Algatan 4

Med bevarade attribut från 1924 då fastigheten utgjorde den gamla mathandeln i Örja

Den gamla handelsbutiken som idag stoltserar med sin grönskande trädgård med inslag från Asien tillsammans med ariktektur från 1900-talet

Beskrivning

Nu ges det en unik möjlighet om att bli nästa ägare till den gamla handelsbutiken i Örja.

Fastigheten har genomgått stora renoveringar under åren, fasaden med den tillhörande trädgården sätter husets exteriör och identitet, det är redan här som du förälskar dig i fastigheten.
Ni möts av en putsad fasad med kalkbruk, ett falsat plåttak tillsammans med linoljemålade fönster. När ni tar er genom grinden och in genom trädgården som leder er runt huset, genom en nästintill insynsskyddad trädgård som är grön året om. Här samsas flertalet olika bambusorter, japanska lönnar, funkior, barrväxter mm. I denna trädgård hittar du ett lugn och kan varva ner och bara njuta i. Tillsammans med grönskan finner ni olika sittplatser, uteplatser men även ett nybyggt uterum med sedumtak och skjutbara fönsterpartier som gör att trädgård och uterum länkas samman. Här kan ni njuta av lugnet under årets alla dagar.

Husets övre plan är nås via en separat ingång, lämpar sig ypperligt för dig som driver egen verksamhet alternativt för tonåringen som vill ha det lite mer privat. Här finns det finns möjlighet att installera kök och dusch för att nyttja det som en separat bostad.

En fastighets som erbjuder allt och lite där till, något som måste ses i verkligheten.

Charmigt hus beläget på lugnt läge i Örja och med promenadavstånd till Landskrona City samt till stadens nya marknadsplats med butiker som bl.a. Biltema, Rusta, Ö&B, Jysk Coop med flera. På endast 10 minuter når du havet, sandstrand och båthamn.

För dig som vill åka med kollektivtrafiken så stannar buss 138 ett stenkast från huset, tar dig vidare till Häljarp, Kävlinge, Lund och Malmö. Ni kan även med enkelhet ta cykeln till stationen och här ifrån pendla till Malmö, Lund, Helsingborg. För dig som pendlar med bil så är det lätt att ta sig ut till motorvägen och vidare på E6:an.

Välkommen!

Interiör

Fastigheten har under åren löpande renoverats och tagit stora kliv både invändigt som utvändigt , ni kan läsa om alla renoveringar under bifogade dokument.

Entré
Ni välkomnas in i hallen med möjlighet för att hänga av sig ytterkläderna.

Kök
Här finner ni ett väl bevarat original kök som har uppdaterats löpande, köket är inrett med: kyl/frys, spis med häll, inbyggd mikro, köksfläkt samt diskho.

Matplats och vardagsrum
Intill köket finner ni matplats och vardagsrum, ett väl tilltaget rum med ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Sovrum
Nedre plan är planerat med två sovrum, ett av rummen är försett med egen utgång till trädgården.

Badrum
Ett äldre badrum som har fått sig en uppfräschning, inrett med: dusch, toalett samt vask med tillhörande kommod.

Entréplan: Ca 71 kvm

Källarplan
Källaren är placerad under hela fastigheten, en fräsch källare med extra förvaringsutrymmen.

Tvättstuga
En modern helkaklad tvättstuga, inrett med: tvättmaskin, torktumlare samt blandare för vask/hundbad.

Källarplan: Ca 71 kvm

Ovanvåning
Via egen entré från gaveln så når ni övre plan. Nuvarande ägare har brukat detta plan som en mottagning. För dig som driver egen verksamhet och gärna vill ha närhet till ditt arbete men samtidigt avskilja det från din bostad så är detta en perfekt möjlighet. Övre plan är otroligt mysig och andas ett stort lugn, här kommer du bort från vardagens stress. Detta plan är planerat med 3 rum , hall, sovloft samt toalett. För den som vill finns det möjlighet att installera ett mindre kök.

För den som önskar så har nuvarande säljare en spiraltrappa som finns färdig att monteras för att nå övre plan från insidan av huset.

Övreplan: Ca 55 kvm
Sovloft: Ca 40 kvm

Uterum
Ett egendesignat uterum med tillhörande förråd. De stora 2-glas skjutbara fönsterpartierna kan öppnas upp, på så vis blir uterummet en del av den underbara Japanska trädgården. En helt magisk miljö för att kunna njuta av årets alla dagar. Uterummet värms upp med hjälp en värmepump, luft/luft. Till uterummet finns det indraget el, indraget vatten samt ansökt om installation av kamin.

Intill finner ni ett isolerat förråd med uttdraget el och vatten.

Uterum och förråd: Ca 42,9 kvm

Välkommen!