-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplanshus med hörntomt i Brf Spelmansgården!
Västra Fäladen, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Välplanerat enplanshus med stor hörntomt och garage i populära Brf Spelmansgården!
I populära Brf Spelmansgården på Västra Fäladen finns nu äntligen ett välplanerat och välskött enplanshus med fint hörnläge med härlig stor trädgård med gröningen som granne. Det är endast husets garage som sitter ihop med nästa hus och tack vare den fina hörntomten får man riktig villakänsla här. Baksidan av trädgården och det stora uterummet har den härliga eftermiddags- och kvällssolen och angränsar mot en lummig gröning, så här behöver man inte vara orolig för insyn eller störande trafik. Eget garage med förråd bredvid huset och uppfart med plats för en bil är bekvämligheter som ingår och ytterligare förstärker villakänslan. Planlösningen fördelar sig över rymligt vardagsrum med utgång till uterummet, fräscht vitt kök, två bra sovrum, helkaklat badrum med dusch och gäst-wc.
HSB Brf Spelmansgården är en välskött förening bestående av 95 rad- och kedjehus i ett eller två plan. Föreningen har både festlokal, gästlägenhet som kan hyras, gymnastikhall, hobbyrum och tvättstuga som extra fördelar för sina medlemmar.
Det är inte svårt att förstå varför Västra Fäladen har blivit ett av Landskronas populäraste områden. I det lugna området finns allt en familj kan behöva: mataffär, flera bra förskolor och grundskola inom bekvämt gångavstånd, Friskis och Svettis, vårdcentral, tandvård, apotek, restaurang och busskommunikationer. Området Karlslund i närheten har simhall, ishall, ridklubb och idrottsstadion. Därtill har man härliga grönområden runt husknuten och närhet till Borstahusens hamn, badplats och golfbana. Västervångsskolan för F-9 ligger i närområdet och det gör även Engelska skolan för f-9, och en liten bit längre bort ligger Säbyholms Montessoriskola och förskola.
Entré med parkettgolv
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterum/trädäck
Kök med parkettgolv och vit fräsch inredning. Utrustningen består avkyl 2019, frys 2015, spis 2013, inbyggd ugn och mikrovågsugn 2013, diskmaskin 2021 och spisfläkt 2024. Plats för matbord i köket.
Sovrum med parkettgolv
Sovrum 2 med parkettgolv och garderober (två dubbla och två enkla) samt klädkammare.
Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustning består av WC, handfat, duschdörrar, förvaring samt plats för tvättmaskin.
Gästwc har klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustningen består av WC och handfat.
*Markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.
En hyllfront i frysen saknas samt en fryslåda har en spricka, men inget problem med funtionen i övrigt.
Förråd i anslutning till garage
Lättskött trädgård med gräsmatta och fina planteringar som omges av insynsskyddande häckar. Uteplats på trädäck med markis samt rymligt uterum, allt i solsäkert västerläge.
Alla bostadsrätter har uppfart intill huset på framsidan samt garage.Det finns tre stycken parkeringsytor för våra gäster. En stor parkeringsplats i anslutning till inkörseln på Ekebygården. En mindre parkeringsplats vid lokalen på Ekebygården och en parkering för gäster vid återvinningsstationen på Kavaljersgården respektera att detta är gästparkeringar som är till för besökande.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 95 lägenheter bestående av enplans- och tvåplansradhus av varierande storlek.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Ekonomisk förvaltare är HSB Landskrona.
Föreningen förändrade årsavgiften med 5% 2024-01-01 och senast med 3% 2025-01-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen följer underhållsplan, där man har tittat över underhållsbehoven för 20 år.
Utförda:
2020 - Radonmätning i huskropparna - De har ett snitt på 74 bq/m3 i sina bostadshus, lagstadgad nivå som är max 200 bq/m3
Mätningen är inlämnad till miljöstyrelsen i Landskrona och de har godkänt radonmätningen.
2021 - Ventilationen/köksfläktarna har inspekterats och förbättringsarbeten är gjort.
2024 - Inkoppling av FTX system. Okulär besiktning och besiktning av skyddsrum.
Planerade renoveringar - Bygga nytt miljöhus.
Alla bostadsrätter har uppfart intill huset på framsidan.
Det finns tre stycken parkeringsytor för våra gäster. En stor parkeringsplats i anslutning till inkörseln på Ekebygården. En mindre parkeringsplats vid lokalen på Ekebygården och en parkering för gäster vid återvinningsstationen på Kavaljersgården respektera att detta är gästparkeringar som är till för besökande.
Som boende kan man utnyttja den stora parkeringen vid Spelmansgården/Ekebygården och även Skepparvägen som finns norr om området, denna ägs dock av kommunen.
Kabel-TV via Sydantenn
Bredband: Fiber via Landskrona Energi, eget abonnemang tecknas.
Lekplats finns en på varje gård.
Det finns ett övernattningsrum till anhöriga eller vänner som är och hälsar på. Den kostar 160 kronor/dygn att hyra. Det finns kök/pentry, bäddsoffa för 2 personer, toalett och TV. Kan hyras max 6 nätter i sträck. Om man vill hyra övernattningslägenheten kontakta: Förvaltaren på telefon dagtid eller expeditionstid.
Kvarterslokal som finns på Ekebygården kan man boka till en kostnad för 250 kronor. Lokalen har kök/pentry, kyl, kaffekokare, diskmaskin och vattenkokare. Den har sittplatser och porslin för cirka 30 personer. Vill man ha en ännu större fest så kan man även hyra till idrottshallen, dessa lokaler tillsammans kostar 300:- att hyra. I idrottshallen finns fler stolar och klaffbord. På kvartersgården i mittområdet så finns två gemensamma tvättstugor. Bokas i passagesystemet. Många av bostäderna har även egna tvättmaskiner. Den som använt tvättstugan ansvarar för att den lämnas städad och rengjord.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Landskrona är en tätort vid Öresund med utsikt över Ven och norra Själland i Danmark. En klar dag ser man tydligt Öresundsbron och Köpenhamn.
På denna vackra plats inledde nobelpristagaren Selma Lagerlöf sin författarbana. Omgivningarna kännetecknas främst av sina långgrunda sandstränder, både på Ven och fastlandet med bland annat en nyanlagd strand nära centrum. Här finns också två friluftsbad; Citadellbadet med hopptorn samt äventyrsbadet Karlslund.
Andra sevärdheter är Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott. Citadellområdet är numera ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård. Här finns också Sveriges äldsta koloniområde. Landskrona har Sveriges enda golfmuseum samt två 18-hålsbanor i naturskön miljö. Stadens huvudtorg, Rådhustorget, omges av flera vackra byggnader samtida med Rådhuset från slutet av 1800-talet.
Mitt i Slottsparken, omgiven av grönska, ligger Landskronas konsthall som byggdes 1963. Hallen byggdes till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963.
På Järnvägsgatan i centrum finner du Sveriges enda Walk of Fame, med en minnestavla över hedersmedaljörer som har förärats personer som har gjort stora insatser för Landskrona. Utöver denna finns ett antal minnesstenar med berömda personer som har verkar här, har bott eller gynnat staden. Exempel på dessa är Erik av Pommern, Tycho Brahe, Selma Lagerlöf och Siw Malmkvist.
En av godbitarna med att bo i Landskrona är närheten till Ven. På en halvtimme befinner du dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Landskrona kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
