-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplanshus på Drottningen med ovanligt stor trädgård med härligt trädäck i bästa läge!
Västra Fäladen, Landskrona
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband 300 mbit
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Äntligen saluförs ett av de populära enplanshusen på Brf Drottningen, med trädgård på båda sidor, stort vardagsrum, tre sovrum och stilrent kök
Nu finns en chans att få köpa ett av de populära enplanshusen på Brf Drottningen, detta är hela 104 kvm stort och planlösningen fördelar sig över ett stort vardagsrum i vinkel. stilrent vitt kök, tre bra sovrum, badrum, gäst-wc och separat tvättstuga. Här bjuds på en härlig villakänsla med trädgård på båda sidor om huset och fina uteplatser.
HSB Brf Drottninggården är en välkänd och välmående bostadsrättsförening i Landskrona som ständigt håller sin omgivning, ekonomi och byggnader i gott skick. Som boende i föreningen har man tillgång till samlingslokal som man kan boka till exempelvis kalas, större tvättstugor, hobbyrum, två biltvätthallar och flera fina lekplatser och uteplatser.
Här bor man i ett av stans mest populäraste områden. Här finns allt en familj kan behöva: mataffär, flera bra förskolor, tre välrenommerade grundskolor (Engelska skolan, Säbyholm och Västervång), simhall, Friskis och Svettis, vårdcentral, apotek, restaurang och busskommunikationer. Därtill har man härliga grönområden runt husknuten och närhet till Borstahusens hamn, badplats och golfbana. Inom gångavstånd ligger också välsorterade Coop Borstahusen.
Entréhall med laminatgolv och målad strukturtapet. Förvaring i form av 3 garderober och klädkammare.
Från hallen kommer man vidare till matplatsen och det stora vardagsrummet som har parkettgolv och målad strukturtapet. I detta stora rum som ligger i vinkel har gott om plats till både stor soffgrupp och matsalsmöblemang.
I anslutning till matplatsen hittar vi köket som är inrett som ett praktiskt arbetskök med gott om förvaring och arbetsytor. Inredningen går i stilrent vitt, med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovanför. På golvet ligger laminat och väggarna är målad strukturtapet. Utrustningen består av spishäll Electrolux 2023. varmluftsugn Electrolux 2023, mikro Siemens, kyl och frys Husqvarna, spisfläkt samt diskmaskin Whirlpool 2019.
Med ingång från vardagsrummet hittar vi ett av husets sovrum. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målad strukturtapet.
Husets två andra sovrum ligger i andra änden av huset, båda med målad strukturtapet. Det ena har laminatgolv och det andra har ekparkett.
Badrummet går i en ljus och fräsch färgskala och har våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustningen består av dusch med glasvägg som stänkskydd, kommod med handfat, wc och badrumsskåp. Det finns också ett fönster som ger ett trevligt naturligt ljus.
Det finns också gäst-wc som har klinkergolv och tapetserade väggar. Utrustningen här består av wc och kommod med handfat. Även här finns ett litet fönster.
Huset har en groventré med praktisk tvättstuga med klinkergolv och målad vävtapet. Här finns tvättmaskin Bosch, torktumlare Siemens och gott om extra förvaring. Altandörren leder vidare till en av husets uteplatser.
*Markplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband 300 mbit
2024 - Ny fiberbox. Utbyggnad trädäck
2022 - Stenläggning framsida
2021 - Renovering sovrum 1 med målning väggar och tak, ny ekparkett, ny garderobsvägg, ny fönsterbräda. Renovering vardagsrum med målning av väggar och tak, ny ekparkett och ny fönsterbräda.
2020 - Renovering sovrum 3 ny väv på väggar, mälning tak och väggar, ny ekparkett, ny fönsterbräda. Stenläggning innergård. Nytt innertak förråd 1
Förråd i trädgården, yta ca 20 kvm. Finns även garage.
Det finns trädgård på båda sidorna om huset och därtill två rejäla förråd på tomten. Nytt trädäck på baksidan och stenläggning på framsidan.
Kabel-tv
Fiber
Inom området finns fyra stycken garagetorg. Varje hus har ett garage. Det tillkommer inte någon extra hyra för garaget.
Därutöver finns det i anslutning till garagetorgen P-platser för gästparkering och tillfällig uppställning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Drottningen är en småhusförening som ligger i ett attraktivt läge nära Borstahusens hamn i norra delen av Landskrona och är byggd mellan 1978 och 1980. I nära anslutning finns Landskrona golfbana i ett naturskönt område med närhet till bad och friluftsliv. Föreningen består av 227 marklägenheter i ett och två plan. Till varje hus finns en inhägnad tomt. Skola ligger på nära avstånd med undervisning från förskola till och med högstadie. Det finns säkra gång- och cykelvägar till området. Kollektivtrafik finns omedelbart intill föreningen.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Inför 2024 höjdes månadsavgifterna med 2%.
Inför 2025 höjdes månadsavgifterna med 3%. Inga beslut om ytterligare höjningar i dagsläget (Kontrollerat 2025-03-05)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Gjorda renoveringar:
Ombyggnadsarbeten (utemiljö). Fasadarbeten, bytt träpanel till ett underhållsfritt material. De har bytt ut den datoriserade undercentralen, samt asfaltering av gångar.
Tvättstugorna moderniserades med helt nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Införde nytt digitalt bokningssystem för tvättstugorna, idrottshallen och bastun.
Biltvätten ändrades till att bli helt gratis för boende i Drottninggården. Detta innebär att föreningens verksamhet nu är helt kontantfri och boende debiteras för sina bokningar via hyresavierna i efterhand. Tak på gemensamhetsgarage har tvättats och målats och trasig plåt har bytts ut.
Utbyte av exteriörbelysning, såväl på väggar som stolpar.
Förstärkning av brandskyddet mellan fastigheterna.
Framtida underhåll:
Utbyte av ventilationen i lägenheterna planeras med start under första kvartalet 2025. De nya aggregaten som ska installeras är mer energisnåla och effektiva, vilket gynnar både föreningen och de boendes
ekonomi. Lindsells Ventilation AB har tilldelats entreprenaden. Avtal tecknades under december 2024.
Utbyte av panel på föreningens byggnader pågår kontinuerligt. Utredning skall göras om eventuellt alternativ fasadbeklädnad kan användas, exempelvis komposit, fibercement liknande det material som valdes på bostädernas gavlar och entréer i samband med renoveringen 20152016.
Diskussioner förs också om införande av IMD (Individuell mätning av vatten och värme)
Se mer information i årsredovisningen och på föreningens hemsida. https://www.hsb.se/landskrona/brf/drottningen/
Inom området finns fyra stycken garagetorg. Varje lägenhet har ett garage som ingår i månadsavgiften. Vissa lägenheter har garage i anslutning till boendet andra på garagetorg.
Därutöver finns det i anslutning till garagetorgen parkeringsplatser för gästparkering och tillfällig uppställning.
Montering av elbilsladdare och laddning av elbilar får ej förekomma i gemensamhetsgaragen. Montering av elbilsladdare i fristående garage kräver tillstånd från föreningen.
Brf Drottningen har eget kabel-TV nät som förgrenar sig till samtliga lägenheter. Leverantör av kabel-TV utbudet är Sydantenn Tele AB i Malmö. Basutbud ingår. Kollektivt bredband installerades (300 Mbit) av Sydantenn Tele AB och blev klart december 2024. Finns möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit från 269kr/mån. (Kontrollerat 2025-03-05)
Centralt i föreningen finns en kvartersgård med:
-Idrottshall. Hyreskostnad 100 kr/ mån alternativ 1200 kr/år
-Fest- och möteslokaler med kök. Hyreskostnad 700 kr/ dygn
-Tvättstuga. Hyreskostnad beroende på vad som används. Se mer info på hemsidan.
-Bastu. Hyreskostnad 30 kr/mån alternativt 360 kr/år.
-Det finns även två gratis biltvätthallar.
I anslutning till kvartersgården finns en stor lekplats och lite längre bort finns en boulebana. Lokalerna kan bokas och nyttjas av medlemmarna
I varje hus finns utrymme för egen tvättmaskin. I kvartersgården finns det dessutom två tvättstugor med lite större maskiner och effektivare torkmöjligheter. Digitalt bokningssystem finns. (Kontrollerat 2025-03-05)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
