-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
90 kvadratmeter New York-känsla!
Citadellet, Landskrona
*I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Varmt välkomna till denna stora 3 rok med egen uteplats. Här har ni Slottsparken som granne. Stora och öppna ytor, i läcker New York stil, är genomgående för hela bostaden som andas modernitet och kvalité.
Välkommen till en bostad som kombinerar det bästa av två världar. Här finns den urbana känslan från ett exklusivt New York-loft och det lugna, gröna läget, med Slottsparken precis utanför. Här erbjuds en generös trerummare om hela 90 kvm, belägen i markplan på gaveln med en stor egen uteplats och ett mer öppet läge än många av föreningens övriga bostäder.
Det är framför allt rymden som gör skillnad. Med sina 90 kvm är detta en av de större treorna i Brf Tvålfabriken. Bostaden är hela 10–15 kvm större än föreningens övriga treor som finns på markplan. Här finns helt enkelt lite mer av allt: mer plats att leva på, mer luft mellan rummen och större möjligheter att skapa ett hem efter just dina behov.
Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här möter modern design den industriella arkitekturen i en stil som för tankarna till Manhattan. De mörka köksdetaljerna, de exklusiva materialvalen och den ljusa stenskivan skapar en elegant kontrast och gör köket till en självklar plats i rummet. Det är genomtänkt, modernt och personligt utan att kännas tillrättalagt.
De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Från bostaden blickar du ut mot Slottsparken, samtidigt som gavelläget gör att bostaden ligger mer öppet och fritt. Här får du en fin kombination av arkitektur, ljus och grönska. Något som är svårt att hitta i en vanlig citybostad.
Från vardagsrummet når du den stora egna uteplatsen. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och plats för de med gröna fingrar. Njut av morgonkaffet i lugn och ro, eller varför inte flytta ut kvällens middag när vädret tillåter. Markplansläget gör dessutom uteplatsen till en självklar del av bostadens vardagsliv då den alltid är enkel att nå.
Sovrummen är placerade mer privat och ger gott om utrymme för både ett stort master bedroom samtidigt som det andra rummet kan nyttjas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det större sovrummet erbjuder dessutom den eftertraktade känslan av en egen walk-in closet. Detta är både praktiskt i vardagen och samtidigt en detalj som förstärker bostadens exklusiva uttryck.
Även badrummet är utformat med vardagens bekvämligheter i fokus och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns alltså möjligheten att sköta tvätten hemma, utan att kompromissa med bostadens moderna och stilrena känsla.
Det här är helt enkelt en bostad för dig som söker något utöver det vanliga. En större trea med 90 genomtänkta kvadratmeter, ett öppet gavelläge, egen uteplats och utsikt mot Slottsparken, kombinerat med den karaktäristiska designen som gör Brf Tvålfabriken så speciell.
Välkommen till Brf Tvålfabriken.
Välkommen till en bostad som kombinerar det bästa av två världar. Här finns den urbana känslan från ett exklusivt New York-loft och det lugna, gröna läget, med Slottsparken precis utanför. Här erbjuds en generös trerummare om hela 90 kvm, belägen i markplan på gaveln med en stor egen uteplats och ett mer öppet läge än många av föreningens övriga bostäder.
Det är framför allt rymden som gör skillnad. Med sina 90 kvm är detta en av de större treorna i Brf Tvålfabriken. Bostaden är hela 10–15 kvm större än föreningens övriga treor som finns på markplan. Här finns helt enkelt lite mer av allt: mer plats att leva på, mer luft mellan rummen och större möjligheter att skapa ett hem efter just dina behov.
Bostadens hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här möter modern design den industriella arkitekturen i en stil som för tankarna till Manhattan. De mörka köksdetaljerna, de exklusiva materialvalen och den ljusa stenskivan skapar en elegant kontrast och gör köket till en självklar plats i rummet. Det är genomtänkt, modernt och personligt utan att kännas tillrättalagt.
De stora fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Från bostaden blickar du ut mot Slottsparken, samtidigt som gavelläget gör att bostaden ligger mer öppet och fritt. Här får du en fin kombination av arkitektur, ljus och grönska. Något som är svårt att hitta i en vanlig citybostad.
Från vardagsrummet når du den stora egna uteplatsen. En naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för loungemöbler, matgrupp och plats för de med gröna fingrar. Njut av morgonkaffet i lugn och ro, eller varför inte flytta ut kvällens middag när vädret tillåter. Markplansläget gör dessutom uteplatsen till en självklar del av bostadens vardagsliv då den alltid är enkel att nå.
Sovrummen är placerade mer privat och ger gott om utrymme för både ett stort master bedroom samtidigt som det andra rummet kan nyttjas som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det större sovrummet erbjuder dessutom den eftertraktade känslan av en egen walk-in closet. Detta är både praktiskt i vardagen och samtidigt en detalj som förstärker bostadens exklusiva uttryck.
Även badrummet är utformat med vardagens bekvämligheter i fokus och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns alltså möjligheten att sköta tvätten hemma, utan att kompromissa med bostadens moderna och stilrena känsla.
Det här är helt enkelt en bostad för dig som söker något utöver det vanliga. En större trea med 90 genomtänkta kvadratmeter, ett öppet gavelläge, egen uteplats och utsikt mot Slottsparken, kombinerat med den karaktäristiska designen som gör Brf Tvålfabriken så speciell.
Välkommen till Brf Tvålfabriken.
Vardagsrum
Ljust parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till uteplatsen.
Kök
Exklusivt mattsvart kök från HTH. Bänkskiva i ljus silestone, Induktionshäll, integrerad ugn och mikro, integrerad kyl och frys i fullstorlek.
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
*FRÅN MARKPLAN
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg.
Föreningen har 15 stycken parkeringsplatser, av dessa är 8 st försedda med laddstolpar. Parkeringsplats med laddplats kostar 900kr med startavgift om 995kr. Kostnad för en vanlig parkeringsplats kostar 700 kr/mån. Separat kö tillämpas.
För att hyra laddplats behöver man p-plats. Kö tillämpas i steg om p-plats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Tvålfabriken i Landskrona är en bostadsrättsförening med arkitektonisk bakgrund. Föreningen är belägen i en byggnad som ursprungligen uppfördes år 1938 och ritades av den välkände stadsarkitekten Frans Ekelund. En av de ledande arkitekterna i Sverige under den tiden. Byggnaden har en stark koppling till Landskronas industrihistoria då den tidigare var hem för en tvålfabrik vilket också har gett föreningen dess namn.
Under år 2021 genomgick byggnaden en omfattande ombyggnation och modernisering under ledning av JAIS Arkitekter som förvandlade de äldre industrilokalerna till moderna bostäder. Denna renovering förenade byggnadens historiska karaktär med nutida arkitektur och bostadsstandarder. Fokus låg på att bevara byggnadens ursprungliga charm samtidigt som man skapade moderna, ljusa och funktionella lägenheter för dagens boendebehov.
Föreningen erbjuder en attraktiv boendemiljö med en blandning av ny och gammal design och har efter ombyggnationen blivit ett modernt bostadsområde med hög standard. De boende har också tillgång till gemensamma utrymmen och närhet till grönområden som Landskrona Citadell, havet och Landskrona centrum vilket bidrar till en trivsam och social miljö.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen. Tidigare SBC.
1/1 2025 höjde föreningen månadsavgiften med 10%.
Senaste avgiftshöjningen skedde 1/1 2026 med 10% och numera ingår det tidigare schablonkostnaden för vatten i månadsavgiften. (Kontrollerat 2026-02-11)
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
I januari 2024 genomfördes 2 års besiktning. Under hösten 2024 genomfördes OVK och radonmätning på beslut av Landskrona stad. Under 2025 har föreningen inte utfört något underhåll. Däremot har ett flertal fönster åtgärdats i samband med 2-årsbesiktningen.
Föreningen har ingen aktuell underhållsplan men avser att under 2026 upprätta en sådan.
Föreningen har 15 stycken parkeringsplatser, av dessa är 8 st försedda med laddstolpar. Parkeringsplats med laddplats kostar 900kr med startavgift om 995kr.Kostnad för en vanlig parkeringsplats kostar 700 kr/mån. Separat kö tillämpas.
För att hyra laddplats behöver man p-plats. Kö tillämpas i steg om p-plats.
Fiber är indraget via Landskrona Stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren tecknar och bekostar abonnemang själv.
Gemensamt miljöhus på gården, gästlägenhet i källarplan med fyra sovplatser till en kostnad om 400 kr/natt samt cykel- & barnvagnsrum. Finns extra vindsförråd till uthyrning efter behov och plats för en kostnad om 350kr/mån, finns lediga i dagsläget. (Kontrollerat 2025-04-25)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
