av åldern. Detta utfördes av Åhus Rör. Man bytte även inkommande huvudkabel (el) samt installerade nytt elskåp. Även detta
utfördes av Rickarums El. Våtrumsintyg finns för badrummet.
- I samband med ovanstående renovering byttes syllen i badrummet och i hallen ut pga. fuktskador och ersattes av Lecablock i
badrummet och ny obehandlad syll i hallen. Detta utfördes i egen regi. Underliggande fuktskydd monterades under syllen. Fönster i
hall och badrum byttes samtidigt. Detta utfördes i egen regi. Observera att kontroll av konstruktion i syllen ej utfördes då denna
konstruktion anses vara modern och fukttåligare.
- 2023: Riktades golvet i sovrummet mot öst på övre plan. Detta utfördes i egen regi samt att fönstret i rummet byttes ut, även
detta i egen regi. I samband med detta målades gavelfasaden mot öst.
- 2024: Renoverades ena skorstenen. Ny rökkanal byggdes på bottenvåningen samt att insatts monterades. Detta utfördes av Eldabutiken i Sölvesborg.
Utöver detta har löpande underhållsarbete utförts av husets ytskikt.
Elförbrukningen avser den faktiska förbrukningen år 2023 om 11 342 kWh. Kostnaden är beräknad utifrån en faktisk fast kostnad till E.ON inkl. elöverföringsavgift och energiskatt kostnad om 13 182 kronor och att förbrukningen av 1 kWh i snitt kostat 1 krona. Övrigt avser 3 kubikmeter ved. I renhållningskostnaden ingår tunna för trädgårdsavfall. Vägsamfälligheten kostade i år 81 kronor vilket var andra gången på 13 år det kostade något.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!
Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
