Hoppa till innehåll

Charmigt hus med ljuvlig trädgård på mysigt lantligt läge

Härslöv, Landskrona

Ottarpsvägen 3

Utgångspris:
3 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
119 kvm / 43 kvm*
Tomtarea:
1 243 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter uppmätning (enligt taxeringsinformationen är boarea 102 och biarea 9)
Arean har mätts upp i samband med energideklaration. Biarean avser atelje 22 kvm, förråd 6+22 kvm.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ylva-Li Strandsjö

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Landskrona
Ylva-Li Strandsjö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt hus med ljuvlig trädgård på mysigt lantligt läge

På härligt lantligt läge i den gemytliga byn Härslöv ligger detta otroligt charmiga och välskötta hus. Ljuvlig trädgård med flera uteplatser!

Beskrivning

På härligt lantligt läge i Härslöv ligger denna välskötta fastighet med tillhörande ljuvlig trädgård. Detta charmiga hus från förra sekelskiftet bjuder på fina detaljer i form av vackra spröjsade fönster som ger ett fint ljusinsläpp i hela huset. Planlösningen bjuder på ett kök i lantlig stil, helkaklat badrum med både dusch och badkar, gäst-wc, mysiga sällskapsrum och därtill flera bra sovrum. Genomgående är det fint renoverat med en känsla för att bevara det lantliga intrycket och även bekvämligheter som vattenburen golvvärme i kök och hall.

Den ljuvliga trädgården är ett kapitel för sig och här hittar vi en perfekt blandning av blommande träd och buskar, bärbuskar, perenner och fina uteplatser under tak i olika väderstreck. Trevlig äldre trädgårdsbod med stora fönster som även kan användas som uterum samt en restaurerad jordkällare där man kan förvara sina egenskördade skatter.

På tomten finns även en äldre verkstadsbyggnad som idag används som keramikateljé. Det är gjutet golv och vatten utdraget hit och de stora fönsterpartierna ger ett rikligt ljusinsläpp. Denna ljusa och fina byggnad kan även nyttjas som garage för den som vill.

Ny luft/vatten-pump säkerställer en bra driftsekonomi och fiber gör det enkelt att koppla upp sig mot omvärlden.

I den populära byn Härslöv har man fälten som närmsta grannar och man kan verkligen njuta av lugnet och bullerbykänslan. Här finns dessutom både skola, förskola, lekplats och utomhusbad.

Interiör

Entréplan

Entréhall med stengolv med vattenburen golvvärme. Här finns gott om plats att hänga av sig och bra förvaringsmöjligheter. Vi hittar också tvättstugan här, med praktisk arbetsyta, vask och tvättmaskin.

Direkt till vänster finns gäst-wc som har helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustning i form av wc, handfat, spegel och badrumsskåp.

Köket går i mysig lantlig stil med ljusa luckor, stengolv med vattenburen golvvärme och en utrustning bestående av kyl och frys, spis, ugn, diskmaskin och fläkt. Från fönstret vid diskbänken kan man titta ut över husets fina uteplatser.

Vardagsrummet har fiskbensparkett och fint ljusinsläpp från de vackra fönsterpartierna.

Matsalen ligger på hörnan av huset och har ljus från två håll. Här ligger trägolv och väggarna är vitmålade. Mellan matsalen och vardagsrummet finns ytterligare en entré till huset, i anslutning till denna finns en rymlig klädkammare som tidigare använts av av telefonisten som jobbade här när huset var byns telefonstation.

Från matsalen kommer man vidare till ett fint rum som också har ljusinsläpp från två håll. Idag används rummet som ateljé, men kan även fungera bra som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Här ligger trägolv och vitmålade väggar.

På entréplan, i anslutning till entrén finns också ett mysigt sovrum med trägolv och ljust målade väggar.

Ovanvåning

Ovanvåningen bjuder på en möblerbar hall och två sovrum, ett på vardera gavel och båda med plats för dubbelsäng. Genomgående på denna våning ligger trägolv.

Badrummet är helkaklat i ljus färgskala och utrustat med badkar, dusch med duschdörrar, kommod med handfat, spegel, wc samt badrumskåp. Golvvärme för maximal komfort och fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Håll koll på detta objekt

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Härslöv 18:13

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
119 kvm*
Tomtarea
1 243 kvm
Biarea
43 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter uppmätning (enligt taxeringsinformationen är boarea 102 och biarea 9)
Arean har mätts upp i samband med energideklaration. Biarean avser atelje 22 kvm, förråd 6+22 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten
Takbeklädnad
Tegelpannor
Fönster
Kopplade träfönster samt ett par 2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2023/24 - Luft-vattenpump.
2021/22 - Ny kyl/frys.
2019/20 - Gjutit golv samt dragit i vatten i verkstaden. Skärmtak ovanför ytterdörr. Duschdörrar i badrum. Tvättat taket. Byggt pergola på trädäck samt på uteplatsen. Anlagt trädgård med planteringar och gjort uteplats i trädgård. Ny diskmaskin.

Målat invändigt löpande.

Övriga byggnader/utrymmen

Separat byggnad som kan användas som garage, verkstad eller ateljé (idag är det keramikverkstad här och visst övertag av utrustning kan diskuteras). Yta 22 kvm

Trädgårdsbod/uterum

Förråd i anslutning till huset, bredvid entrédörren.

Jordkällare

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäck med pergola i anslutning till huset samt uteplats med pergola i trädgården

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp. Finns också en egen brunn som kan användas till bevattning.

Parkering

Garage och uppfarter för flera bilar. Två infarter till fastigheten finns.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1958-04-25)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 173 000 kr
Byggnadsvärde
695 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 798 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
21 585 kr
Renhållning
3 800 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
31 385 kr
Elförbrukning
7 713 kWh/år

I kostnad för uppvärmning ingår hushålls-el. Kostnaden för el är enligt säljarens faktiska kostnader och då ingår att hon har keramikverkstad där ugnen drar mycket el och är igång åtskilliga gånger under året.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
41
Energideklarationsdatum
2025-05-30

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr

Om Landskrona

Att bo i Landskrona kommun

Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.

På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.

Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.

Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.

På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.

En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ottarpsvägen 3

Ottarpsvägen 3

26165 Härslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder